경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	210	▲ +7	4억 8,922만	2억 2,000만~8억 9,000만	64.3%	12.1%	8.1 좋음	중형 71%	47.6%	52.4%	▼ -1985	+11.1%
가격대2억 2,000만~8억 9,000만 전세가율64.3% 전세비중12.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -1985 보증금전년비+11.1% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
2	경기도 남양주시 화도읍	202	▲ +49	2억 3,730만	1억~4억	79.2%	78.9%	14.8 좋음	중형 63%	37.5%	62.5%	▲ +4	+1.8%
가격대1억~4억 전세가율79.2% 전세비중78.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.8% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
3	경기도 남양주시 호평동	102	— 0	3억 3,277만	1억 8,790만~5억 5,000만	77.6%	56.7%	14.8 좋음	중형 70%	49.1%	50.9%	▼ -6	+5.3%
가격대1억 8,790만~5억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중56.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.3% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
4	경기도 남양주시 와부읍	93	▲ +13	3억 3,274만	1억 6,000만~6억 5,000만	71.7%	65.0%	8.5 좋음	소형 45%	51.1%	48.9%	▲ +23	-2.9%
가격대1억 6,000만~6억 5,000만 전세가율71.7% 전세비중65.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-2.9% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
5	경기도 남양주시 진접읍	76	▼ -5	2억 5,273만	8,000만~4억 5,000만	75.9%	30.4%	7.4 좋음	중형 66%	47.6%	52.4%	▼ -9	+6.8%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율75.9% 전세비중30.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.8% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
6	경기도 남양주시 별내면	68	▼ -16	4억 1,182만	1억 6,000만~7억	70.8%	14.1%	8.0 좋음	중형 49%	52.4%	47.6%	▼ -8	-1.3%
가격대1억 6,000만~7억 전세가율70.8% 전세비중14.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.3% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
7	경기도 남양주시 오남읍	60	▼ -12	1억 7,225만	4,000만~4억 2,000만	72.3%	46.9%	7.1 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▼ -8	-4.6%
가격대4,000만~4억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중46.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-4.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 남양주시 평내동	38	▲ +5	2억 8,397만	1억 8,000만~4억 5,000만	74.6%	69.1%	3.9 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	▼ -35	+2.5%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율74.6% 전세비중69.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+2.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	32	▲ +9	3억 502만	1억 7,850만~5억	75.4%	88.9%	7.4 좋음	중형 69%	62.5%	37.5%	▲ +11	+12.5%
가격대1억 7,850만~5억 전세가율75.4% 전세비중88.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+12.5% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	경기도 남양주시 진건읍	17	▲ +4	1억 6,727만	8,000만~2억 3,000만	78.3%	77.3%	5.5 좋음	소형 59%	—	—	▲ +5	+7.9%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율78.3% 전세비중77.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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