경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 204건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 77.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	204	▼ -6	5억	1억 3,500만~8억 2,000만	63.0%	23.9%	9.1 좋음	중형 72%	53.5%	36.6%	▼ -137	+27.2%
가격대1억 3,500만~8억 2,000만 전세가율63.0% 전세비중23.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+27.2% 상승비율53.5% 하락비율36.6%
2	경기도 남양주시 화도읍	197	▼ -8	1억 9,608만	4,000만~4억 5,000만	77.2%	78.8%	10.0 좋음	중형 62%	27.7%	27.7%	▼ -38	+0.0%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율77.2% 전세비중78.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+0.0% 상승비율27.7% 하락비율27.7%
3	경기도 남양주시 와부읍	98	▲ +5	3억 7,000만	1억~6억	71.5%	68.5%	7.4 좋음	중형 48%	54.0%	32.0%	▲ +8	+13.8%
가격대1억~6억 전세가율71.5% 전세비중68.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+13.8% 상승비율54.0% 하락비율32.0%
4	경기도 남양주시 호평동	93	▼ -9	3억 1,500만	1억 4,000만~4억 6,000만	73.9%	49.7%	10.0 좋음	중형 65%	40.5%	33.3%	▼ -8	+5.0%
가격대1억 4,000만~4억 6,000만 전세가율73.9% 전세비중49.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.0% 상승비율40.5% 하락비율33.3%
5	경기도 남양주시 진접읍	89	▲ +21	3억	6,900만~5억	77.3%	50.9%	7.4 좋음	중형 63%	46.6%	27.6%	▼ -33	+7.1%
가격대6,900만~5억 전세가율77.3% 전세비중50.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+7.1% 상승비율46.6% 하락비율27.6%
6	경기도 남양주시 별내동	82	▲ +27	4억 7,500만	3억 3,000만~8억 5,000만	66.3%	26.0%	7.5 좋음	대형 54%	39.6%	54.2%	▲ +32	-5.0%
가격대3억 3,000만~8억 5,000만 전세가율66.3% 전세비중26.0% 주력면적대형 54% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-5.0% 상승비율39.6% 하락비율54.2%
7	경기도 남양주시 오남읍	60	— 0	1억 9,290만	4,000만~3억 5,000만	75.4%	55.6%	7.9 좋음	소형 52%	27.9%	41.9%	▼ -13	+13.5%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율75.4% 전세비중55.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+13.5% 상승비율27.9% 하락비율41.9%
8	경기도 남양주시 평내동	42	▲ +4	3억	2억 837만~4억 3,000만	74.8%	66.7%	3.8 좋음	중형 64%	52.2%	26.1%	▼ -30	+0.0%
가격대2억 837만~4억 3,000만 전세가율74.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+0.0% 상승비율52.2% 하락비율26.1%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	27	▼ -5	3억	3,827만~5억	—	42.9%	7.5 좋음	중형 63%	50.0%	31.3%	▲ +4	+3.4%
가격대3,827만~5억 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.4% 상승비율50.0% 하락비율31.3%
10	경기도 남양주시 진건읍	15	▼ -2	2억 500만	1억 1,000만~2억 6,000만	—	62.5%	5.9 좋음	중형 60%	63.6%	18.2%	▼ -4	+28.1%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+28.1% 상승비율63.6% 하락비율18.2%
11	경기도 남양주시 별내면	10	▼ -3	1억 7,500만	1억 4,000만~3억 5,000만	—	52.6%	7.4 좋음	소형 90%	60.0%	20.0%	▼ -3	-30.0%
가격대1억 4,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-30.0% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
12	경기도 남양주시 금곡동	8	— 0	1억 9,800만	1억 2,000만~3억 5,000만	—	29.6%	3.8 좋음	소형 75%	66.7%	33.3%	▼ -16	-26.7%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중29.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-26.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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