경기도 아파트 전세 랭킹 (2025년 12월)

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전세가율 구간: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 용인시 1,545건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 87.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 8,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 용인시	1,545	▼ -86	4억 2,500만	4,500만~11억	67.9%	58.9%	22.3 보통	중형 54%	48.7%	33.1%	▲ +75	+6.5%
가격대4,500만~11억 전세가율67.9% 전세비중58.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +75 보증금전년비+6.5% 상승비율48.7% 하락비율33.1%
2	경기도 성남시	1,488	▼ -83	6억 3,000만	2,500만~25억	49.2%	58.1%	18.4 보통	중형 41%	50.0%	39.1%	▲ +80	+13.5%
가격대2,500만~25억 전세가율49.2% 전세비중58.1% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +80 보증금전년비+13.5% 상승비율50.0% 하락비율39.1%
3	경기도 수원시	1,449	▼ -143	3억 3,000만	4,717만~15억 5,000만	65.1%	53.7%	19.4 보통	소형 48%	46.8%	36.2%	▲ +25	+3.1%
가격대4,717만~15억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중53.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+3.1% 상승비율46.8% 하락비율36.2%
4	경기도 화성시	1,351	▼ -27	3억 3,000만	1,498만~8억 6,000만	63.5%	41.9%	19.1 보통	중형 69%	47.1%	36.5%	▼ -190	+16.4%
가격대1,498만~8억 6,000만 전세가율63.5% 전세비중41.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -190 보증금전년비+16.4% 상승비율47.1% 하락비율36.5%
5	경기도 고양시	1,222	▼ -117	3억 4,000만	2,848만~9억	71.6%	53.8%	18.8 보통	중형 48%	44.2%	42.1%	▼ -135	+4.6%
가격대2,848만~9억 전세가율71.6% 전세비중53.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -135 보증금전년비+4.6% 상승비율44.2% 하락비율42.1%
6	경기도 남양주시	922	▼ -36	3억 5,000만	1,103만~8억 5,100만	74.1%	39.8%	20.0 보통	중형 62%	45.0%	34.5%	▲ +131	+16.7%
가격대1,103만~8억 5,100만 전세가율74.1% 전세비중39.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +131 보증금전년비+16.7% 상승비율45.0% 하락비율34.5%
7	경기도 안양시	876	▼ -32	4억 2,000만	7,650만~11억 5,000만	60.4%	68.3%	18.3 보통	소형 50%	51.9%	32.5%	▼ -35	+20.0%
가격대7,650만~11억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중68.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+20.0% 상승비율51.9% 하락비율32.5%
8	경기도 부천시	659	▲ +62	2억 9,000만	4,900만~8억 2,000만	68.6%	56.8%	19.5 보통	소형 56%	44.6%	39.7%	▲ +147	-10.1%
가격대4,900만~8억 2,000만 전세가율68.6% 전세비중56.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +147 보증금전년비-10.1% 상승비율44.6% 하락비율39.7%
9	경기도 평택시	652	▼ -13	2억 1,000만	3,600만~5억	72.9%	26.2%	21.4 보통	중형 57%	40.4%	37.0%	▼ -43	+0.0%
가격대3,600만~5억 전세가율72.9% 전세비중26.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+0.0% 상승비율40.4% 하락비율37.0%
10	경기도 광명시	545	▼ -76	3억 8,000만	6,600만~8억	51.1%	66.3%	20.5 보통	소형 54%	42.4%	44.2%	▼ -20	-5.0%
가격대6,600만~8억 전세가율51.1% 전세비중66.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-5.0% 상승비율42.4% 하락비율44.2%
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11	경기도 파주시	542	▲ +79	2억 6,225만	4,153만~5억 1,450만	72.9%	27.5%	19.0 보통	중형 51%	42.0%	34.2%	▲ +81	-6.3%
가격대4,153만~5억 1,450만 전세가율72.9% 전세비중27.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +81 보증금전년비-6.3% 상승비율42.0% 하락비율34.2%
12	경기도 김포시	534	▲ +7	3억 1,500만	1,554만~7억 5,000만	72.6%	39.3%	21.9 보통	중형 56%	49.0%	36.9%	▼ -12	+5.0%
가격대1,554만~7억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중39.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+5.0% 상승비율49.0% 하락비율36.9%
13	경기도 시흥시	487	▼ -6	2억 9,000만	4,500만~7억	68.4%	47.8%	19.0 보통	중형 54%	45.4%	36.0%	▼ -58	+9.8%
가격대4,500만~7억 전세가율68.4% 전세비중47.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+9.8% 상승비율45.4% 하락비율36.0%
14	경기도 하남시	473	▼ -25	6억 2,000만	1억 1,000만~10억 2,000만	60.9%	59.3%	18.5 보통	중형 50%	54.7%	33.6%	▼ -27	+18.1%
가격대1억 1,000만~10억 2,000만 전세가율60.9% 전세비중59.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+18.1% 상승비율54.7% 하락비율33.6%
15	경기도 안산시	453	▲ +40	2억 7,000만	3,800만~5억 7,000만	64.1%	61.5%	18.9 보통	소형 54%	45.3%	38.3%	▼ -61	-4.8%
