경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	82	▼ -53	1억 9,277만	6,500만~3억 1,500만	70.5%	47.1%	17.2 보통	소형 67%	63.6%	36.4%	▼ -45	-7.7%
가격대6,500만~3억 1,500만 전세가율70.5% 전세비중47.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -45 보증금전년비-7.7% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
2	경기도 시흥시 배곧동	71	▼ -17	3억 2,460만	2억 5,500만~4억 5,000만	62.6%	58.7%	17.2 보통	중형 89%	34.8%	65.2%	▼ -48	-3.2%
가격대2억 5,500만~4억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중58.7% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -48 보증금전년비-3.2% 상승비율34.8% 하락비율65.2%
3	경기도 시흥시 대야동	51	▲ +6	2억 6,879만	1억 3,500만~5억 8,000만	65.8%	60.7%	9.0 좋음	소형 47%	65.0%	35.0%	▼ -37	-2.1%
가격대1억 3,500만~5억 8,000만 전세가율65.8% 전세비중60.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-2.1% 상승비율65.0% 하락비율35.0%
4	경기도 시흥시 은행동	40	▼ -19	2억 7,698만	7,000만~5억	60.6%	54.8%	7.3 좋음	중형 60%	12.5%	87.5%	▼ -18	-8.0%
가격대7,000만~5억 전세가율60.6% 전세비중54.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-8.0% 상승비율12.5% 하락비율87.5%
5	경기도 시흥시 월곶동	38	▲ +14	1억 8,648만	7,300만~2억 8,000만	76.1%	40.4%	10.3 좋음	소형 87%	57.9%	42.1%	▲ +1	-1.4%
가격대7,300만~2억 8,000만 전세가율76.1% 전세비중40.4% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.4% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
6	경기도 시흥시 조남동	37	▲ +7	2억 6,995만	1억 2,600만~3억 7,000만	51.8%	68.5%	11.2 좋음	중형 70%	54.5%	45.5%	— 0	-6.6%
가격대1억 2,600만~3억 7,000만 전세가율51.8% 전세비중68.5% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비-6.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	경기도 시흥시 장곡동	24	▼ -16	2억 5,118만	1억 3,000만~3억 5,700만	70.3%	43.6%	10.3 좋음	소형 54%	54.5%	45.5%	— 0	-9.6%
가격대1억 3,000만~3억 5,700만 전세가율70.3% 전세비중43.6% 주력면적소형 54% 거래전년비— 0 보증금전년비-9.6% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	경기도 시흥시 장현동	20	▼ -12	2억 8,083만	1억 6,000만~3억 6,000만	59.9%	41.7%	10.3 좋음	중형 80%	55.6%	44.4%	▼ -33	+3.8%
가격대1억 6,000만~3억 6,000만 전세가율59.9% 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+3.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	경기도 시흥시 신천동	15	▼ -1	1억 7,660만	2,500만~3억 6,000만	60.6%	55.6%	7.3 좋음	소형 47%	—	—	▼ -12	-0.2%
가격대2,500만~3억 6,000만 전세가율60.6% 전세비중55.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-0.2% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 능곡동	14	▲ +1	3억 2,900만	3억~4억 2,500만	59.0%	17.9%	10.3 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +1	-3.5%
가격대3억~4억 2,500만 전세가율59.0% 전세비중17.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 산현동	13	▲ +2	3억 2,083만	2억 5,200만~3억 7,000만	63.3%	76.5%	11.2 좋음	중형 85%	62.5%	37.5%	▼ -4	-2.4%
가격대2억 5,200만~3억 7,000만 전세가율63.3% 전세비중76.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-2.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
12	경기도 시흥시 목감동	11	▼ -6	2억 3,333만	1억~3억 8,300만	52.6%	91.7%	11.2 좋음	중형 82%	—	—	▼ -1	+7.2%
가격대1억~3억 8,300만 전세가율52.6% 전세비중91.7% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 매화동	9	▲ +3	1억 2,300만	5,500만~2억	61.5%	75.0%	7.3 좋음	소형 78%	—	—	▲ +5	-12.1%
가격대5,500만~2억 전세가율61.5% 전세비중75.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-12.1% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 논곡동	8	▲ +6	2억 1,668만	9,340만~3억 5,000만	62.5%	61.5%	11.2 좋음	소형 63%	—	—	▲ +4	-14.5%
가격대9,340만~3억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-14.5% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	7	▼ -1	1억 1,750만	8,000만~1억 6,000만	67.5%	70.0%	10.3 좋음	소형 86%	—	—	▼ -2	+1.3%
가격대8,000만~1억 6,000만 전세가율67.5% 전세비중70.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.3% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 하상동	6	— 0	1억 8,667만	1억 4,500만~2억 5,000만	73.7%	60.0%	10.3 좋음	소형 83%	—	—	▼ -3	-12.8%
가격대1억 4,500만~2억 5,000만 전세가율73.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-12.8% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -2	2억 2,833만	1억 5,000만~3억 3,000만	81.5%	45.5%	10.3 좋음	소형 40%	—	—	▼ -5	+18.6%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율81.5% 전세비중45.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+18.6% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 군자동	5	▼ -1	3억 7,000만	3억 2,000만~4억 5,000만	58.6%	—	16.0 보통	중형 100%	—	—	▼ -6	-2.0%
가격대3억 2,000만~4억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-2.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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