경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	267	▲ +64	4억 6,372만	9,200만~7억 5,000만	63.3%	20.3%	25.0 보통	중형 70%	46.9%	53.1%	▲ +82	+5.4%
가격대9,200만~7억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중20.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +82 보증금전년비+5.4% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
2	경기도 남양주시 화도읍	209	▲ +14	2억 4,946만	1억 2,000만~4억 5,000만	76.9%	79.8%	25.8 보통	중형 58%	59.1%	40.9%	▼ -1	+11.3%
가격대1억 2,000만~4억 5,000만 전세가율76.9% 전세비중79.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+11.3% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
3	경기도 남양주시 진접읍	90	▼ -7	2억 5,242만	1억 1,400만~4억 5,000만	78.9%	50.3%	20.6 보통	중형 67%	53.6%	46.4%	▲ +5	+12.2%
가격대1억 1,400만~4억 5,000만 전세가율78.9% 전세비중50.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.2% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
4	경기도 남양주시 별내면	89	▼ -3	4억 1,585만	1억 7,000만~8억	69.9%	19.2%	17.9 보통	중형 61%	54.2%	45.8%	▲ +34	+1.9%
가격대1억 7,000만~8억 전세가율69.9% 전세비중19.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+1.9% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
5	경기도 남양주시 와부읍	86	▼ -12	3억 5,432만	1억 1,000만~6억	71.5%	70.5%	23.9 보통	중형 50%	73.3%	26.7%	▲ +12	-0.2%
가격대1억 1,000만~6억 전세가율71.5% 전세비중70.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-0.2% 상승비율73.3% 하락비율26.7%
6	경기도 남양주시 호평동	70	▼ -23	3억 4,654만	1억 8,570만~5억 5,000만	75.0%	50.4%	25.8 보통	중형 67%	63.3%	36.7%	▼ -6	+16.3%
가격대1억 8,570만~5억 5,000만 전세가율75.0% 전세비중50.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+16.3% 상승비율63.3% 하락비율36.7%
7	경기도 남양주시 오남읍	62	▲ +3	1억 7,887만	3,000만~3억 6,500만	74.7%	61.4%	22.6 보통	소형 47%	41.7%	58.3%	▲ +18	-4.1%
가격대3,000만~3억 6,500만 전세가율74.7% 전세비중61.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-4.1% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
8	경기도 남양주시 평내동	43	▲ +1	2억 9,710만	2억 2,000만~4억 5,000만	77.4%	59.7%	30.2 보통	중형 53%	50.0%	50.0%	▼ -6	+6.5%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중59.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	24	▼ -3	3억 1,413만	1억 5,000만~5억	64.3%	63.2%	19.0 보통	중형 58%	33.3%	66.7%	▲ +2	+8.4%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율64.3% 전세비중63.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	경기도 남양주시 진건읍	10	▼ -5	2억 469만	8,500만~3억 2,000만	73.7%	45.5%	26.4 보통	중형 70%	—	—	▲ +3	+26.6%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율73.7% 전세비중45.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+26.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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