가격대3,800만~5억 7,000만 전세가율64.1% 전세비중61.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -61 보증금전년비-4.8% 상승비율45.3% 하락비율38.3%
16	경기도 의정부시	434	▲ +17	2억 3,000만	5,800만~6억 5,000만	75.4%	50.8%	18.5 보통	소형 56%	46.3%	34.2%	▼ -12	+0.0%
가격대5,800만~6억 5,000만 전세가율75.4% 전세비중50.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율34.2%
17	경기도 군포시	326	▲ +7	2억 6,000만	3,000만~7억 5,000만	67.5%	65.2%	19.8 보통	소형 61%	44.1%	39.9%	▲ +33	+4.0%
가격대3,000만~7억 5,000만 전세가율67.5% 전세비중65.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+4.0% 상승비율44.1% 하락비율39.9%
18	경기도 구리시	273	▲ +13	4억	1억 2,500만~7억 8,000만	63.3%	63.0%	17.9 보통	중형 48%	52.6%	31.8%	▲ +69	+4.3%
가격대1억 2,500만~7억 8,000만 전세가율63.3% 전세비중63.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +69 보증금전년비+4.3% 상승비율52.6% 하락비율31.8%
19	경기도 양주시	253	▼ -32	2억 1,000만	3,996만~3억 5,000만	71.3%	29.7%	18.7 보통	중형 65%	48.0%	36.3%	▼ -41	+16.7%
가격대3,996만~3억 5,000만 전세가율71.3% 전세비중29.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+16.7% 상승비율48.0% 하락비율36.3%
20	경기도 의왕시	240	▼ -42	4억 5,000만	8,400만~8억 5,000만	62.6%	56.3%	17.5 보통	중형 65%	45.3%	41.0%	▲ +42	+7.1%
가격대8,400만~8억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중56.3% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+7.1% 상승비율45.3% 하락비율41.0%
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21	경기도 오산시	230	▼ -15	2억 5,000만	5,000만~5억 400만	73.4%	43.4%	21.1 보통	중형 52%	46.3%	35.2%	▼ -5	+0.0%
가격대5,000만~5억 400만 전세가율73.4% 전세비중43.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율35.2%
22	경기도 광주시	226	▲ +23	3억 3,038만	1억 1,000만~6억 3,000만	73.1%	34.2%	20.0 보통	중형 75%	48.0%	39.9%	▼ -1	+8.5%
가격대1억 1,000만~6억 3,000만 전세가율73.1% 전세비중34.2% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.5% 상승비율48.0% 하락비율39.9%
23	경기도 안성시	184	▼ -7	1억 5,000만	2,500만~3억 9,000만	80.4%	17.1%	23.6 보통	소형 68%	43.4%	37.1%	▼ -36	+11.1%
가격대2,500만~3억 9,000만 전세가율80.4% 전세비중17.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+11.1% 상승비율43.4% 하락비율37.1%
24	경기도 과천시	146	▲ +9	8억 8,250만	6억~23억	45.0%	60.8%	18.6 보통	중형 52%	50.7%	37.3%	▼ -4	+5.7%
가격대6억~23억 전세가율45.0% 전세비중60.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.7% 상승비율50.7% 하락비율37.3%
25	경기도 포천시	136	▼ -45	2억 9,000만	3,000만~2억 9,500만	75.8%	72.3%	19.4 보통	중형 81%	29.9%	27.6%	▲ +84	+132.0%
가격대3,000만~2억 9,500만 전세가율75.8% 전세비중72.3% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +84 보증금전년비+132.0% 상승비율29.9% 하락비율27.6%
26	경기도 이천시	121	▼ -13	2억 1,000만	5,490만~4억 5,000만	87.3%	40.2%	23.4 보통	중형 59%	37.5%	46.2%	▼ -49	+5.0%
가격대5,490만~4억 5,000만 전세가율87.3% 전세비중40.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+5.0% 상승비율37.5% 하락비율46.2%
27	경기도 동두천시	51	▼ -57	1억 2,500만	6,000만~2억 5,000만	83.8%	47.7%	19.6 보통	소형 73%	39.4%	24.2%	▲ +6	-3.8%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율83.8% 전세비중47.7% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.8% 상승비율39.4% 하락비율24.2%
28	경기도 여주시	49	▲ +2	2억 2,000만	4,200만~3억 9,000만	82.3%	38.0%	22.4 보통	중형 69%	37.5%	43.8%	▼ -11	+31.3%
가격대4,200만~3억 9,000만 전세가율82.3% 전세비중38.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+31.3% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
29	경기도 양평군	40	▼ -17	2억 8,500만	1억 4,000만~4억 1,700만	72.6%	50.6%	20.0 보통	중형 75%	40.6%	31.3%	▲ +17	+9.6%
가격대1억 4,000만~4억 1,700만 전세가율72.6% 전세비중50.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+9.6% 상승비율40.6% 하락비율31.3%
30	경기도 가평군	29	▼ -7	1억 9,500만	3,500만~5억	74.4%	52.7%	19.9 보통	중형 69%	30.0%	40.0%	▲ +16	+5.4%
가격대3,500만~5억 전세가율74.4% 전세비중52.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+5.4% 상승비율30.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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