경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 226건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 화도읍 매매 중간값 대비 82.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 9,675만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	226	▼ -51	4억 9,675만	1억 7,868만~7억 5,000만	61.1%	46.1%	15.1 보통	중형 81%	45.7%	39.5%	▼ -59	+5.7%
가격대1억 7,868만~7억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중46.1% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+5.7% 상승비율45.7% 하락비율39.5%
2	경기도 남양주시 화도읍	176	▲ +5	1억 9,608만	1억 4,964만~4억 8,000만	82.7%	80.0%	15.5 보통	중형 57%	20.0%	12.0%	▼ -33	+0.0%
가격대1억 4,964만~4억 8,000만 전세가율82.7% 전세비중80.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+0.0% 상승비율20.0% 하락비율12.0%
3	경기도 남양주시 호평동	131	▲ +34	3억 1,500만	7,000만~5억	75.3%	68.6%	15.5 보통	중형 76%	39.3%	37.5%	▲ +35	+5.0%
가격대7,000만~5억 전세가율75.3% 전세비중68.6% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+5.0% 상승비율39.3% 하락비율37.5%
4	경기도 남양주시 와부읍	88	▼ -16	3억 3,000만	9,000만~6억 5,000만	69.9%	73.3%	13.0 좋음	소형 39%	30.0%	50.0%	▼ -39	+3.1%
가격대9,000만~6억 5,000만 전세가율69.9% 전세비중73.3% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+3.1% 상승비율30.0% 하락비율50.0%
5	경기도 남양주시 진접읍	84	▼ -12	2억 9,000만	6,000만~4억 8,000만	72.2%	54.5%	11.5 좋음	중형 75%	50.0%	38.1%	▼ -44	+5.5%
가격대6,000만~4억 8,000만 전세가율72.2% 전세비중54.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+5.5% 상승비율50.0% 하락비율38.1%
6	경기도 남양주시 오남읍	76	▲ +22	1억 9,395만	5,000만~3억 5,700만	74.5%	64.4%	10.0 좋음	소형 47%	34.8%	26.1%	— 0	+7.8%
가격대5,000만~3억 5,700만 전세가율74.5% 전세비중64.4% 주력면적소형 47% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.8% 상승비율34.8% 하락비율26.1%
7	경기도 남양주시 별내동	58	▼ -3	4억 5,075만	2,157만~7억 1,000만	64.2%	20.2%	10.2 좋음	중형 62%	51.5%	36.4%	▼ -32	+2.4%
가격대2,157만~7억 1,000만 전세가율64.2% 전세비중20.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+2.4% 상승비율51.5% 하락비율36.4%
8	경기도 남양주시 평내동	47	▼ -7	2억 9,500만	1억 9,950만~3억 9,500만	76.6%	68.1%	6.8 좋음	중형 55%	46.7%	36.7%	▼ -65	+1.7%
가격대1억 9,950만~3억 9,500만 전세가율76.6% 전세비중68.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+1.7% 상승비율46.7% 하락비율36.7%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	25	▲ +3	3억	1억 2,000만~5억	—	83.3%	10.2 좋음	중형 68%	47.4%	31.6%	▲ +6	+7.1%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.1% 상승비율47.4% 하락비율31.6%
10	경기도 남양주시 금곡동	19	▲ +5	1억 5,000만	6,000만~3억	—	45.2%	6.8 좋음	소형 79%	42.9%	28.6%	▲ +6	+0.0%
가격대6,000만~3억 전세가율— 전세비중45.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+0.0% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
11	경기도 남양주시 별내면	15	▲ +6	2억	1억 5,000만~3억 1,000만	76.4%	45.5%	13.5 좋음	소형 60%	30.8%	46.2%	▼ -4	+17.6%
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율76.4% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+17.6% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
12	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -6	1억 9,950만	8,000만~2억 4,000만	—	38.5%	8.4 좋음	중형 60%	—	—	▼ -11	+33.0%
가격대8,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+33.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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