경기도 아파트 전세 랭킹 (2025년 11월)

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전세가율 구간: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

9~11월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 용인시 1,631건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 86.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 6,625만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 용인시	1,631	▲ +304	4억 2,000만	6,000만~10억 3,000만	67.7%	62.3%	25.0 보통	중형 55%	47.7%	34.4%	▲ +193	+5.0%
가격대6,000만~10억 3,000만 전세가율67.7% 전세비중62.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +193 보증금전년비+5.0% 상승비율47.7% 하락비율34.4%
2	경기도 수원시	1,592	▲ +134	3억 5,000만	6,500만~17억	64.8%	59.8%	22.6 보통	소형 44%	46.3%	38.8%	▲ +58	+9.4%
가격대6,500만~17억 전세가율64.8% 전세비중59.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+9.4% 상승비율46.3% 하락비율38.8%
3	경기도 성남시	1,571	▲ +138	6억 2,000만	1억~18억 9,000만	49.6%	59.1%	20.5 보통	중형 42%	52.9%	36.2%	▲ +211	+14.8%
가격대1억~18억 9,000만 전세가율49.6% 전세비중59.1% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +211 보증금전년비+14.8% 상승비율52.9% 하락비율36.2%
4	경기도 화성시	1,378	▲ +252	3억 3,000만	3,000만~9억 5,800만	63.2%	38.6%	23.4 보통	중형 66%	48.2%	36.0%	▼ -62	+16.6%
가격대3,000만~9억 5,800만 전세가율63.2% 전세비중38.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+16.6% 상승비율48.2% 하락비율36.0%
5	경기도 고양시	1,339	▲ +83	3억 6,000만	9,392만~12억 3,000만	70.7%	54.6%	23.3 보통	중형 50%	42.2%	43.6%	▼ -41	+17.8%
가격대9,392만~12억 3,000만 전세가율70.7% 전세비중54.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+17.8% 상승비율42.2% 하락비율43.6%
6	경기도 남양주시	958	▲ +33	3억 3,800만	3,000만~8억	74.2%	35.1%	20.7 보통	중형 62%	51.3%	29.9%	▲ +150	+14.8%
가격대3,000만~8억 전세가율74.2% 전세비중35.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +150 보증금전년비+14.8% 상승비율51.3% 하락비율29.9%
7	경기도 안양시	908	▲ +86	4억 1,000만	6,000만~11억	61.4%	66.6%	19.7 보통	소형 51%	50.9%	34.4%	▲ +94	+17.1%
가격대6,000만~11억 전세가율61.4% 전세비중66.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +94 보증금전년비+17.1% 상승비율50.9% 하락비율34.4%
8	경기도 평택시	665	▲ +109	2억 650만	3,800만~5억	72.5%	29.1%	26.1 보통	중형 58%	37.6%	38.0%	▼ -6	-1.7%
가격대3,800만~5억 전세가율72.5% 전세비중29.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-1.7% 상승비율37.6% 하락비율38.0%
9	경기도 광명시	621	▼ -14	4억	1억~9억 2,000만	53.0%	67.5%	23.3 보통	소형 55%	49.6%	39.1%	▲ +71	+0.0%
가격대1억~9억 2,000만 전세가율53.0% 전세비중67.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +71 보증금전년비+0.0% 상승비율49.6% 하락비율39.1%
10	경기도 부천시	597	▲ +77	3억 1,950만	5,000만~10억 5,000만	68.1%	52.7%	23.0 보통	소형 52%	44.1%	38.8%	▲ +54	+6.5%
가격대5,000만~10억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중52.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+6.5% 상승비율44.1% 하락비율38.8%
11	경기도 김포시	527	▲ +62	3억 1,000만	4,827만~7억 5,000만	71.7%	49.2%	27.3 보통	중형 61%	42.9%	41.6%	0	+3.3%
가격대4,827만~7억 5,000만 전세가율71.7% 전세비중49.2% 주력면적중형 61% 거래전년비0 보증금전년비+3.3% 상승비율42.9% 하락비율41.6%
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12	경기도 하남시	498	▲ +9	6억 1,975만	1억 1,550만~10억 7,000만	60.9%	42.9%	19.3 보통	중형 50%	53.8%	31.3%	▼ -72	+18.0%
가격대1억 1,550만~10억 7,000만 전세가율60.9% 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+18.0% 상승비율53.8% 하락비율31.3%
13	경기도 시흥시	493	▼ -25	2억 5,200만	3,600만~5억 7,000만	68.6%	44.4%	22.8 보통	중형 50%	40.9%	41.7%	▼ -31	-3.1%
가격대3,600만~5억 7,000만 전세가율68.6% 전세비중44.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-3.1% 상승비율40.9% 하락비율41.7%
14	경기도 파주시	463	▲ +106	2억 9,000만	1,427만~5억 9,000만	73.2%	21.3%	21.5 보통	중형 55%	43.4%	38.5%	▼ -39	+7.4%
가격대1,427만~5억 9,000만 전세가율73.2% 전세비중21.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+7.4% 상승비율43.4% 하락비율38.5%
15	경기도 의정부시	417	▲ +31	2억 4,000만	5,300만~4억 7,000만	73.6%	44.8%	20.3 보통	소형 52%	43.5%	33.5%	▼ -75	+4.3%
가격대5,300만~4억 7,000만 전세가율73.6% 전세비중44.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -75 보증금전년비+4.3% 상승비율43.5% 하락비율33.5%
