경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	203	▼ -23	4억 5,549만	1억 7,868만~9억	62.5%	46.0%	12.6 좋음	중형 81%	55.2%	44.8%	— 0	+0.2%
가격대1억 7,868만~9억 전세가율62.5% 전세비중46.0% 주력면적중형 81% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.2% 상승비율55.2% 하락비율44.8%
2	경기도 남양주시 화도읍	153	▼ -22	2억 3,063만	1억 1,000만~3억 7,000만	78.1%	75.7%	17.1 보통	중형 57%	50.0%	50.0%	▼ -60	-2.3%
가격대1억 1,000만~3억 7,000만 전세가율78.1% 전세비중75.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -60 보증금전년비-2.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 남양주시 호평동	102	▼ -28	3억 1,471만	1억 7,000만~4억 6,000만	74.8%	58.0%	17.1 보통	중형 71%	55.6%	44.4%	— 0	+4.3%
가격대1억 7,000만~4억 6,000만 전세가율74.8% 전세비중58.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.3% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	경기도 남양주시 별내면	84	▲ +12	4억 529만	4,247만~8억	67.9%	37.7%	13.4 좋음	중형 54%	47.4%	52.6%	▼ -1	+4.9%
가격대4,247만~8억 전세가율67.9% 전세비중37.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.9% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
5	경기도 남양주시 진접읍	81	▼ -22	2억 5,603만	1억~4억 3,000만	75.3%	36.7%	11.2 좋음	중형 59%	48.0%	52.0%	▼ -61	+12.6%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율75.3% 전세비중36.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+12.6% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
6	경기도 남양주시 와부읍	80	▼ -7	3억 2,168만	1억 3,000만~6억 5,000만	68.3%	73.4%	12.8 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -38	-7.1%
가격대1억 3,000만~6억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중73.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-7.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 남양주시 오남읍	72	▼ -4	1억 7,441만	5,000만~3억 4,700만	79.9%	57.1%	9.8 좋음	소형 51%	66.7%	33.3%	▼ -2	-2.1%
가격대5,000만~3억 4,700만 전세가율79.9% 전세비중57.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 남양주시 평내동	33	▼ -14	2억 9,888만	1억 9,950만~4억 2,000만	78.4%	57.9%	6.9 좋음	중형 61%	25.0%	75.0%	▼ -92	+12.6%
가격대1억 9,950만~4억 2,000만 전세가율78.4% 전세비중57.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -92 보증금전년비+12.6% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	23	▼ -2	2억 6,276만	1억 3,000만~4억 4,500만	65.9%	74.2%	8.6 좋음	중형 65%	60.0%	40.0%	— 0	-17.1%
가격대1억 3,000만~4억 4,500만 전세가율65.9% 전세비중74.2% 주력면적중형 65% 거래전년비— 0 보증금전년비-17.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	13	▲ +8	1억 7,393만	1억 2,000만~2억 7,000만	71.5%	65.0%	8.4 좋음	소형 62%	—	—	▼ -9	-1.4%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율71.5% 전세비중65.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-1.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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