경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 82건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 75.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	82	▼ -53	1억 8,950만	6,500만~3억 1,500만	74.1%	47.1%	17.2 보통	소형 67%	40.0%	46.0%	▼ -45	-5.3%
가격대6,500만~3억 1,500만 전세가율74.1% 전세비중47.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -45 보증금전년비-5.3% 상승비율40.0% 하락비율46.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	71	▼ -17	3억 2,500만	2억 5,500만~4억 5,000만	63.6%	58.7%	17.2 보통	중형 89%	41.7%	37.5%	▼ -48	-1.5%
가격대2억 5,500만~4억 5,000만 전세가율63.6% 전세비중58.7% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -48 보증금전년비-1.5% 상승비율41.7% 하락비율37.5%
3	경기도 시흥시 대야동	51	▲ +6	2억 7,000만	1억 3,500만~5억 8,000만	67.1%	60.7%	9.0 좋음	소형 47%	42.4%	54.5%	▼ -37	-22.4%
가격대1억 3,500만~5억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중60.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-22.4% 상승비율42.4% 하락비율54.5%
4	경기도 시흥시 은행동	40	▼ -19	3억	7,000만~5억	64.4%	53.3%	7.3 좋음	중형 60%	37.9%	44.8%	▼ -18	-10.4%
가격대7,000만~5억 전세가율64.4% 전세비중53.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-10.4% 상승비율37.9% 하락비율44.8%
5	경기도 시흥시 월곶동	38	▲ +13	1억 8,000만	7,300만~2억 8,000만	75.3%	40.4%	10.3 좋음	소형 87%	36.4%	31.8%	▲ +1	-10.0%
가격대7,300만~2억 8,000만 전세가율75.3% 전세비중40.4% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.0% 상승비율36.4% 하락비율31.8%
6	경기도 시흥시 조남동	37	▲ +7	3억 2,000만	1억 2,600만~3억 7,000만	55.7%	67.3%	11.2 좋음	중형 70%	65.0%	30.0%	— 0	+1.6%
가격대1억 2,600만~3억 7,000만 전세가율55.7% 전세비중67.3% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.6% 상승비율65.0% 하락비율30.0%
7	경기도 시흥시 장곡동	24	▼ -16	2억 2,250만	1억 3,000만~3억 5,700만	65.0%	43.6%	10.3 좋음	소형 54%	55.6%	44.4%	— 0	-2.2%
가격대1억 3,000만~3억 5,700만 전세가율65.0% 전세비중43.6% 주력면적소형 54% 거래전년비— 0 보증금전년비-2.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	경기도 시흥시 장현동	21	▼ -11	3억 450만	1억 6,000만~3억 6,000만	63.3%	42.9%	10.3 좋음	중형 81%	26.7%	40.0%	▼ -33	-7.7%
가격대1억 6,000만~3억 6,000만 전세가율63.3% 전세비중42.9% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-7.7% 상승비율26.7% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 신천동	15	▼ -1	2억 5,000만	2,500만~3억 6,000만	—	55.6%	7.3 좋음	소형 47%	25.0%	50.0%	▼ -12	+66.7%
가격대2,500만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+66.7% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 능곡동	14	▲ +1	3억 3,500만	3억~4억 2,500만	—	17.9%	10.3 좋음	중형 100%	55.6%	22.2%	▲ +1	+3.1%
가격대3억~4억 2,500만 전세가율— 전세비중17.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.1% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
11	경기도 시흥시 산현동	13	▲ +2	3억 2,000만	2억 5,200만~3억 7,000만	60.5%	76.5%	11.2 좋음	중형 85%	33.3%	66.7%	▼ -4	-11.1%
가격대2억 5,200만~3억 7,000만 전세가율60.5% 전세비중76.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	경기도 시흥시 목감동	11	▼ -6	3억 4,125만	1억~3억 8,300만	—	91.7%	11.2 좋음	중형 82%	—	—	▼ -1	+9.2%
가격대1억~3억 8,300만 전세가율— 전세비중91.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.2% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 매화동	9	▲ +3	1억 4,000만	5,500만~2억	—	75.0%	7.3 좋음	소형 78%	62.5%	37.5%	▲ +5	+0.0%
가격대5,500만~2억 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
14	경기도 시흥시 논곡동	8	▲ +6	2억 7,500만	9,340만~3억 5,000만	—	61.5%	11.2 좋음	소형 63%	—	—	▲ +4	-1.8%
가격대9,340만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-1.8% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	7	▼ -1	1억	8,000만~1억 6,000만	—	70.0%	10.3 좋음	소형 86%	40.0%	40.0%	▼ -2	-9.1%
가격대8,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-9.1% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
16	경기도 시흥시 하상동	6	— 0	1억 9,500만	1억 4,500만~2억 5,000만	—	60.0%	10.3 좋음	소형 83%	40.0%	40.0%	▼ -3	-13.3%
가격대1억 4,500만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-13.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
17	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -2	1억 9,000만	1억 5,000만~3억 3,000만	—	45.5%	10.3 좋음	소형 40%	—	—	▼ -5	-2.6%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 군자동	5	▼ -1	4억 1,000만	3억 2,000만~4억 5,000만	—	—	16.0 보통	중형 100%	—	—	▼ -6	+10.8%
가격대3억 2,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+10.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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