경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	102	▼ -3	2억 247만	9,000만~3억 5,000만	73.2%	48.6%	24.1 보통	소형 74%	62.5%	37.5%	▲ +14	-2.9%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율73.2% 전세비중48.6% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-2.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	72	▼ -1	3억 2,295만	8,000만~5억 7,000만	61.9%	55.8%	24.1 보통	중형 92%	60.0%	40.0%	▲ +1	-2.8%
가격대8,000만~5억 7,000만 전세가율61.9% 전세비중55.8% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	경기도 시흥시 은행동	52	▲ +3	2억 6,678만	6,350만~5억	66.8%	59.1%	19.2 보통	중형 50%	58.3%	41.7%	▼ -4	-0.1%
가격대6,350만~5억 전세가율66.8% 전세비중59.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-0.1% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
4	경기도 시흥시 대야동	43	▼ -7	2억 9,042만	1억 3,600만~5억 5,000만	66.1%	53.1%	24.9 보통	중형 60%	41.7%	58.3%	▼ -1	+2.0%
가격대1억 3,600만~5억 5,000만 전세가율66.1% 전세비중53.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.0% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
5	경기도 시흥시 월곶동	31	▼ -2	1억 7,534만	3,600만~2억 8,000만	76.0%	39.7%	21.6 보통	소형 68%	58.3%	41.7%	▼ -12	-12.1%
가격대3,600만~2억 8,000만 전세가율76.0% 전세비중39.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-12.1% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	경기도 시흥시 장현동	27	▲ +1	2억 9,444만	1억 5,000만~4억 2,000만	63.3%	14.8%	21.6 보통	중형 70%	57.1%	42.9%	▲ +3	+1.0%
가격대1억 5,000만~4억 2,000만 전세가율63.3% 전세비중14.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -3	2억 9,450만	7,000만~4억 7,000만	63.1%	59.1%	19.7 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	▼ -7	+1.3%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율63.1% 전세비중59.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 신천동	20	▲ +7	1억 6,829만	9,500만~3억 2,000만	70.6%	52.6%	19.2 보통	소형 70%	—	—	▼ -9	+8.0%
가격대9,500만~3억 2,000만 전세가율70.6% 전세비중52.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.0% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 산현동	18	▲ +5	2억 5,974만	5,397만~4억	67.6%	58.1%	19.7 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	▲ +7	-20.4%
가격대5,397만~4억 전세가율67.6% 전세비중58.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-20.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 장곡동	17	▼ -17	2억 4,908만	1억~4억 1,500만	58.5%	36.2%	21.6 보통	소형 53%	33.3%	66.7%	▼ -19	-9.4%
가격대1억~4억 1,500만 전세가율58.5% 전세비중36.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-9.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	경기도 시흥시 능곡동	16	▼ -5	3억 3,636만	2억 4,000만~4억 7,000만	56.7%	26.7%	21.6 보통	중형 69%	—	—	— 0	-3.3%
가격대2억 4,000만~4억 7,000만 전세가율56.7% 전세비중26.7% 주력면적중형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.3% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 거모동	16	▲ +7	1억 5,840만	4,500만~2억 6,250만	77.5%	50.0%	24.1 보통	소형 69%	62.5%	37.5%	▲ +4	+6.3%
가격대4,500만~2억 6,250만 전세가율77.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
13	경기도 시흥시 목감동	15	▲ +9	2억 125만	8,000만~4억	47.5%	71.4%	19.7 보통	중형 67%	40.0%	60.0%	▲ +2	-4.2%
가격대8,000만~4억 전세가율47.5% 전세비중71.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-4.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	경기도 시흥시 포동	7	▲ +5	1억 4,786만	1억 3,000만~2억 500만	65.0%	58.3%	21.6 보통	소형 71%	—	—	▼ -2	+45.2%
가격대1억 3,000만~2억 500만 전세가율65.0% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+45.2% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 논곡동	6	▲ +1	2억 4,000만	1억 6,000만~3억 5,000만	62.9%	75.0%	19.7 보통	소형 67%	—	—	▲ +1	+11.5%
가격대1억 6,000만~3억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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