경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	135	▲ +17	1억 9,871만	8,500만~3억 7,000만	65.9%	53.1%	20.2 보통	소형 62%	43.5%	56.5%	▼ -4	-1.2%
가격대8,500만~3억 7,000만 전세가율65.9% 전세비중53.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.2% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	88	▼ -10	3억 820만	2억~6억	58.0%	56.1%	20.2 보통	중형 90%	44.7%	55.3%	▼ -35	-7.1%
가격대2억~6억 전세가율58.0% 전세비중56.1% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-7.1% 상승비율44.7% 하락비율55.3%
3	경기도 시흥시 은행동	59	▼ -4	2억 6,878만	8,000만~5억	67.9%	62.8%	11.9 좋음	소형 49%	46.2%	53.8%	▼ -11	-6.4%
가격대8,000만~5억 전세가율67.9% 전세비중62.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-6.4% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
4	경기도 시흥시 대야동	45	▼ -3	2억 9,109만	1억~5억 1,000만	59.8%	67.2%	11.0 좋음	중형 56%	53.3%	46.7%	▼ -30	-2.2%
가격대1억~5억 1,000만 전세가율59.8% 전세비중67.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-2.2% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	경기도 시흥시 장곡동	40	▲ +2	2억 8,682만	1억 850만~4억 8,000만	64.4%	54.8%	17.9 보통	중형 50%	61.5%	38.5%	▲ +4	+10.0%
가격대1억 850만~4억 8,000만 전세가율64.4% 전세비중54.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.0% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
6	경기도 시흥시 장현동	32	▲ +9	2억 5,847만	9,200만~3억 9,000만	67.2%	50.8%	17.9 보통	중형 63%	58.3%	41.7%	▼ -28	+2.1%
가격대9,200만~3억 9,000만 전세가율67.2% 전세비중50.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+2.1% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경기도 시흥시 조남동	30	▼ -2	2억 4,133만	4,480만~5억 2,000만	49.8%	52.6%	13.1 좋음	중형 57%	57.1%	42.9%	▼ -4	-29.5%
가격대4,480만~5억 2,000만 전세가율49.8% 전세비중52.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-29.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	경기도 시흥시 월곶동	24	▼ -11	1억 9,025만	7,350만~2억 5,000만	74.4%	32.9%	17.9 보통	소형 79%	44.4%	55.6%	▼ -22	+11.4%
가격대7,350만~2억 5,000만 전세가율74.4% 전세비중32.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+11.4% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	경기도 시흥시 목감동	17	▲ +7	1억 9,438만	7,500만~4억	62.1%	89.5%	13.1 좋음	중형 59%	42.9%	57.1%	▲ +8	-14.1%
가격대7,500만~4억 전세가율62.1% 전세비중89.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-14.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경기도 시흥시 신천동	16	▲ +5	2억 94만	8,000만~3억 4,000만	70.0%	55.2%	11.9 좋음	중형 63%	—	—	▼ -10	+24.4%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율70.0% 전세비중55.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+24.4% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 능곡동	13	▼ -6	3억 4,020만	2억 5,000만~4억 3,500만	67.4%	14.3%	17.9 보통	중형 69%	40.0%	60.0%	▼ -14	+0.8%
가격대2억 5,000만~4억 3,500만 전세가율67.4% 전세비중14.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+0.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	경기도 시흥시 산현동	11	— 0	3억 3,583만	3억~3억 6,000만	67.4%	55.0%	13.1 좋음	중형 82%	80.0%	20.0%	▲ +4	+2.2%
가격대3억~3억 6,000만 전세가율67.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
13	경기도 시흥시 포동	8	▲ +3	1억 987만	8,000만~2억	79.4%	72.7%	17.9 보통	소형 75%	—	—	▲ +4	-8.4%
가격대8,000만~2억 전세가율79.4% 전세비중72.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.4% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하중동	7	— 0	1억 8,238만	1억 3,650만~2억 5,000만	63.8%	50.0%	17.9 보통	소형 43%	—	—	▼ -2	-3.8%
가격대1억 3,650만~2억 5,000만 전세가율63.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 죽율동	6	—	2억 4,025만	2억 2,000만~2억 8,000만	60.5%	66.7%	16.8 보통	중형 67%	—	—	▼ -2	-13.2%
가격대2억 2,000만~2억 8,000만 전세가율60.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-13.2% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +1	1억 220만	4,200만~1억 5,000만	69.3%	54.5%	11.9 좋음	소형 100%	—	—	▼ -1	-15.9%
가격대4,200만~1억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-15.9% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하상동	6	▼ -4	1억 8,667만	1억 6,000만~2억 4,000만	74.9%	46.2%	17.9 보통	소형 67%	—	—	▼ -4	-14.8%
가격대1억 6,000만~2억 4,000만 전세가율74.9% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-14.8% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 군자동	6	▼ -1	3억 8,813만	3억 5,000만~4억 3,000만	—	50.0%	17.4 보통	중형 83%	—	—	▲ +3	-11.8%
가격대3억 5,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-11.8% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 거모동	6	▲ +3	1억 4,800만	9,900만~2억 3,000만	63.2%	30.0%	20.2 보통	소형 83%	—	—	▼ -3	+7.2%
가격대9,900만~2억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중30.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 광석동	5	▲ +2	3억 1,500만	2억 1,000만~3억 5,000만	52.9%	83.3%	17.9 보통	중형 100%	—	—	— 0	+1.6%
가격대2억 1,000만~3억 5,000만 전세가율52.9% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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