경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 31개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,799	▲ +124	3억 3,124만	4,500만~13억 5,000만	62.0%	57.6%	12.7 좋음	소형 48%	48.4%	51.6%	▲ +205	+0.8%
가격대4,500만~13억 5,000만 전세가율62.0% 전세비중57.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +205 보증금전년비+0.8% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	경기도 화성시	1,614	▲ +576	3억 4,058만	4,400만~7억 7,000만	60.5%	59.2%	14.6 좋음	중형 78%	50.2%	49.8%	▲ +737	-2.2%
가격대4,400만~7억 7,000만 전세가율60.5% 전세비중59.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +737 보증금전년비-2.2% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
3	경기도 고양시	1,444	▲ +2	3억 2,676만	7,000만~8억 4,000만	68.8%	63.1%	12.9 좋음	중형 47%	50.6%	49.4%	▼ -144	-0.7%
가격대7,000만~8억 4,000만 전세가율68.8% 전세비중63.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -144 보증금전년비-0.7% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
4	경기도 용인시	1,440	▼ -132	4억 1,164만	5,000만~9억 3,150만	65.1%	58.6%	12.6 좋음	중형 53%	48.6%	51.4%	▼ -248	+2.1%
가격대5,000만~9억 3,150만 전세가율65.1% 전세비중58.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -248 보증금전년비+2.1% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
5	경기도 성남시	1,429	▼ -163	6억 1,334만	5,000만~23억	51.3%	63.2%	11.2 좋음	중형 40%	53.4%	46.6%	▲ +17	+2.6%
가격대5,000만~23억 전세가율51.3% 전세비중63.2% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+2.6% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
6	경기도 남양주시	946	▼ -24	3억 583만	5,000만~7억 5,000만	71.5%	53.8%	12.7 좋음	중형 64%	53.4%	46.6%	▼ -242	+5.9%
가격대5,000만~7억 5,000만 전세가율71.5% 전세비중53.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -242 보증금전년비+5.9% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
7	경기도 안양시	811	▼ -51	3억 6,947만	7,000만~9억	59.6%	70.4%	11.4 좋음	소형 54%	53.6%	46.4%	▼ -163	+1.8%
가격대7,000만~9억 전세가율59.6% 전세비중70.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -163 보증금전년비+1.8% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
8	경기도 하남시	679	▼ -12	5억 1,334만	1억 4,000만~10억	58.0%	64.1%	13.4 좋음	중형 51%	51.0%	49.0%	▲ +100	-1.0%
가격대1억 4,000만~10억 전세가율58.0% 전세비중64.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +100 보증금전년비-1.0% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
9	경기도 부천시	641	▼ -68	3억 1,861만	3,500만~10억	66.8%	59.9%	12.7 좋음	소형 54%	48.8%	51.2%	▼ -42	+5.3%
가격대3,500만~10억 전세가율66.8% 전세비중59.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+5.3% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
10	경기도 평택시	607	▼ -10	1억 8,487만	3,500만~6억 3,000만	73.0%	36.0%	15.6 보통	중형 53%	49.5%	50.5%	▼ -225	-0.2%
가격대3,500만~6억 3,000만 전세가율73.0% 전세비중36.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -225 보증금전년비-0.2% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
11	경기도 시흥시	564	▲ +9	2억 3,784만	4,200만~6억	63.8%	51.2%	14.7 좋음	중형 52%	47.8%	52.2%	▼ -159	-0.9%
가격대4,200만~6억 전세가율63.8% 전세비중51.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -159 보증금전년비-0.9% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
12	경기도 안산시	541	▼ -61	2억 5,357만	5,000만~6억 2,000만	59.8%	59.8%	15.1 보통	소형 54%	53.4%	46.6%	▼ -70	-3.3%
가격대5,000만~6억 2,000만 전세가율59.8% 전세비중59.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -70 보증금전년비-3.3% 상승비율53.4% 하락비율46.6%
13	경기도 광명시	524	▼ -64	3억 8,272만	9,200만~9억 5,000만	56.4%	67.4%	12.1 좋음	소형 57%	51.1%	48.9%	▲ +15	-4.5%
가격대9,200만~9억 5,000만 전세가율56.4% 전세비중67.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-4.5% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
14	경기도 김포시	509	▼ -54	2억 8,959만	6,812만~5억 5,000만	66.6%	48.9%	15.5 보통	중형 60%	52.9%	47.1%	▼ -222	-2.0%
가격대6,812만~5억 5,000만 전세가율66.6% 전세비중48.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -222 보증금전년비-2.0% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
15	경기도 파주시	474	▲ +3	2억 4,614만	4,454만~5억	73.8%	37.2%	10.7 좋음	중형 59%	48.6%	51.4%	▼ -311	+8.4%
가격대4,454만~5억 전세가율73.8% 전세비중37.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -311 보증금전년비+8.4% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
