경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 102건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 79.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 조남동 3억 3,750만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	102	▼ -3	1억 8,000만	9,000만~3억 5,000만	77.4%	48.6%	24.1 보통	소형 74%	40.0%	40.0%	▲ +14	-6.5%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중48.6% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-6.5% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	72	▼ -1	3억 2,000만	8,000만~5억 7,000만	62.2%	55.4%	24.1 보통	중형 92%	45.6%	36.8%	▲ +1	-8.6%
가격대8,000만~5억 7,000만 전세가율62.2% 전세비중55.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.6% 상승비율45.6% 하락비율36.8%
3	경기도 시흥시 은행동	52	▲ +2	3억 3,000만	6,350만~5억	75.4%	59.1%	19.2 보통	중형 50%	18.4%	55.3%	▼ -4	+3.9%
가격대6,350만~5억 전세가율75.4% 전세비중59.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.9% 상승비율18.4% 하락비율55.3%
4	경기도 시흥시 대야동	44	▼ -6	2억 9,500만	1억 3,600만~5억 5,000만	65.6%	53.7%	24.9 보통	중형 61%	44.1%	47.1%	— 0	-0.7%
가격대1억 3,600만~5억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중53.7% 주력면적중형 61% 거래전년비— 0 보증금전년비-0.7% 상승비율44.1% 하락비율47.1%
5	경기도 시흥시 월곶동	31	▼ -2	1억 8,000만	3,600만~2억 8,000만	79.0%	39.7%	21.6 보통	소형 68%	25.0%	50.0%	▼ -12	+0.0%
가격대3,600만~2억 8,000만 전세가율79.0% 전세비중39.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 장현동	27	▲ +1	3억 3,000만	1억 5,000만~4억 2,000만	63.6%	14.7%	21.6 보통	중형 70%	42.9%	38.1%	▲ +3	+11.1%
가격대1억 5,000만~4억 2,000만 전세가율63.6% 전세비중14.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.1% 상승비율42.9% 하락비율38.1%
7	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -4	3억 3,750만	7,000만~4억 7,000만	60.5%	57.8%	19.7 보통	중형 65%	52.4%	38.1%	▼ -7	+5.8%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율60.5% 전세비중57.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.8% 상승비율52.4% 하락비율38.1%
8	경기도 시흥시 신천동	20	▲ +7	1억 3,500만	9,500만~3억 2,000만	—	52.6%	19.2 보통	소형 70%	50.0%	43.8%	▼ -9	+35.0%
가격대9,500만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+35.0% 상승비율50.0% 하락비율43.8%
9	경기도 시흥시 산현동	18	▲ +5	3억 750만	5,397만~4억	—	58.1%	19.7 보통	소형 67%	47.1%	41.2%	▲ +7	-15.3%
가격대5,397만~4억 전세가율— 전세비중58.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-15.3% 상승비율47.1% 하락비율41.2%
10	경기도 시흥시 장곡동	17	▼ -17	2억 1,000만	1억~4억 1,500만	64.7%	36.2%	21.6 보통	소형 53%	40.0%	40.0%	▼ -19	+5.0%
가격대1억~4억 1,500만 전세가율64.7% 전세비중36.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+5.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 거모동	16	▲ +7	1억 9,450만	4,500만~2억 6,250만	74.2%	50.0%	24.1 보통	소형 69%	28.6%	57.1%	▲ +4	+34.1%
가격대4,500만~2억 6,250만 전세가율74.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+34.1% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
12	경기도 시흥시 능곡동	16	▼ -5	3억	2억 4,000만~4억 7,000만	—	26.7%	21.6 보통	중형 69%	33.3%	41.7%	— 0	-9.1%
가격대2억 4,000만~4억 7,000만 전세가율— 전세비중26.7% 주력면적중형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비-9.1% 상승비율33.3% 하락비율41.7%
13	경기도 시흥시 목감동	15	▲ +9	2억 3,000만	8,000만~4억	—	71.4%	19.7 보통	중형 67%	66.7%	22.2%	▲ +2	-14.8%
가격대8,000만~4억 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-14.8% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
14	경기도 시흥시 포동	7	▲ +5	1억 4,000만	1억 3,000만~2억 500만	—	58.3%	21.6 보통	소형 71%	50.0%	33.3%	▼ -2	+16.7%
가격대1억 3,000만~2억 500만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+16.7% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
15	경기도 시흥시 논곡동	6	▲ +1	3억	1억 6,000만~3억 5,000만	—	75.0%	19.7 보통	소형 67%	50.0%	33.3%	▲ +1	+100.0%
가격대1억 6,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+100.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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