경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 105건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 76.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 배곧동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	105	▲ +8	1억 8,500만	7,000만~3억 5,000만	71.4%	48.6%	8.0 좋음	소형 75%	50.0%	33.9%	▼ -9	+1.4%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중48.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.4% 상승비율50.0% 하락비율33.9%
2	경기도 시흥시 배곧동	73	▼ -3	3억 5,000만	2억 1,000만~4억 2,000만	63.2%	62.4%	8.0 좋음	중형 90%	38.0%	38.0%	▼ -26	+0.0%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율63.2% 전세비중62.4% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+0.0% 상승비율38.0% 하락비율38.0%
3	경기도 시흥시 대야동	50	▲ +7	3억 2,750만	8,000만~5억 5,000만	64.7%	58.1%	8.4 좋음	중형 54%	38.5%	46.2%	▼ -15	-11.5%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율64.7% 전세비중58.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-11.5% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
4	경기도 시흥시 은행동	50	▼ -16	3억 2,000만	1억~5억 8,000만	67.3%	68.5%	6.1 좋음	중형 44%	32.4%	58.8%	▼ -26	+6.7%
가격대1억~5억 8,000만 전세가율67.3% 전세비중68.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+6.7% 상승비율32.4% 하락비율58.8%
5	경기도 시흥시 장곡동	34	▼ -7	2억 1,000만	1억 6,800만~4억 9,000만	65.4%	36.2%	8.8 좋음	소형 59%	35.7%	28.6%	▲ +4	-6.7%
가격대1억 6,800만~4억 9,000만 전세가율65.4% 전세비중36.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-6.7% 상승비율35.7% 하락비율28.6%
6	경기도 시흥시 월곶동	33	▼ -11	2억	7,000만~3억	76.6%	41.3%	8.8 좋음	소형 58%	40.9%	36.4%	▼ -16	+66.7%
가격대7,000만~3억 전세가율76.6% 전세비중41.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+66.7% 상승비율40.9% 하락비율36.4%
7	경기도 시흥시 조남동	30	▲ +14	3억	1억 9,000만~4억 5,000만	57.2%	56.6%	8.0 좋음	중형 50%	21.4%	57.1%	▲ +7	-11.8%
가격대1억 9,000만~4억 5,000만 전세가율57.2% 전세비중56.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-11.8% 상승비율21.4% 하락비율57.1%
8	경기도 시흥시 장현동	26	▲ +4	2억 7,500만	9,900만~4억 1,000만	63.3%	63.4%	8.8 좋음	중형 46%	40.0%	55.0%	▼ -13	-14.1%
가격대9,900만~4억 1,000만 전세가율63.3% 전세비중63.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-14.1% 상승비율40.0% 하락비율55.0%
9	경기도 시흥시 능곡동	21	▲ +12	3억 1,500만	2억~4억 5,000만	—	27.6%	8.8 좋음	중형 86%	42.9%	42.9%	— 0	-12.5%
가격대2억~4억 5,000만 전세가율— 전세비중27.6% 주력면적중형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비-12.5% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
10	경기도 시흥시 하중동	14	▲ +6	1억 8,000만	1억 4,700만~2억 6,000만	—	82.4%	8.8 좋음	소형 50%	60.0%	40.0%	▲ +5	-5.3%
가격대1억 4,700만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중82.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-5.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 신천동	13	▼ -5	1억 3,000만	9,500만~2억 8,000만	—	81.3%	6.1 좋음	소형 85%	45.5%	54.5%	▼ -1	+2.0%
가격대9,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중81.3% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	경기도 시흥시 산현동	13	▼ -2	3억 5,000만	3억~3억 6,300만	66.2%	68.4%	8.0 좋음	중형 92%	30.0%	30.0%	▲ +1	-1.4%
가격대3억~3억 6,300만 전세가율66.2% 전세비중68.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.4% 상승비율30.0% 하락비율30.0%
13	경기도 시흥시 거모동	9	▲ +1	1억 500만	4,500만~2억 3,000만	—	47.4%	8.0 좋음	소형 67%	16.7%	66.7%	▲ +1	-12.5%
가격대4,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중47.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-12.5% 상승비율16.7% 하락비율66.7%
14	경기도 시흥시 하상동	9	▲ +5	1억 8,500만	1억 7,000만~2억 8,000만	—	—	8.8 좋음	소형 78%	71.4%	14.3%	▲ +4	-2.6%
가격대1억 7,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.6% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
15	경기도 시흥시 죽율동	8	▼ -1	2억 5,000만	2억 2,000만~2억 8,000만	—	61.5%	11.1 좋음	중형 100%	20.0%	40.0%	▲ +5	-3.8%
가격대2억 2,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-3.8% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
16	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +2	3억 2,062만	1억 9,000만~4억	—	60.0%	8.0 좋음	중형 83%	—	—	— 0	+32.6%
가격대1억 9,000만~4억 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+32.6% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 논곡동	5	▼ -1	2억 7,000만	1억 5,000만~2억 7,000만	—	62.5%	8.0 좋음	소형 80%	—	—	▲ +2	+68.8%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+68.8% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +3	1억 5,000만	1억 3,000만~2억 2,000만	—	83.3%	8.0 좋음	소형 80%	—	—	▼ -2	-25.0%
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-25.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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