경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	105	▲ +8	1억 9,883만	7,000만~3억 5,000만	71.3%	49.1%	8.0 좋음	소형 75%	46.4%	53.6%	▼ -9	+4.1%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율71.3% 전세비중49.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+4.1% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	73	▼ -3	3억 4,452만	2억 1,000만~4억 2,000만	66.1%	62.4%	8.0 좋음	중형 90%	40.9%	59.1%	▼ -25	+2.0%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율66.1% 전세비중62.4% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+2.0% 상승비율40.9% 하락비율59.1%
3	경기도 시흥시 대야동	50	▲ +7	2억 7,782만	8,000만~5억 5,000만	69.3%	58.8%	8.4 좋음	중형 54%	53.3%	46.7%	▼ -15	-2.8%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중58.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-2.8% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	경기도 시흥시 은행동	49	▼ -17	2억 7,925만	1억~5억 8,000만	68.1%	69.0%	6.1 좋음	중형 45%	87.5%	12.5%	▼ -27	-0.2%
가격대1억~5억 8,000만 전세가율68.1% 전세비중69.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-0.2% 상승비율87.5% 하락비율12.5%
5	경기도 시흥시 장곡동	34	▼ -7	2억 9,017만	1억 6,800만~4억 9,000만	63.9%	37.0%	8.8 좋음	소형 59%	53.3%	46.7%	▲ +4	+14.2%
가격대1억 6,800만~4억 9,000만 전세가율63.9% 전세비중37.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+14.2% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
6	경기도 시흥시 월곶동	33	▼ -11	2억 1,068만	7,000만~3억	74.5%	41.3%	8.8 좋음	소형 58%	56.3%	43.8%	▼ -16	+26.9%
가격대7,000만~3억 전세가율74.5% 전세비중41.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+26.9% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	경기도 시흥시 조남동	29	▲ +14	3억 1,881만	1억 9,000만~4억 5,000만	59.0%	56.9%	8.0 좋음	중형 52%	44.4%	55.6%	▲ +6	-1.3%
가격대1억 9,000만~4억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중56.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-1.3% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	경기도 시흥시 장현동	26	▲ +4	2억 6,767만	9,900만~4억 1,000만	61.7%	63.4%	8.8 좋음	중형 46%	33.3%	66.7%	▼ -13	-7.0%
가격대9,900만~4억 1,000만 전세가율61.7% 전세비중63.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-7.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	경기도 시흥시 능곡동	21	▲ +12	3억 625만	2억~4억 5,000만	55.3%	27.6%	8.8 좋음	중형 86%	42.9%	57.1%	— 0	-6.5%
가격대2억~4억 5,000만 전세가율55.3% 전세비중27.6% 주력면적중형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비-6.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경기도 시흥시 하중동	13	▲ +5	2억 1,188만	1억 4,700만~2억 6,000만	67.0%	81.3%	8.8 좋음	소형 46%	40.0%	60.0%	▲ +4	+23.9%
가격대1억 4,700만~2억 6,000만 전세가율67.0% 전세비중81.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+23.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	경기도 시흥시 신천동	13	▼ -5	1억 5,757만	9,500만~2억 8,000만	44.4%	81.3%	6.1 좋음	소형 85%	—	—	▼ -1	+2.8%
가격대9,500만~2억 8,000만 전세가율44.4% 전세비중81.3% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	13	▼ -2	3억 3,167만	3억~3억 6,300만	68.4%	68.4%	8.0 좋음	중형 92%	42.9%	57.1%	▲ +1	-7.2%
가격대3억~3억 6,300만 전세가율68.4% 전세비중68.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-7.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	경기도 시흥시 거모동	9	▲ +1	1억 2,033만	4,500만~2억 3,000만	71.3%	47.4%	8.0 좋음	소형 67%	—	—	▲ +1	+3.3%
가격대4,500만~2억 3,000만 전세가율71.3% 전세비중47.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하상동	9	▲ +5	2억 583만	1억 7,000만~2억 8,000만	80.2%	—	8.8 좋음	소형 78%	—	—	▲ +4	+1.3%
가격대1억 7,000만~2억 8,000만 전세가율80.2% 전세비중— 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.3% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 죽율동	8	▼ -1	2억 5,000만	2억 2,000만~2억 8,000만	66.0%	61.5%	11.1 좋음	중형 100%	—	—	▲ +5	-10.7%
가격대2억 2,000만~2억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-10.7% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +2	2억 5,542만	1억 9,000만~4억	57.7%	60.0%	8.0 좋음	중형 83%	—	—	— 0	+40.5%
가격대1억 9,000만~4억 전세가율57.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+40.5% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +3	1억 5,600만	1억 3,000만~2억 2,000만	66.9%	83.3%	8.0 좋음	소형 80%	—	—	▼ -2	-11.2%
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율66.9% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-11.2% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 논곡동	5	▼ -1	1억 9,667만	1억 5,000만~2억 7,000만	64.3%	62.5%	8.0 좋음	소형 80%	—	—	▲ +2	+8.3%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율64.3% 전세비중62.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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