경기도 아파트 전세 랭킹 (2025년 10월)

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전세가율 구간: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

8~10월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,458건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 85.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,458	▼ -314	3억 4,000만	7,500만~14억	64.9%	59.7%	9.9 좋음	소형 45%	47.2%	37.0%	▼ -116	+7.9%
가격대7,500만~14억 전세가율64.9% 전세비중59.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -116 보증금전년비+7.9% 상승비율47.2% 하락비율37.0%
2	경기도 성남시	1,433	▲ +100	5억 8,000만	8,400만~20억	49.1%	60.0%	7.5 좋음	중형 39%	49.8%	38.7%	▼ -80	+12.6%
가격대8,400만~20억 전세가율49.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+12.6% 상승비율49.8% 하락비율38.7%
3	경기도 용인시	1,327	▼ -45	4억 5,000만	2,660만~12억	67.4%	60.2%	9.3 좋음	중형 52%	47.6%	37.2%	▼ -169	+12.5%
가격대2,660만~12억 전세가율67.4% 전세비중60.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+12.5% 상승비율47.6% 하락비율37.2%
4	경기도 고양시	1,256	▼ -92	3억 2,000만	2,200만~10억 5,000만	70.7%	61.5%	8.4 좋음	중형 45%	42.3%	43.3%	▼ -258	+0.0%
가격대2,200만~10억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -258 보증금전년비+0.0% 상승비율42.3% 하락비율43.3%
5	경기도 화성시	1,126	▼ -164	3억 2,000만	4,618만~9억 2,000만	63.4%	49.2%	10.4 좋음	중형 67%	46.0%	35.8%	▼ -406	+14.3%
가격대4,618만~9억 2,000만 전세가율63.4% 전세비중49.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -406 보증금전년비+14.3% 상승비율46.0% 하락비율35.8%
6	경기도 남양주시	925	▲ +23	3억 2,000만	3,827만~8억 5,000만	73.7%	41.5%	7.6 좋음	중형 59%	44.4%	34.4%	▼ -238	+18.5%
가격대3,827만~8억 5,000만 전세가율73.7% 전세비중41.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -238 보증금전년비+18.5% 상승비율44.4% 하락비율34.4%
7	경기도 안양시	822	▲ +55	4억 240만	6,500만~10억 5,000만	60.6%	67.5%	7.3 좋음	소형 54%	50.5%	33.9%	▼ -136	+16.1%
가격대6,500만~10억 5,000만 전세가율60.6% 전세비중67.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -136 보증금전년비+16.1% 상승비율50.5% 하락비율33.9%
8	경기도 광명시	635	▼ -34	4억	8,230만~10억 2,000만	53.4%	67.3%	10.5 좋음	소형 57%	44.2%	45.3%	▲ +19	+9.8%
가격대8,230만~10억 2,000만 전세가율53.4% 전세비중67.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+9.8% 상승비율44.2% 하락비율45.3%
9	경기도 평택시	556	▼ -69	2억	4,000만~4억 5,000만	72.6%	26.1%	12.5 좋음	중형 53%	42.9%	37.4%	▼ -261	-7.0%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중26.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -261 보증금전년비-7.0% 상승비율42.9% 하락비율37.4%
10	경기도 부천시	520	▼ -123	2억 8,350만	6,000만~12억	67.8%	52.4%	9.5 좋음	소형 56%	39.7%	45.0%	▼ -116	-5.5%
가격대6,000만~12억 전세가율67.8% 전세비중52.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -116 보증금전년비-5.5% 상승비율39.7% 하락비율45.0%
11	경기도 시흥시	518	▲ +14	2억 5,000만	4,500만~5억 8,000만	68.7%	52.6%	9.1 좋음	중형 48%	38.8%	42.7%	▼ -87	-8.4%
가격대4,500만~5억 8,000만 전세가율68.7% 전세비중52.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -87 보증금전년비-8.4% 상승비율38.8% 하락비율42.7%
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12	경기도 하남시	489	▼ -26	6억	1억 5,000만~11억	59.4%	61.0%	7.6 좋음	중형 50%	55.6%	31.7%	▼ -51	+9.1%
가격대1억 5,000만~11억 전세가율59.4% 전세비중61.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+9.1% 상승비율55.6% 하락비율31.7%
13	경기도 김포시	465	▲ +1	3억 500만	1억 3,690만~5억 8,000만	71.4%	47.3%	10.6 좋음	중형 57%	48.4%	36.3%	▼ -143	+1.5%
가격대1억 3,690만~5억 8,000만 전세가율71.4% 전세비중47.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+1.5% 상승비율48.4% 하락비율36.3%
14	경기도 안산시	398	▼ -83	2억 7,000만	6,000만~5억 5,000만	64.8%	58.4%	10.3 좋음	소형 53%	43.4%	40.1%	▼ -163	+5.9%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율64.8% 전세비중58.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -163 보증금전년비+5.9% 상승비율43.4% 하락비율40.1%
15	경기도 의정부시	386	▼ -9	2억 1,190만	4,500만~5억 2,000만	73.1%	44.8%	9.1 좋음	소형 54%	46.1%	32.0%	▼ -151	-11.7%
가격대4,500만~5억 2,000만 전세가율73.1% 전세비중44.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -151 보증금전년비-11.7% 상승비율46.1% 하락비율32.0%
