경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 하남시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	122	▲ +11	6억 2,463만	4억~10억 7,000만	58.9%	31.5%	18.1 보통	중형 55%	56.9%	43.1%	▲ +21	+18.2%
가격대4억~10억 7,000만 전세가율58.9% 전세비중31.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+18.2% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
2	경기도 하남시 학암동	82	▲ +11	8억 396만	5억 1,900만~10억 3,000만	53.3%	58.2%	29.0 보통	대형 65%	56.4%	43.6%	▼ -18	+17.7%
가격대5억 1,900만~10억 3,000만 전세가율53.3% 전세비중58.2% 주력면적대형 65% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+17.7% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
3	경기도 하남시 감이동	58	▼ -15	6억 1,645만	2억 3,000만~8억	51.3%	60.4%	29.0 보통	중형 81%	60.6%	39.4%	▼ -25	+17.0%
가격대2억 3,000만~8억 전세가율51.3% 전세비중60.4% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+17.0% 상승비율60.6% 하락비율39.4%
4	경기도 하남시 신장동	54	▼ -13	4억 8,252만	2억 7,600만~6억 4,000만	65.2%	69.2%	19.2 보통	소형 50%	52.0%	48.0%	▲ +4	+19.0%
가격대2억 7,600만~6억 4,000만 전세가율65.2% 전세비중69.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.0% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
5	경기도 하남시 선동	53	▲ +6	6억 6,284만	4억 4,940만~9억 3,000만	55.4%	72.6%	18.1 보통	대형 53%	40.0%	60.0%	▲ +9	+14.9%
가격대4억 4,940만~9억 3,000만 전세가율55.4% 전세비중72.6% 주력면적대형 53% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+14.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	경기도 하남시 풍산동	48	▲ +9	6억 632만	1억 9,568만~9억	62.3%	77.4%	18.1 보통	중형 44%	38.9%	61.1%	▼ -69	+15.4%
가격대1억 9,568만~9억 전세가율62.3% 전세비중77.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+15.4% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
7	경기도 하남시 덕풍동	48	▲ +2	4억 3,650만	1억 1,550만~7억	69.5%	42.5%	18.1 보통	중형 69%	53.8%	46.2%	▲ +6	+10.1%
가격대1억 1,550만~7억 전세가율69.5% 전세비중42.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+10.1% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	경기도 하남시 창우동	27	— 0	4억 3,500만	2억 6,250만~6억 5,000만	60.1%	73.0%	19.2 보통	소형 52%	41.2%	58.8%	— 0	+0.0%
가격대2억 6,250만~6억 5,000만 전세가율60.1% 전세비중73.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율41.2% 하락비율58.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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