16	경기도 안산시	413	▲ +15	2억 7,000만	6,000만~6억	64.6%	56.0%	22.8 보통	소형 52%	40.6%	38.8%	▼ -62	+3.8%
가격대6,000만~6억 전세가율64.6% 전세비중56.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+3.8% 상승비율40.6% 하락비율38.8%
17	경기도 군포시	319	▲ +22	2억 6,000만	1억 1,700만~8억 5,000만	67.7%	65.4%	23.6 보통	소형 65%	47.3%	32.9%	▲ +1	+4.0%
가격대1억 1,700만~8억 5,000만 전세가율67.7% 전세비중65.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.0% 상승비율47.3% 하락비율32.9%
18	경기도 양주시	285	▲ +37	2억 1,000만	1,266만~4억	70.9%	41.4%	21.7 보통	중형 59%	43.5%	33.2%	▼ -37	+16.7%
가격대1,266만~4억 전세가율70.9% 전세비중41.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+16.7% 상승비율43.5% 하락비율33.2%
19	경기도 의왕시	282	▲ +61	4억 5,000만	1,940만~8억	62.3%	61.6%	20.0 보통	중형 62%	51.2%	36.0%	▲ +119	+15.4%
가격대1,940만~8억 전세가율62.3% 전세비중61.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +119 보증금전년비+15.4% 상승비율51.2% 하락비율36.0%
20	경기도 구리시	260	▲ +13	4억	6,000만~7억 1,000만	62.8%	68.2%	20.8 보통	중형 50%	53.0%	35.1%	▲ +26	+8.8%
가격대6,000만~7억 1,000만 전세가율62.8% 전세비중68.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+8.8% 상승비율53.0% 하락비율35.1%
21	경기도 오산시	245	▲ +53	2억 5,000만	5,000만~4억 6,000만	73.1%	39.6%	24.1 보통	중형 49%	42.9%	38.1%	▼ -6	+0.0%
가격대5,000만~4억 6,000만 전세가율73.1% 전세비중39.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.0% 상승비율42.9% 하락비율38.1%
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22	경기도 광주시	203	▲ +31	3억 4,500만	5,000만~5억 6,000만	73.4%	61.5%	21.5 보통	중형 70%	56.6%	28.3%	▼ -56	+15.0%
가격대5,000만~5억 6,000만 전세가율73.4% 전세비중61.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+15.0% 상승비율56.6% 하락비율28.3%
23	경기도 안성시	191	▲ +42	1억 3,000만	3,000만~3억 5,000만	79.8%	31.4%	27.4 보통	소형 67%	36.3%	33.8%	▼ -8	-13.3%
가격대3,000만~3억 5,000만 전세가율79.8% 전세비중31.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-13.3% 상승비율36.3% 하락비율33.8%
24	경기도 포천시	181	▲ +135	2억 9,500만	4,000만~3억 1,000만	76.4%	77.7%	21.2 보통	중형 84%	24.5%	19.6%	▲ +125	+84.4%
가격대4,000만~3억 1,000만 전세가율76.4% 전세비중77.7% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +125 보증금전년비+84.4% 상승비율24.5% 하락비율19.6%
25	경기도 과천시	137	▲ +39	8억 6,625만	4억 8,300만~17억 3,000만	49.3%	58.1%	20.1 보통	중형 48%	32.2%	61.0%	▲ +2	+3.4%
가격대4억 8,300만~17억 3,000만 전세가율49.3% 전세비중58.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.4% 상승비율32.2% 하락비율61.0%
26	경기도 이천시	134	▲ +15	1억 9,800만	7,500만~4억	86.8%	37.5%	27.0 보통	중형 57%	36.7%	41.3%	▼ -12	-0.5%
가격대7,500만~4억 전세가율86.8% 전세비중37.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-0.5% 상승비율36.7% 하락비율41.3%
27	경기도 동두천시	108	▲ +41	1억 3,000만	4,000만~2억 7,000만	81.8%	66.3%	21.5 보통	소형 69%	39.1%	37.9%	▲ +26	+0.0%
가격대4,000만~2억 7,000만 전세가율81.8% 전세비중66.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+0.0% 상승비율39.1% 하락비율37.9%
28	경기도 양평군	57	▲ +9	2억 6,000만	1억 3,000만~4억 2,000만	71.7%	54.8%	21.3 보통	중형 63%	34.3%	54.3%	▲ +21	+4.0%
가격대1억 3,000만~4억 2,000만 전세가율71.7% 전세비중54.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+4.0% 상승비율34.3% 하락비율54.3%
29	경기도 여주시	47	▲ +9	2억 300만	6,500만~3억 7,800만	82.5%	45.6%	25.9 보통	중형 60%	45.7%	40.0%	▼ -7	-11.7%
가격대6,500만~3억 7,800만 전세가율82.5% 전세비중45.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-11.7% 상승비율45.7% 하락비율40.0%
30	경기도 가평군	36	▼ -5	2억 2,000만	5,000만~3억 5,000만	74.4%	59.0%	20.9 보통	중형 64%	37.0%	44.4%	▲ +23	-8.3%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율74.4% 전세비중59.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-8.3% 상승비율37.0% 하락비율44.4%
31	경기도 연천군	17	▲ +2	1억 5,300만	3,500만~2억 5,000만	67.4%	51.5%	22.6 보통	중형 71%	21.4%	35.7%	▲ +7	+45.7%
가격대3,500만~2억 5,000만 전세가율67.4% 전세비중51.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+45.7% 상승비율21.4% 하락비율35.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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