경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	97	▲ +15	2억 1,484만	1억 3,650만~3억 3,000만	73.7%	46.9%	8.9 좋음	소형 61%	56.7%	43.3%	— 0	+3.3%
가격대1억 3,650만~3억 3,000만 전세가율73.7% 전세비중46.9% 주력면적소형 61% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.3% 상승비율56.7% 하락비율43.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	76	▲ +5	3억 2,471만	1억 2,908만~4억 4,000만	62.8%	58.0%	8.9 좋음	중형 96%	54.5%	45.5%	▼ -10	-6.0%
가격대1억 2,908만~4억 4,000만 전세가율62.8% 전세비중58.0% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-6.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경기도 시흥시 은행동	66	▲ +26	2억 6,768만	7,000만~5억 3,000만	69.8%	80.5%	5.9 좋음	중형 48%	38.9%	61.1%	▲ +26	-13.0%
가격대7,000만~5억 3,000만 전세가율69.8% 전세비중80.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-13.0% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
4	경기도 시흥시 월곶동	44	▲ +6	2억 1,061만	7,500만~2억 9,000만	76.5%	44.4%	7.8 좋음	소형 68%	54.2%	45.8%	▲ +1	+2.3%
가격대7,500만~2억 9,000만 전세가율76.5% 전세비중44.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.3% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
5	경기도 시흥시 대야동	43	▼ -8	2억 6,982만	6,000만~5억 2,500만	71.2%	65.2%	8.2 좋음	중형 58%	33.3%	66.7%	▼ -11	+4.0%
가격대6,000만~5억 2,500만 전세가율71.2% 전세비중65.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+4.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	경기도 시흥시 장곡동	41	▲ +17	2억 7,540만	1억 6,500만~4억	65.9%	61.2%	7.8 좋음	소형 54%	47.4%	52.6%	▲ +26	+3.2%
가격대1억 6,500만~4억 전세가율65.9% 전세비중61.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+3.2% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
7	경기도 시흥시 장현동	22	▲ +2	3억 714만	2억 5,000만~3억 8,000만	64.9%	45.8%	7.8 좋음	중형 86%	50.0%	50.0%	▼ -27	+20.0%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율64.9% 전세비중45.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+20.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 신천동	18	▲ +3	1억 3,989만	6,000만~3억 5,000만	53.5%	62.1%	5.9 좋음	소형 72%	—	—	▼ -1	-34.4%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율53.5% 전세비중62.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-34.4% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 조남동	15	▼ -22	2억 6,833만	8,000만~5억 3,000만	53.1%	24.6%	9.6 좋음	중형 53%	—	—	▼ -11	-5.6%
가격대8,000만~5억 3,000만 전세가율53.1% 전세비중24.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.6% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 산현동	15	▲ +2	3억 1,483만	2억 5,200만~3억 8,000만	65.4%	88.2%	9.6 좋음	중형 53%	71.4%	28.6%	▲ +12	-8.0%
가격대2억 5,200만~3억 8,000만 전세가율65.4% 전세비중88.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-8.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
11	경기도 시흥시 죽율동	9	▲ +7	2억 6,179만	2억 3,000만~2억 8,000만	69.6%	—	11.8 좋음	중형 67%	—	—	▲ +7	-12.7%
가격대2억 3,000만~2억 8,000만 전세가율69.6% 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-12.7% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 능곡동	9	▼ -5	3억 3,370만	2억 7,000만~4억 9,500만	64.9%	16.7%	7.8 좋음	중형 56%	—	—	▼ -3	+3.4%
가격대2억 7,000만~4억 9,500만 전세가율64.9% 전세비중16.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 하중동	8	▲ +3	1억 7,115만	9,000만~2억 5,000만	59.1%	72.7%	7.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -4	-22.8%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중72.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-22.8% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	8	▲ +4	1억 6,125만	1억~2억 7,000만	80.0%	29.6%	8.9 좋음	소형 50%	—	—	▼ -2	+37.8%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율80.0% 전세비중29.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+37.8% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	8	▲ +1	1억 1,313만	7,000만~2억	78.1%	47.1%	7.8 좋음	소형 63%	—	—	▼ -1	-13.9%
가격대7,000만~2억 전세가율78.1% 전세비중47.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-13.9% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 논곡동	6	▼ -2	2억 4,833만	1억 6,000만~3억	66.7%	60.0%	9.6 좋음	소형 67%	—	—	▲ +3	+5.7%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율66.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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