경기도 양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 양주시 옥정동	83	▼ -34	2억 6,124만	3,996만~3억 4,000만	67.5%	16.9%	19.9 보통	중형 73%	44.8%	55.2%	▼ -53	+10.3%
가격대3,996만~3억 4,000만 전세가율67.5% 전세비중16.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+10.3% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
2	경기도 양주시 덕계동	44	▲ +5	1억 8,857만	5,000만~3억 5,000만	63.3%	56.4%	19.9 보통	중형 64%	61.5%	38.5%	▲ +15	+13.1%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중56.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+13.1% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
3	경기도 양주시 덕정동	33	▲ +1	1억 5,600만	5,000만~2억 5,000만	65.9%	47.1%	19.9 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +6	+5.7%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중47.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 양주시 삼숭동	27	▲ +1	1억 8,290만	1억~2억 6,000만	74.1%	60.0%	19.9 보통	중형 52%	37.5%	62.5%	▲ +6	+33.7%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율74.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+33.7% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	경기도 양주시 고암동	15	▼ -4	1억 5,825만	1억 500만~1억 8,000만	78.8%	40.5%	19.9 보통	소형 80%	55.6%	44.4%	▼ -7	+9.5%
가격대1억 500만~1억 8,000만 전세가율78.8% 전세비중40.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+9.5% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	경기도 양주시 고읍동	12	▲ +4	1억 9,688만	1억 1,500만~2억 4,000만	60.4%	57.1%	19.9 보통	중형 92%	—	—	▼ -3	+12.8%
가격대1억 1,500만~2억 4,000만 전세가율60.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.8% 상승비율— 하락비율—
7	경기도 양주시 광사동	10	▲ +5	1억 6,600만	1억 2,000만~2억 3,000만	63.8%	50.0%	19.9 보통	중형 100%	—	—	▲ +1	-10.9%
가격대1억 2,000만~2억 3,000만 전세가율63.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.9% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 양주시 회정동	9	▲ +1	1억 6,400만	1억 1,900만~2억 1,000만	81.1%	37.5%	15.1 보통	중형 78%	—	—	▲ +6	+10.8%
가격대1억 1,900만~2억 1,000만 전세가율81.1% 전세비중37.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+10.8% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 양주시 백석읍	8	▲ +2	1억 2,867만	6,500만~2억	67.0%	26.7%	18.3 보통	중형 88%	—	—	▼ -10	-2.1%
가격대6,500만~2억 전세가율67.0% 전세비중26.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.1% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 양주시 만송동	5	▼ -3	1억 9,438만	1억 5,750만~2억 5,000만	64.2%	38.5%	19.9 보통	대형 60%	—	—	▲ +2	-7.4%
가격대1억 5,750만~2억 5,000만 전세가율64.2% 전세비중38.5% 주력면적대형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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