경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 102건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 77.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	102	— 0	1억 9,000만	6,500만~3억	76.0%	50.2%	19.7 보통	소형 67%	38.6%	32.9%	▲ +18	-2.6%
가격대6,500만~3억 전세가율76.0% 전세비중50.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-2.6% 상승비율38.6% 하락비율32.9%
2	경기도 시흥시 배곧동	85	▲ +13	3억 3,000만	1억 5,000만~7억	63.7%	62.5%	19.7 보통	중형 92%	49.2%	34.9%	▼ -18	+4.8%
가격대1억 5,000만~7억 전세가율63.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+4.8% 상승비율49.2% 하락비율34.9%
3	경기도 시흥시 은행동	64	▲ +12	3억 5,250만	1억~6억	69.9%	67.4%	15.7 보통	중형 61%	56.4%	32.7%	▼ -13	+5.2%
가격대1억~6억 전세가율69.9% 전세비중67.4% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+5.2% 상승비율56.4% 하락비율32.7%
4	경기도 시흥시 대야동	46	▲ +2	3억 5,000만	1억 3,000만~5억 3,000만	65.7%	68.7%	18.8 보통	중형 65%	53.1%	40.6%	▲ +17	+4.2%
가격대1억 3,000만~5억 3,000만 전세가율65.7% 전세비중68.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+4.2% 상승비율53.1% 하락비율40.6%
5	경기도 시흥시 장현동	26	▼ -1	3억	1억 8,000만~4억	65.5%	49.1%	16.8 보통	소형 46%	54.2%	12.5%	▲ +4	+11.8%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율65.5% 전세비중49.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.8% 상승비율54.2% 하락비율12.5%
6	경기도 시흥시 장곡동	23	▲ +6	2억 1,000만	8,500만~3억 8,000만	66.6%	14.4%	16.8 보통	소형 65%	18.8%	56.3%	▼ -35	-12.5%
가격대8,500만~3억 8,000만 전세가율66.6% 전세비중14.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-12.5% 상승비율18.8% 하락비율56.3%
7	경기도 시흥시 월곶동	21	▼ -10	1억 3,500만	7,000만~3억 4,500만	77.6%	38.2%	16.8 보통	소형 90%	16.7%	58.3%	▼ -15	+6.3%
가격대7,000만~3억 4,500만 전세가율77.6% 전세비중38.2% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+6.3% 상승비율16.7% 하락비율58.3%
8	경기도 시흥시 조남동	20	▼ -6	3억 3,205만	1억~4억 2,500만	—	62.5%	19.7 보통	중형 85%	61.5%	38.5%	▼ -9	+10.7%
가격대1억~4억 2,500만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.7% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
9	경기도 시흥시 능곡동	19	▲ +3	3억 2,000만	2억 9,000만~4억 4,000만	—	30.2%	16.8 보통	중형 74%	53.8%	30.8%	▲ +1	-0.8%
가격대2억 9,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중30.2% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.8% 상승비율53.8% 하락비율30.8%
10	경기도 시흥시 신천동	15	▼ -5	1억 2,000만	6,600만~3억 8,000만	—	53.6%	15.7 보통	소형 73%	30.8%	53.8%	▲ +3	-46.7%
가격대6,600만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중53.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-46.7% 상승비율30.8% 하락비율53.8%
11	경기도 시흥시 거모동	13	▼ -3	1억 7,500만	4,500만~2억 5,000만	—	43.3%	19.7 보통	소형 69%	44.4%	33.3%	▲ +5	+52.2%
가격대4,500만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중43.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+52.2% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
12	경기도 시흥시 산현동	13	▼ -5	3억 3,500만	3억~3억 7,000만	65.2%	61.9%	19.7 보통	중형 77%	50.0%	41.7%	▼ -4	+11.7%
가격대3억~3억 7,000만 전세가율65.2% 전세비중61.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+11.7% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
13	경기도 시흥시 군자동	8	▲ +4	4억 500만	3억 5,000만~4억 3,500만	—	53.3%	19.9 보통	중형 88%	20.0%	60.0%	▲ +2	+16.5%
가격대3억 5,000만~4억 3,500만 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+16.5% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
14	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +2	1억 1,000만	5,200만~2억	—	60.0%	15.7 보통	소형 67%	—	—	▼ -4	+22.2%
가격대5,200만~2억 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+22.2% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 광석동	5	▲ +2	3억 5,000만	3억 2,000만~3억 5,000만	—	50.0%	16.8 보통	중형 100%	0.0%	20.0%	—	—
가격대3억 2,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율0.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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