16	경기도 의정부시	444	▼ -30	2억 1,706만	5,000만~5억 1,000만	70.0%	49.7%	13.1 좋음	소형 54%	46.3%	53.7%	▼ -173	+0.2%
가격대5,000만~5억 1,000만 전세가율70.0% 전세비중49.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -173 보증금전년비+0.2% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
17	경기도 의왕시	355	▼ -237	3억 7,240만	2,166만~16억 5,000만	60.9%	65.6%	11.2 좋음	중형 49%	48.6%	51.4%	▲ +145	-0.8%
가격대2,166만~16억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중65.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +145 보증금전년비-0.8% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
18	경기도 양주시	347	▲ +50	1억 8,047만	3,000만~5억	63.8%	35.9%	11.7 좋음	중형 65%	46.6%	53.4%	▼ -39	+3.0%
가격대3,000만~5억 전세가율63.8% 전세비중35.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+3.0% 상승비율46.6% 하락비율53.4%
19	경기도 군포시	317	▼ -70	3억 2,312만	4,000만~7억 5,000만	68.3%	68.8%	13.9 좋음	소형 63%	53.6%	46.4%	▼ -81	+1.8%
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중68.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -81 보증금전년비+1.8% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
20	경기도 구리시	274	▲ +43	3억 4,813만	7,000만~7억 2,000만	60.6%	68.2%	11.8 좋음	소형 51%	46.4%	53.6%	▼ -29	+0.1%
가격대7,000만~7억 2,000만 전세가율60.6% 전세비중68.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+0.1% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
21	경기도 광주시	224	▼ -34	3억 809만	1억 2,000만~5억	72.4%	62.6%	11.4 좋음	중형 75%	42.9%	57.1%	▼ -180	+8.1%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율72.4% 전세비중62.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -180 보증금전년비+8.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
22	경기도 오산시	183	▼ -2	2억 965만	4,000만~3억 8,000만	73.0%	45.4%	14.5 좋음	중형 52%	59.1%	40.9%	▼ -128	-7.7%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율73.0% 전세비중45.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -128 보증금전년비-7.7% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
23	경기도 안성시	161	▼ -31	1억 5,333만	3,500만~3억 3,000만	76.6%	28.2%	12.9 좋음	소형 51%	58.3%	41.7%	▼ -117	+1.4%
가격대3,500만~3억 3,000만 전세가율76.6% 전세비중28.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+1.4% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
24	경기도 이천시	123	▼ -2	1억 9,950만	6,000만~4억	82.0%	44.4%	12.2 좋음	소형 50%	45.8%	54.2%	▼ -11	-1.5%
가격대6,000만~4억 전세가율82.0% 전세비중44.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-1.5% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
25	경기도 과천시	112	▼ -42	9억 31만	3억~16억	49.6%	70.9%	10.2 좋음	중형 50%	57.4%	42.6%	▼ -31	+21.8%
가격대3억~16억 전세가율49.6% 전세비중70.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+21.8% 상승비율57.4% 하락비율42.6%
26	경기도 동두천시	73	▼ -22	1억 3,134만	3,000만~2억 2,600만	81.4%	52.5%	8.6 좋음	소형 62%	52.9%	47.1%	▼ -37	-4.0%
가격대3,000만~2억 2,600만 전세가율81.4% 전세비중52.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-4.0% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
27	경기도 양평군	52	▲ +4	2억 7,669만	1억 1,700만~5억	70.7%	54.2%	12.2 좋음	중형 67%	47.1%	52.9%	▲ +2	+19.5%
가격대1억 1,700만~5억 전세가율70.7% 전세비중54.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.5% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
28	경기도 여주시	47	▼ -22	1억 5,035만	4,500만~3억 6,000만	71.9%	22.2%	12.4 좋음	소형 47%	44.4%	55.6%	▼ -20	-5.6%
가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율71.9% 전세비중22.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-5.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
29	경기도 포천시	29	▼ -21	1억 2,656만	1,781만~3억	73.2%	37.7%	10.5 좋음	중형 52%	—	—	▼ -29	-2.5%
가격대1,781만~3억 전세가율73.2% 전세비중37.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—
30	경기도 연천군	23	▼ -2	1억 795만	5,000만~1억 7,850만	68.7%	59.0%	10.0 좋음	중형 52%	—	—	▲ +10	-15.6%
가격대5,000만~1억 7,850만 전세가율68.7% 전세비중59.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-15.6% 상승비율— 하락비율—
31	경기도 가평군	22	▼ -2	1억 7,999만	5,500만~3억	74.8%	57.9%	10.4 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▲ +7	+8.3%
가격대5,500만~3억 전세가율74.8% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+8.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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