경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 용인시 1,791건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 89.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 용인시	1,791	▲ +246	4억 2,000만	3,500만~10억	62.3%	63.2%	21.0 보통	중형 49%	50.5%	33.9%	▲ +321	+7.7%
가격대3,500만~10억 전세가율62.3% 전세비중63.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +321 보증금전년비+7.7% 상승비율50.5% 하락비율33.9%
2	경기도 수원시	1,562	▲ +115	3억 4,000만	6,930만~12억	63.4%	56.2%	19.0 보통	소형 45%	46.0%	37.1%	▲ +71	+13.3%
가격대6,930만~12억 전세가율63.4% 전세비중56.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +71 보증금전년비+13.3% 상승비율46.0% 하락비율37.1%
3	경기도 화성시	1,487	▲ +137	3억 2,000만	5,000만~9억	60.8%	49.9%	18.3 보통	중형 66%	47.2%	37.6%	▼ -80	+12.3%
가격대5,000만~9억 전세가율60.8% 전세비중49.9% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+12.3% 상승비율47.2% 하락비율37.6%
4	경기도 성남시	1,441	▼ -45	6억	4,617만~23억 1,000만	43.3%	60.1%	18.4 보통	소형 39%	51.9%	36.9%	▲ +152	+20.0%
가격대4,617만~23억 1,000만 전세가율43.3% 전세비중60.1% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +152 보증금전년비+20.0% 상승비율51.9% 하락비율36.9%
5	경기도 고양시	1,421	▲ +204	3억 3,500만	5,500만~7억 5,000만	71.6%	54.5%	18.8 보통	중형 48%	43.2%	41.5%	▲ +25	+1.4%
가격대5,500만~7억 5,000만 전세가율71.6% 전세비중54.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+1.4% 상승비율43.2% 하락비율41.5%
6	경기도 남양주시	1,077	▲ +158	3억 5,000만	7,500만~8억 5,000만	69.6%	58.6%	19.1 보통	중형 66%	42.4%	33.9%	▲ +248	+12.9%
가격대7,500만~8억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중58.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +248 보증금전년비+12.9% 상승비율42.4% 하락비율33.9%
7	경기도 안양시	873	▼ -2	4억	7,000만~10억	53.9%	64.2%	18.6 보통	소형 57%	47.7%	38.9%	▼ -65	+13.7%
가격대7,000만~10억 전세가율53.9% 전세비중64.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+13.7% 상승비율47.7% 하락비율38.9%
8	경기도 평택시	699	▲ +47	2억	3,000만~5억	72.4%	36.0%	20.6 보통	중형 54%	39.7%	37.1%	▲ +27	-4.8%
가격대3,000만~5억 전세가율72.4% 전세비중36.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-4.8% 상승비율39.7% 하락비율37.1%
9	경기도 부천시	636	▼ -22	3억 2,000만	4,500만~11억	67.1%	56.1%	18.6 보통	소형 52%	39.5%	43.6%	▲ +139	+3.2%
가격대4,500만~11억 전세가율67.1% 전세비중56.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +139 보증금전년비+3.2% 상승비율39.5% 하락비율43.6%
10	경기도 김포시	601	▲ +68	3억 1,000만	6,000만~6억 900만	71.2%	55.7%	20.9 보통	중형 60%	47.1%	34.0%	▲ +63	+3.3%
가격대6,000만~6억 900만 전세가율71.2% 전세비중55.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +63 보증금전년비+3.3% 상승비율47.1% 하락비율34.0%
11	경기도 광명시	601	▲ +62	3억 6,000만	1억 500만~9억	46.2%	68.1%	19.8 보통	소형 53%	44.5%	42.5%	▼ -72	-10.0%
가격대1억 500만~9억 전세가율46.2% 전세비중68.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -72 보증금전년비-10.0% 상승비율44.5% 하락비율42.5%
12	경기도 안산시	551	▲ +99	2억 7,500만	5,000만~6억 9,300만	64.3%	62.5%	19.2 보통	소형 48%	43.5%	40.9%	▲ +33	-1.8%
가격대5,000만~6억 9,300만 전세가율64.3% 전세비중62.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-1.8% 상승비율43.5% 하락비율40.9%
13	경기도 시흥시	537	▲ +55	2억 8,000만	2,000만~6억	68.6%	48.4%	18.4 보통	중형 51%	47.6%	36.5%	▼ -24	+6.7%
가격대2,000만~6억 전세가율68.6% 전세비중48.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+6.7% 상승비율47.6% 하락비율36.5%
14	경기도 파주시	515	▼ -26	2억 7,000만	3,200만~5억	70.9%	48.5%	18.7 보통	중형 54%	44.4%	40.0%	▲ +2	-3.6%
가격대3,200만~5억 전세가율70.9% 전세비중48.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.6% 상승비율44.4% 하락비율40.0%
15	경기도 하남시	485	▲ +13	6억 1,900만	1억 9,568만~10억 5,000만	55.7%	49.7%	19.1 보통	중형 50%	46.4%	41.0%	▲ +9	+19.0%
가격대1억 9,568만~10억 5,000만 전세가율55.7% 전세비중49.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+19.0% 상승비율46.4% 하락비율41.0%
16	경기도 의정부시	422	▼ -12	2억 5,000만	4,600만~6억	73.0%	44.5%	18.5 보통	소형 50%	50.4%	36.4%	▼ -49	+13.6%
가격대4,600만~6억 전세가율73.0% 전세비중44.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+13.6% 상승비율50.4% 하락비율36.4%
