경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	102	— 0	2억 354만	6,500만~3억	71.0%	50.7%	19.7 보통	소형 67%	53.8%	46.2%	▲ +18	+2.8%
가격대6,500만~3억 전세가율71.0% 전세비중50.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+2.8% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	경기도 시흥시 배곧동	85	▲ +13	3억 4,714만	1억 5,000만~7억	64.6%	62.5%	19.7 보통	중형 92%	48.6%	51.4%	▼ -18	+8.6%
가격대1억 5,000만~7억 전세가율64.6% 전세비중62.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+8.6% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
3	경기도 시흥시 은행동	64	▲ +12	2억 9,732만	1억~6억	67.3%	68.8%	15.7 보통	중형 61%	59.1%	40.9%	▼ -12	+10.7%
가격대1억~6억 전세가율67.3% 전세비중68.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+10.7% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
4	경기도 시흥시 대야동	46	▲ +3	2억 8,872만	1억 3,000만~5억 3,000만	62.0%	68.7%	18.8 보통	중형 65%	52.6%	47.4%	▲ +17	+8.8%
가격대1억 3,000만~5억 3,000만 전세가율62.0% 전세비중68.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+8.8% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	경기도 시흥시 장현동	26	▼ -1	2억 9,388만	1억 8,000만~4억	65.8%	49.1%	16.8 보통	소형 46%	40.0%	60.0%	▲ +4	+5.9%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율65.8% 전세비중49.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	경기도 시흥시 장곡동	23	▲ +6	2억 2,631만	8,500만~3억 8,000만	64.5%	14.4%	16.8 보통	소형 65%	33.3%	66.7%	▼ -35	-6.0%
가격대8,500만~3억 8,000만 전세가율64.5% 전세비중14.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-6.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경기도 시흥시 월곶동	21	▼ -10	1억 5,850만	7,000만~3억 4,500만	69.8%	38.2%	16.8 보통	소형 90%	62.5%	37.5%	▼ -15	+0.1%
가격대7,000만~3억 4,500만 전세가율69.8% 전세비중38.2% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+0.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	경기도 시흥시 조남동	20	▼ -6	2억 8,301만	1억~4억 2,500만	61.5%	62.5%	19.7 보통	중형 85%	80.0%	20.0%	▼ -9	+9.9%
가격대1억~4억 2,500만 전세가율61.5% 전세비중62.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+9.9% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	경기도 시흥시 능곡동	19	▲ +3	3억 2,136만	2억 9,000만~4억 4,000만	57.7%	30.2%	16.8 보통	중형 74%	66.7%	33.3%	▲ +1	+1.8%
가격대2억 9,000만~4억 4,000만 전세가율57.7% 전세비중30.2% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	경기도 시흥시 신천동	15	▼ -5	1억 6,968만	6,600만~3억 8,000만	—	53.6%	15.7 보통	소형 73%	—	—	▲ +3	-15.2%
가격대6,600만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중53.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-15.2% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 거모동	13	▼ -3	1억 5,248만	4,500만~2억 5,000만	73.5%	43.3%	19.7 보통	소형 69%	—	—	▲ +5	+23.0%
가격대4,500만~2억 5,000만 전세가율73.5% 전세비중43.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+23.0% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	13	▼ -5	3억 2,500만	3억~3억 7,000만	67.1%	61.9%	19.7 보통	중형 77%	57.1%	42.9%	▼ -4	+6.9%
가격대3억~3억 7,000만 전세가율67.1% 전세비중61.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	경기도 시흥시 군자동	8	▲ +4	3억 8,688만	3억 5,000만~4억 3,500만	62.9%	53.3%	19.9 보통	중형 88%	—	—	▲ +2	+3.9%
가격대3억 5,000만~4억 3,500만 전세가율62.9% 전세비중53.3% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +2	1억 540만	5,200만~2억	—	60.0%	15.7 보통	소형 67%	—	—	▼ -4	+13.9%
가격대5,200만~2억 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+13.9% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 광석동	5	▲ +2	3억 5,000만	3억 2,000만~3억 5,000만	58.2%	50.0%	16.8 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대3억 2,000만~3억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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