경기도 양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 양주시 옥정동	117	▲ +21	2억 4,727만	7,360만~3억 5,000만	66.2%	37.5%	22.6 보통	중형 70%	45.5%	54.5%	▼ -60	+11.8%
가격대7,360만~3억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중37.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+11.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	경기도 양주시 덕계동	39	▼ -2	1억 9,304만	8,000만~4억	69.2%	58.2%	22.6 보통	중형 64%	54.5%	45.5%	▲ +14	-0.2%
가격대8,000만~4억 전세가율69.2% 전세비중58.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-0.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경기도 양주시 덕정동	32	▼ -16	1억 5,055만	4,000만~2억 7,000만	71.1%	38.6%	22.6 보통	소형 63%	44.4%	55.6%	▲ +6	+15.1%
가격대4,000만~2억 7,000만 전세가율71.1% 전세비중38.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	경기도 양주시 삼숭동	26	▲ +6	1억 7,171만	1억~3억 3,000만	77.8%	48.1%	22.6 보통	중형 85%	75.0%	25.0%	— 0	+14.7%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율77.8% 전세비중48.1% 주력면적중형 85% 거래전년비— 0 보증금전년비+14.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
5	경기도 양주시 고암동	19	▲ +5	1억 683만	1,266만~1억 6,000만	69.3%	54.3%	22.6 보통	소형 89%	50.0%	50.0%	▼ -1	-28.5%
가격대1,266만~1억 6,000만 전세가율69.3% 전세비중54.3% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-28.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 양주시 장흥면	10	▲ +3	2억 3,333만	1억 5,000만~2억 9,000만	72.7%	55.6%	21.8 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	+13.9%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율72.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.9% 상승비율— 하락비율—
7	경기도 양주시 만송동	8	▲ +5	2억 1,125만	1억 6,500만~2억 5,000만	65.1%	30.8%	22.6 보통	소형 50%	—	—	▲ +4	+17.4%
가격대1억 6,500만~2억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중30.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+17.4% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 양주시 회정동	8	▲ +7	1억 8,792만	1억 5,750만~2억 2,000만	73.4%	57.1%	17.2 보통	소형 63%	—	—	▲ +3	+18.1%
가격대1억 5,750만~2억 2,000만 전세가율73.4% 전세비중57.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+18.1% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 양주시 고읍동	8	▼ -4	2억 4,250만	1억 9,950만~2억 8,000만	67.2%	42.1%	22.6 보통	중형 75%	40.0%	60.0%	▲ +1	+49.7%
가격대1억 9,950만~2억 8,000만 전세가율67.2% 전세비중42.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+49.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경기도 양주시 백석읍	6	▲ +3	1억 400만	8,000만~1억 3,000만	77.3%	24.0%	20.9 보통	소형 67%	—	—	▼ -10	-18.3%
가격대8,000만~1억 3,000만 전세가율77.3% 전세비중24.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-18.3% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 양주시 광적면	6	—	1억 2,850만	1억 2,400만~1억 6,000만	63.8%	60.0%	19.1 보통	소형 67%	—	—	▲ +5	+16.8%
가격대1억 2,400만~1억 6,000만 전세가율63.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+16.8% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 양주시 광사동	5	▲ +3	2억 1,508만	1억 5,000만~2억 8,000만	72.6%	38.5%	22.6 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+0.0%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율72.6% 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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