경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 용인시 1,545건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 87.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 8,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 용인시	1,545	▼ -81	4억 2,500만	4,500만~11억	63.4%	58.9%	22.3 보통	중형 54%	48.8%	33.1%	▲ +75	+6.5%
가격대4,500만~11억 전세가율63.4% 전세비중58.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +75 보증금전년비+6.5% 상승비율48.8% 하락비율33.1%
2	경기도 성남시	1,486	▼ -83	6억 3,000만	2,500만~25억	44.5%	58.1%	18.4 보통	중형 41%	49.8%	39.3%	▲ +78	+13.5%
가격대2,500만~25억 전세가율44.5% 전세비중58.1% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +78 보증금전년비+13.5% 상승비율49.8% 하락비율39.3%
3	경기도 수원시	1,447	▼ -144	3억 3,000만	4,717만~15억 5,000만	63.2%	53.7%	19.4 보통	소형 48%	46.8%	36.1%	▲ +23	+3.1%
가격대4,717만~15억 5,000만 전세가율63.2% 전세비중53.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+3.1% 상승비율46.8% 하락비율36.1%
4	경기도 화성시	1,350	▼ -24	3억 3,000만	1,498만~8억 6,000만	61.7%	41.9%	19.1 보통	중형 69%	47.2%	36.4%	▼ -191	+16.4%
가격대1,498만~8억 6,000만 전세가율61.7% 전세비중41.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+16.4% 상승비율47.2% 하락비율36.4%
5	경기도 고양시	1,217	▼ -120	3억 4,000만	2,848만~9억	71.4%	53.8%	18.8 보통	중형 48%	44.2%	42.1%	▼ -140	+4.6%
가격대2,848만~9억 전세가율71.4% 전세비중53.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -140 보증금전년비+4.6% 상승비율44.2% 하락비율42.1%
6	경기도 남양주시	919	▼ -36	3억 5,000만	1,103만~8억 5,100만	69.2%	39.7%	20.0 보통	중형 62%	44.9%	34.6%	▲ +128	+16.7%
가격대1,103만~8억 5,100만 전세가율69.2% 전세비중39.7% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +128 보증금전년비+16.7% 상승비율44.9% 하락비율34.6%
7	경기도 안양시	875	▼ -32	4억 2,000만	7,650만~11억 5,000만	53.7%	68.3%	17.7 보통	소형 50%	51.8%	32.6%	▼ -36	+20.0%
가격대7,650만~11억 5,000만 전세가율53.7% 전세비중68.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+20.0% 상승비율51.8% 하락비율32.6%
8	경기도 부천시	658	▲ +62	2억 9,000만	4,900만~8억 2,000만	66.3%	56.8%	19.5 보통	소형 56%	44.7%	39.8%	▲ +146	-10.1%
가격대4,900만~8억 2,000만 전세가율66.3% 전세비중56.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +146 보증금전년비-10.1% 상승비율44.7% 하락비율39.8%
9	경기도 평택시	652	▼ -13	2억 1,000만	3,600만~5억	72.5%	26.2%	21.4 보통	중형 57%	40.4%	37.0%	▼ -43	+0.0%
가격대3,600만~5억 전세가율72.5% 전세비중26.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+0.0% 상승비율40.4% 하락비율37.0%
10	경기도 파주시	541	▲ +78	2억 6,250만	4,153만~5억 1,450만	69.8%	28.7%	19.0 보통	중형 51%	42.0%	34.2%	▲ +80	-6.3%
가격대4,153만~5억 1,450만 전세가율69.8% 전세비중28.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +80 보증금전년비-6.3% 상승비율42.0% 하락비율34.2%
11	경기도 광명시	539	▼ -78	3억 8,000만	6,600만~8억	47.7%	66.5%	20.5 보통	소형 54%	42.4%	44.1%	▼ -26	-5.0%
가격대6,600만~8억 전세가율47.7% 전세비중66.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-5.0% 상승비율42.4% 하락비율44.1%
12	경기도 김포시	533	▲ +9	3억 1,500만	1,554만~7억 5,000만	70.4%	39.3%	21.9 보통	중형 56%	49.0%	36.9%	▼ -13	+5.0%
가격대1,554만~7억 5,000만 전세가율70.4% 전세비중39.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+5.0% 상승비율49.0% 하락비율36.9%
13	경기도 시흥시	482	▼ -10	2억 9,500만	4,500만~7억	67.6%	47.5%	19.0 보통	중형 55%	45.2%	36.0%	▼ -63	+11.7%
가격대4,500만~7억 전세가율67.6% 전세비중47.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+11.7% 상승비율45.2% 하락비율36.0%
14	경기도 하남시	472	▼ -26	6억 2,000만	1억 1,000만~10억 2,000만	57.5%	59.4%	18.5 보통	중형 50%	54.9%	33.3%	▼ -28	+18.1%
가격대1억 1,000만~10억 2,000만 전세가율57.5% 전세비중59.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+18.1% 상승비율54.9% 하락비율33.3%
15	경기도 안산시	452	▲ +39	2억 7,000만	3,800만~5억 7,000만	64.0%	61.7%	18.9 보통	소형 54%	45.3%	38.3%	▼ -62	-4.8%
가격대3,800만~5억 7,000만 전세가율64.0% 전세비중61.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -62 보증금전년비-4.8% 상승비율45.3% 하락비율38.3%