16	경기도 파주시	357	▼ -121	2억 8,000만	2,856만~5억	73.7%	28.4%	8.6 좋음	중형 56%	46.7%	35.4%	▼ -266	+0.0%
가격대2,856만~5억 전세가율73.7% 전세비중28.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -266 보증금전년비+0.0% 상승비율46.7% 하락비율35.4%
17	경기도 군포시	297	▼ -29	2억 4,000만	7,300만~8억 9,000만	67.6%	63.9%	10.3 좋음	소형 73%	41.1%	44.6%	▼ -43	-3.0%
가격대7,300만~8억 9,000만 전세가율67.6% 전세비중63.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-3.0% 상승비율41.1% 하락비율44.6%
18	경기도 양주시	248	▼ -51	2억 250만	5,000만~3억 8,000만	69.5%	37.6%	8.3 좋음	중형 58%	48.5%	39.9%	▼ -169	+12.5%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율69.5% 전세비중37.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -169 보증금전년비+12.5% 상승비율48.5% 하락비율39.9%
19	경기도 구리시	247	▼ -18	3억 7,000만	6,100만~8억 6,000만	62.6%	58.4%	7.8 좋음	중형 51%	48.9%	38.0%	▲ +41	-5.1%
가격대6,100만~8억 6,000만 전세가율62.6% 전세비중58.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +41 보증금전년비-5.1% 상승비율48.9% 하락비율38.0%
20	경기도 의왕시	221	▼ -68	4억 4,500만	1억 1,400만~7억 8,000만	62.2%	51.8%	7.6 좋음	중형 62%	44.1%	38.8%	▲ +26	+3.5%
가격대1억 1,400만~7억 8,000만 전세가율62.2% 전세비중51.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+3.5% 상승비율44.1% 하락비율38.8%
21	경기도 오산시	192	▼ -27	2억 4,000만	6,000만~4억 3,000만	73.4%	36.0%	9.6 좋음	소형 46%	36.8%	41.2%	▼ -117	+4.3%
가격대6,000만~4억 3,000만 전세가율73.4% 전세비중36.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+4.3% 상승비율36.8% 하락비율41.2%
광고
22	경기도 광주시	172	▼ -35	3억 3,550만	1억~6억 7,000만	73.9%	57.1%	7.8 좋음	중형 74%	54.2%	27.5%	▼ -172	+11.8%
가격대1억~6억 7,000만 전세가율73.9% 전세비중57.1% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -172 보증금전년비+11.8% 상승비율54.2% 하락비율27.5%
23	경기도 안성시	149	▼ -31	1억 5,000만	5,500만~3억	78.9%	24.7%	11.2 좋음	소형 56%	39.8%	32.5%	▼ -90	+7.1%
가격대5,500만~3억 전세가율78.9% 전세비중24.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+7.1% 상승비율39.8% 하락비율32.5%
24	경기도 이천시	119	▼ -13	1억 9,000만	5,000만~4억 1,000만	85.5%	42.2%	10.8 좋음	중형 50%	35.1%	36.4%	▼ -40	+6.7%
가격대5,000만~4억 1,000만 전세가율85.5% 전세비중42.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+6.7% 상승비율35.1% 하락비율36.4%
25	경기도 과천시	98	▲ +5	8억 8,000만	1억 1,000만~17억	49.7%	60.1%	7.6 좋음	중형 50%	52.7%	40.0%	▼ -33	+5.0%
가격대1억 1,000만~17억 전세가율49.7% 전세비중60.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+5.0% 상승비율52.7% 하락비율40.0%
26	경기도 동두천시	67	▼ -4	1억 3,000만	4,500만~3억	81.9%	54.9%	7.5 좋음	소형 55%	47.4%	47.4%	▼ -11	+0.0%
가격대4,500만~3억 전세가율81.9% 전세비중54.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율47.4% 하락비율47.4%
27	경기도 양평군	48	▼ -4	2억 2,450만	7,500만~4억 9,000만	74.7%	57.8%	7.5 좋음	중형 60%	60.0%	32.0%	▲ +1	-2.4%
가격대7,500만~4억 9,000만 전세가율74.7% 전세비중57.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.4% 상승비율60.0% 하락비율32.0%
28	경기도 포천시	46	▲ +10	1억 4,400만	3,000만~3억	75.0%	47.4%	7.5 좋음	소형 52%	51.3%	35.9%	▼ -7	-4.0%
가격대3,000만~3억 전세가율75.0% 전세비중47.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-4.0% 상승비율51.3% 하락비율35.9%
29	경기도 가평군	41	▲ +19	1억 9,900만	8,800만~3억 4,500만	75.9%	67.2%	7.4 좋음	중형 66%	48.5%	39.4%	▲ +17	+10.6%
가격대8,800만~3억 4,500만 전세가율75.9% 전세비중67.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+10.6% 상승비율48.5% 하락비율39.4%
30	경기도 여주시	38	▼ -19	2억 500만	4,000만~3억 5,000만	81.8%	33.9%	9.1 좋음	중형 61%	45.2%	35.5%	▼ -24	+54.7%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율81.8% 전세비중33.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+54.7% 상승비율45.2% 하락비율35.5%
31	경기도 연천군	15	▼ -3	1억 3,600만	5,000만~2억 5,000만	71.2%	55.6%	9.0 좋음	중형 53%	25.0%	66.7%	▲ +5	+52.0%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중55.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+52.0% 상승비율25.0% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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