경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	226	▼ -51	4억 7,496만	1억 7,868만~7억 5,000만	63.6%	46.1%	15.1 보통	중형 81%	51.6%	48.4%	▼ -58	+10.9%
가격대1억 7,868만~7억 5,000만 전세가율63.6% 전세비중46.1% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+10.9% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
2	경기도 남양주시 화도읍	175	▲ +4	2억 3,523만	1억 4,964만~4억 8,000만	77.6%	79.9%	15.5 보통	중형 57%	63.2%	36.8%	▼ -33	+3.6%
가격대1억 4,964만~4억 8,000만 전세가율77.6% 전세비중79.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+3.6% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
3	경기도 남양주시 호평동	130	▲ +33	3억 1,228만	7,000만~5억	76.6%	68.8%	15.5 보통	중형 75%	54.7%	45.3%	▲ +34	-3.3%
가격대7,000만~5억 전세가율76.6% 전세비중68.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +34 보증금전년비-3.3% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
4	경기도 남양주시 진접읍	103	▼ -7	2억 1,828만	6,000만~4억 8,000만	74.5%	53.1%	11.5 좋음	중형 64%	50.0%	50.0%	▼ -38	-5.8%
가격대6,000만~4억 8,000만 전세가율74.5% 전세비중53.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-5.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 남양주시 와부읍	87	▼ -17	3억 5,870만	9,000만~6억 5,000만	68.0%	73.1%	13.0 좋음	소형 38%	42.9%	57.1%	▼ -40	+8.6%
가격대9,000만~6억 5,000만 전세가율68.0% 전세비중73.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+8.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경기도 남양주시 오남읍	76	▲ +22	1억 8,394만	5,000만~3억 5,700만	77.4%	64.4%	10.0 좋음	소형 47%	68.8%	31.3%	— 0	+8.1%
가격대5,000만~3억 5,700만 전세가율77.4% 전세비중64.4% 주력면적소형 47% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.1% 상승비율68.8% 하락비율31.3%
7	경기도 남양주시 별내면	72	▲ +2	4억 1,246만	1억 5,000만~7억 1,000만	68.1%	22.6%	13.5 좋음	중형 57%	62.5%	37.5%	▼ -37	+9.1%
가격대1억 5,000만~7억 1,000만 전세가율68.1% 전세비중22.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+9.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	경기도 남양주시 평내동	47	▼ -7	2억 8,809만	1억 9,950만~3억 9,500만	78.3%	68.1%	6.8 좋음	중형 55%	40.0%	60.0%	▼ -65	+8.0%
가격대1억 9,950만~3억 9,500만 전세가율78.3% 전세비중68.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+8.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	25	▲ +3	2억 9,633만	1억 2,000만~5억	67.2%	83.3%	10.2 좋음	중형 68%	85.7%	14.3%	▲ +6	+12.2%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율67.2% 전세비중83.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+12.2% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
10	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -6	1억 7,190만	8,000만~2억 4,000만	80.1%	38.5%	8.4 좋음	중형 60%	—	—	▼ -11	+5.0%
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율80.1% 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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