경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	203	▼ -7	4억 6,763만	1억 4,300만~8억 2,000만	63.8%	23.9%	9.1 좋음	중형 72%	47.6%	52.4%	▼ -138	+6.3%
가격대1억 4,300만~8억 2,000만 전세가율63.8% 전세비중23.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -138 보증금전년비+6.3% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
2	경기도 남양주시 화도읍	195	▼ -7	2억 3,737만	4,000만~4억 3,000만	78.9%	78.6%	10.0 좋음	중형 62%	56.3%	43.8%	▼ -39	+3.6%
가격대4,000만~4억 3,000만 전세가율78.9% 전세비중78.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+3.6% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	경기도 남양주시 와부읍	98	▲ +5	3억 5,466만	1억~6억	69.9%	68.5%	7.4 좋음	중형 48%	48.6%	51.4%	▲ +9	+6.4%
가격대1억~6억 전세가율69.9% 전세비중68.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+6.4% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
4	경기도 남양주시 진접읍	97	▲ +21	2억 4,470만	6,900만~5억	75.7%	48.0%	7.4 좋음	중형 60%	35.7%	64.3%	▼ -49	+7.3%
가격대6,900만~5억 전세가율75.7% 전세비중48.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+7.3% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
5	경기도 남양주시 호평동	93	▼ -9	3억 1,701만	1억 4,000만~4억 6,000만	73.6%	49.7%	10.0 좋음	중형 65%	50.0%	50.0%	▼ -8	+2.6%
가격대1억 4,000만~4억 6,000만 전세가율73.6% 전세비중49.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 남양주시 별내면	92	▲ +24	4억 1,476만	1억 4,000만~8억 5,000만	68.1%	27.6%	7.4 좋음	대형 49%	61.5%	38.5%	▲ +29	-5.7%
가격대1억 4,000만~8억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중27.6% 주력면적대형 49% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-5.7% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
7	경기도 남양주시 오남읍	59	▼ -1	1억 7,479만	4,000만~3억 5,000만	75.9%	55.1%	7.9 좋음	소형 51%	36.4%	63.6%	▼ -14	-1.4%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율75.9% 전세비중55.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-1.4% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
8	경기도 남양주시 평내동	42	▲ +4	2억 9,341만	2억 837만~4억 3,000만	72.7%	66.7%	3.8 좋음	중형 64%	60.0%	40.0%	▼ -30	+9.9%
가격대2억 837만~4억 3,000만 전세가율72.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+9.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	27	▼ -5	2억 7,010만	3,827만~5억	73.2%	44.3%	7.5 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▲ +4	-7.3%
가격대3,827만~5억 전세가율73.2% 전세비중44.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-7.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	15	▼ -2	1억 9,386만	1억 1,000만~2억 6,000만	84.6%	62.5%	5.9 좋음	중형 60%	60.0%	40.0%	▼ -4	+17.8%
가격대1억 1,000만~2억 6,000만 전세가율84.6% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+17.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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