경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 97건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 79.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 대야동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	97	▲ +15	2억	1억 3,650만~3억 3,000만	79.1%	46.9%	8.9 좋음	소형 61%	54.4%	28.1%	— 0	+0.0%
가격대1억 3,650만~3억 3,000만 전세가율79.1% 전세비중46.9% 주력면적소형 61% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율54.4% 하락비율28.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	76	▲ +5	3억 4,000만	1억 2,908만~4억 4,000만	63.7%	58.0%	8.9 좋음	중형 96%	51.0%	30.6%	▼ -10	+0.0%
가격대1억 2,908만~4억 4,000만 전세가율63.7% 전세비중58.0% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.0% 상승비율51.0% 하락비율30.6%
3	경기도 시흥시 은행동	66	▲ +26	3억	7,000만~5억 3,000만	70.0%	75.9%	5.9 좋음	중형 48%	38.6%	45.5%	▲ +26	-22.3%
가격대7,000만~5억 3,000만 전세가율70.0% 전세비중75.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-22.3% 상승비율38.6% 하락비율45.5%
4	경기도 시흥시 월곶동	44	▲ +6	2억 500만	7,500만~2억 9,000만	78.3%	44.4%	7.8 좋음	소형 68%	40.9%	40.9%	▲ +1	+70.8%
가격대7,500만~2억 9,000만 전세가율78.3% 전세비중44.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+70.8% 상승비율40.9% 하락비율40.9%
5	경기도 시흥시 대야동	43	▼ -8	3억 5,000만	6,000만~5억 2,500만	70.0%	65.2%	8.2 좋음	중형 58%	42.3%	50.0%	▼ -11	+8.8%
가격대6,000만~5억 2,500만 전세가율70.0% 전세비중65.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+8.8% 상승비율42.3% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 장곡동	41	▲ +17	2억 2,000만	1억 6,500만~4억	75.1%	61.2%	7.8 좋음	소형 54%	37.0%	51.9%	▲ +26	+0.0%
가격대1억 6,500만~4억 전세가율75.1% 전세비중61.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+0.0% 상승비율37.0% 하락비율51.9%
7	경기도 시흥시 장현동	22	▲ +1	3억 3,300만	2억 5,000만~3억 8,000만	62.9%	45.8%	7.8 좋음	중형 86%	52.9%	29.4%	▼ -27	+11.0%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율62.9% 전세비중45.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+11.0% 상승비율52.9% 하락비율29.4%
8	경기도 시흥시 신천동	18	▲ +3	1억 3,000만	6,000만~3억 5,000만	—	62.1%	5.9 좋음	소형 72%	41.7%	33.3%	▼ -1	-35.0%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중62.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-35.0% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
9	경기도 시흥시 조남동	16	▼ -21	3억	8,000만~5억 3,000만	48.9%	24.6%	9.6 좋음	중형 56%	40.0%	50.0%	▼ -10	-3.2%
가격대8,000만~5억 3,000만 전세가율48.9% 전세비중24.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-3.2% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 산현동	15	▲ +2	3억 1,000만	2억 5,200만~3억 8,000만	65.6%	88.2%	9.6 좋음	중형 53%	40.0%	30.0%	▲ +12	-2.8%
가격대2억 5,200만~3억 8,000만 전세가율65.6% 전세비중88.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-2.8% 상승비율40.0% 하락비율30.0%
11	경기도 시흥시 능곡동	9	▼ -5	3억	2억 7,000만~4억 9,500만	—	16.7%	7.8 좋음	중형 56%	20.0%	20.0%	▼ -3	-3.2%
가격대2억 7,000만~4억 9,500만 전세가율— 전세비중16.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.2% 상승비율20.0% 하락비율20.0%
12	경기도 시흥시 죽율동	9	▲ +7	2억 6,000만	2억 3,000만~2억 8,000만	—	—	11.8 좋음	중형 67%	16.7%	50.0%	▲ +7	-13.3%
가격대2억 3,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-13.3% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 하중동	8	▲ +3	1억 5,225만	9,000만~2억 5,000만	—	72.7%	7.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -4	-39.1%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-39.1% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	8	▲ +4	1억 3,000만	1억~2억 7,000만	—	29.6%	8.9 좋음	소형 50%	12.5%	75.0%	▼ -3	+18.2%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율— 전세비중29.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+18.2% 상승비율12.5% 하락비율75.0%
15	경기도 시흥시 포동	8	▲ +1	1억 2,500만	7,000만~2억	—	47.1%	7.8 좋음	소형 63%	28.6%	42.9%	▼ -1	-3.8%
가격대7,000만~2억 전세가율— 전세비중47.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.8% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
16	경기도 시흥시 논곡동	6	▼ -2	2억 2,750만	1억 6,000만~3억	—	60.0%	9.6 좋음	소형 67%	—	—	▲ +3	+33.8%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+33.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 49.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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