17	경기도 군포시	389	▲ +63	2억 6,000만	7,600만~8억 1,000만	64.9%	65.9%	19.6 보통	소형 69%	45.0%	40.8%	▲ +99	+8.3%
가격대7,600만~8억 1,000만 전세가율64.9% 전세비중65.9% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +99 보증금전년비+8.3% 상승비율45.0% 하락비율40.8%
18	경기도 구리시	340	▲ +67	4억	5,000만~12억	57.7%	70.7%	17.6 보통	중형 50%	52.1%	29.9%	▲ +133	+14.3%
가격대5,000만~12억 전세가율57.7% 전세비중70.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +133 보증금전년비+14.3% 상승비율52.1% 하락비율29.9%
19	경기도 광주시	289	▲ +63	3억 2,000만	1억 1,000만~6억 5,000만	71.4%	69.1%	20.2 보통	중형 76%	50.9%	35.9%	▲ +58	+3.2%
가격대1억 1,000만~6억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중69.1% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+3.2% 상승비율50.9% 하락비율35.9%
20	경기도 의왕시	288	▲ +48	4억 5,000만	8,500만~8억 6,000만	59.5%	55.3%	17.7 보통	중형 70%	49.4%	36.7%	▲ +114	+7.1%
가격대8,500만~8억 6,000만 전세가율59.5% 전세비중55.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +114 보증금전년비+7.1% 상승비율49.4% 하락비율36.7%
21	경기도 양주시	272	▲ +19	2억 1,512만	4,500만~4억 2,000만	67.5%	29.9%	19.2 보통	중형 61%	44.3%	35.0%	▼ -53	+13.8%
가격대4,500만~4억 2,000만 전세가율67.5% 전세비중29.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+13.8% 상승비율44.3% 하락비율35.0%
22	경기도 오산시	265	▲ +35	2억 4,100만	1,702만~4억 5,000만	75.7%	53.2%	20.4 보통	소형 48%	50.0%	31.1%	▲ +26	-3.6%
가격대1,702만~4억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중53.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-3.6% 상승비율50.0% 하락비율31.1%
23	경기도 안성시	192	▲ +8	1억 5,500만	4,900만~3억 5,000만	81.0%	20.3%	22.0 보통	소형 57%	45.9%	37.2%	▲ +14	-6.1%
가격대4,900만~3억 5,000만 전세가율81.0% 전세비중20.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-6.1% 상승비율45.9% 하락비율37.2%
24	경기도 이천시	166	▲ +46	1억 9,000만	2,000만~4억 4,000만	89.1%	44.3%	22.2 보통	중형 48%	25.0%	50.0%	▲ +31	-5.0%
가격대2,000만~4억 4,000만 전세가율89.1% 전세비중44.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-5.0% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
25	경기도 과천시	120	▼ -26	9억	5억 5,000만~15억 9,000만	39.4%	55.0%	18.9 보통	중형 52%	58.2%	38.2%	▼ -32	+4.0%
가격대5억 5,000만~15억 9,000만 전세가율39.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+4.0% 상승비율58.2% 하락비율38.2%
26	경기도 동두천시	76	▲ +25	1억 3,750만	2,000만~2억 7,890만	84.4%	52.4%	19.0 보통	소형 55%	30.8%	50.0%	▲ +19	+5.8%
가격대2,000만~2억 7,890만 전세가율84.4% 전세비중52.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+5.8% 상승비율30.8% 하락비율50.0%
27	경기도 양평군	72	▲ +32	2억 4,000만	1억 2,000만~4억 5,000만	67.9%	63.7%	20.4 보통	중형 76%	50.0%	33.3%	▲ +32	-4.0%
가격대1억 2,000만~4억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중63.7% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-4.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
28	경기도 포천시	66	▼ -67	2억 1,000만	3,500만~3억	73.1%	55.9%	19.2 보통	중형 70%	44.6%	25.0%	▲ +12	+23.5%
가격대3,500만~3억 전세가율73.1% 전세비중55.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+23.5% 상승비율44.6% 하락비율25.0%
29	경기도 여주시	57	▲ +8	1억 9,000만	4,100만~3억 6,000만	80.3%	39.3%	21.6 보통	중형 58%	44.1%	47.1%	▲ +17	-2.6%
가격대4,100만~3억 6,000만 전세가율80.3% 전세비중39.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-2.6% 상승비율44.1% 하락비율47.1%
30	경기도 가평군	30	▲ +1	2억 2,000만	1억 3,000만~3억 2,000만	—	48.4%	20.3 보통	중형 83%	42.9%	42.9%	▲ +19	+15.8%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중48.4% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+15.8% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
31	경기도 연천군	13	▲ +6	1억 5,000만	2,500만~2억 4,000만	—	44.8%	20.2 보통	중형 69%	61.5%	30.8%	▼ -7	-3.2%
가격대2,500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중44.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-3.2% 상승비율61.5% 하락비율30.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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