16	경기도 의정부시	434	▲ +17	2억 3,000만	5,800만~6억 5,000만	71.9%	50.9%	18.5 보통	소형 56%	46.3%	34.2%	▼ -12	+0.0%
가격대5,800만~6억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중50.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율34.2%
17	경기도 군포시	326	▲ +8	2억 6,000만	3,000만~7억 5,000만	65.1%	65.2%	19.8 보통	소형 61%	44.1%	39.9%	▲ +33	+4.0%
가격대3,000만~7억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중65.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+4.0% 상승비율44.1% 하락비율39.9%
18	경기도 구리시	273	▲ +14	4억	1억 2,500만~7억 8,000만	59.3%	63.0%	17.9 보통	중형 48%	52.6%	31.8%	▲ +69	+4.3%
가격대1억 2,500만~7억 8,000만 전세가율59.3% 전세비중63.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +69 보증금전년비+4.3% 상승비율52.6% 하락비율31.8%
19	경기도 양주시	253	▼ -31	2억 1,000만	3,996만~3억 5,000만	67.6%	29.7%	18.7 보통	중형 65%	48.0%	36.3%	▼ -41	+16.7%
가격대3,996만~3억 5,000만 전세가율67.6% 전세비중29.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+16.7% 상승비율48.0% 하락비율36.3%
20	경기도 의왕시	240	▼ -41	4억 5,000만	8,400만~8억 5,000만	59.5%	56.3%	17.5 보통	중형 65%	45.3%	41.0%	▲ +42	+7.1%
가격대8,400만~8억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중56.3% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+7.1% 상승비율45.3% 하락비율41.0%
21	경기도 오산시	230	▼ -15	2억 5,000만	5,000만~5억 400만	73.4%	43.4%	21.1 보통	중형 52%	46.3%	35.2%	▼ -5	+0.0%
가격대5,000만~5억 400만 전세가율73.4% 전세비중43.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율46.3% 하락비율35.2%
22	경기도 광주시	226	▲ +23	3억 3,038만	1억 1,000만~6억 3,000만	72.6%	34.3%	20.0 보통	중형 75%	48.0%	39.9%	▼ -1	+8.5%
가격대1억 1,000만~6억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중34.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.5% 상승비율48.0% 하락비율39.9%
23	경기도 안성시	184	▼ -7	1억 5,000만	2,500만~3억 9,000만	80.1%	17.5%	23.6 보통	소형 68%	43.4%	37.1%	▼ -36	+11.1%
가격대2,500만~3억 9,000만 전세가율80.1% 전세비중17.5% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+11.1% 상승비율43.4% 하락비율37.1%
24	경기도 과천시	146	▲ +9	8억 8,250만	6억~23억	45.0%	61.1%	18.6 보통	중형 52%	50.7%	37.3%	▼ -4	+5.7%
가격대6억~23억 전세가율45.0% 전세비중61.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.7% 상승비율50.7% 하락비율37.3%
25	경기도 포천시	133	▼ -43	2억 9,000만	3,000만~2억 9,500만	75.3%	71.9%	19.4 보통	중형 80%	31.5%	27.4%	▲ +81	+132.0%
가격대3,000만~2억 9,500만 전세가율75.3% 전세비중71.9% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +81 보증금전년비+132.0% 상승비율31.5% 하락비율27.4%
26	경기도 이천시	120	▼ -14	2억 1,500만	5,490만~4억 5,000만	87.9%	40.1%	23.4 보통	중형 59%	37.9%	46.6%	▼ -50	+7.5%
가격대5,490만~4억 5,000만 전세가율87.9% 전세비중40.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+7.5% 상승비율37.9% 하락비율46.6%
27	경기도 동두천시	51	▼ -57	1억 2,500만	6,000만~2억 5,000만	81.7%	47.7%	19.6 보통	소형 73%	39.4%	24.2%	▲ +6	-3.8%
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율81.7% 전세비중47.7% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.8% 상승비율39.4% 하락비율24.2%
28	경기도 여주시	49	▲ +2	2억 2,000만	4,200만~3억 9,000만	74.0%	38.0%	22.4 보통	중형 69%	34.4%	46.9%	▼ -11	+31.3%
가격대4,200만~3억 9,000만 전세가율74.0% 전세비중38.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+31.3% 상승비율34.4% 하락비율46.9%
29	경기도 양평군	40	▼ -16	2억 8,500만	1억 4,000만~4억 1,700만	64.7%	50.6%	20.0 보통	중형 75%	40.6%	31.3%	▲ +17	+9.6%
가격대1억 4,000만~4억 1,700만 전세가율64.7% 전세비중50.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+9.6% 상승비율40.6% 하락비율31.3%
30	경기도 가평군	29	▼ -7	1억 9,500만	3,500만~5억	64.2%	52.7%	19.9 보통	중형 69%	30.0%	40.0%	▲ +16	+5.4%
가격대3,500만~5억 전세가율64.2% 전세비중52.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+5.4% 상승비율30.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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