경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,304건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 89.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,304	▼ -258	3억 2,000만	5,500만~12억 5,000만	62.9%	49.8%	24.2 보통	소형 49%	47.6%	37.7%	▼ -479	+6.7%
가격대5,500만~12억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중49.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -479 보증금전년비+6.7% 상승비율47.6% 하락비율37.7%
2	경기도 용인시	1,295	▼ -496	4억 2,000만	6,300만~11억	61.5%	61.6%	26.9 보통	중형 49%	52.4%	31.2%	▼ -525	+13.9%
가격대6,300만~11억 전세가율61.5% 전세비중61.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -525 보증금전년비+13.9% 상승비율52.4% 하락비율31.2%
3	경기도 성남시	1,285	▼ -156	6억 1,000만	5,000만~21억	42.4%	62.0%	24.0 보통	소형 38%	50.5%	38.6%	▼ -376	+21.0%
가격대5,000만~21억 전세가율42.4% 전세비중62.0% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -376 보증금전년비+21.0% 상승비율50.5% 하락비율38.6%
4	경기도 화성시	1,235	▼ -252	3억 1,840만	4,100만~9억 3,000만	60.8%	52.0%	24.3 보통	중형 70%	36.9%	31.7%	▼ -569	+17.9%
가격대4,100만~9억 3,000만 전세가율60.8% 전세비중52.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -569 보증금전년비+17.9% 상승비율36.9% 하락비율31.7%
5	경기도 고양시	1,230	▼ -191	3억 3,000만	4,053만~9억 9,000만	71.8%	59.6%	25.4 보통	중형 46%	43.5%	42.7%	▼ -616	+1.5%
가격대4,053만~9억 9,000만 전세가율71.8% 전세비중59.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -616 보증금전년비+1.5% 상승비율43.5% 하락비율42.7%
6	경기도 남양주시	885	▼ -192	3억 5,000만	3,000만~9억	68.5%	57.0%	24.5 보통	중형 62%	42.2%	33.1%	▼ -300	+16.7%
가격대3,000만~9억 전세가율68.5% 전세비중57.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -300 보증금전년비+16.7% 상승비율42.2% 하락비율33.1%
7	경기도 안양시	679	▼ -194	3억 8,000만	6,000만~10억 8,000만	54.7%	65.2%	23.7 보통	소형 57%	49.8%	35.5%	▼ -700	+6.7%
가격대6,000만~10억 8,000만 전세가율54.7% 전세비중65.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -700 보증금전년비+6.7% 상승비율49.8% 하락비율35.5%
8	경기도 부천시	578	▼ -58	3억 1,000만	5,000만~8억 2,000만	67.5%	54.8%	24.0 보통	소형 51%	44.2%	41.1%	▼ -219	+5.4%
가격대5,000만~8억 2,000만 전세가율67.5% 전세비중54.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -219 보증금전년비+5.4% 상승비율44.2% 하락비율41.1%
9	경기도 평택시	551	▼ -148	2억	2,500만~5억 2,000만	73.8%	31.4%	25.8 보통	중형 55%	45.0%	30.2%	▼ -269	-4.8%
가격대2,500만~5억 2,000만 전세가율73.8% 전세비중31.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -269 보증금전년비-4.8% 상승비율45.0% 하락비율30.2%
10	경기도 시흥시	486	▼ -51	2억 6,375만	4,300만~5억 5,000만	70.1%	47.0%	24.1 보통	중형 53%	44.5%	39.5%	▼ -313	+0.5%
가격대4,300만~5억 5,000만 전세가율70.1% 전세비중47.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -313 보증금전년비+0.5% 상승비율44.5% 하락비율39.5%
11	경기도 광명시	477	▼ -124	3억 5,000만	8,230만~9억	43.4%	67.4%	24.0 보통	소형 56%	49.8%	36.0%	▼ -301	-8.0%
가격대8,230만~9억 전세가율43.4% 전세비중67.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -301 보증금전년비-8.0% 상승비율49.8% 하락비율36.0%
12	경기도 김포시	460	▼ -141	3억 1,200만	2,463만~6억	71.1%	54.2%	27.6 보통	중형 57%	50.6%	33.2%	▼ -171	+4.3%
가격대2,463만~6억 전세가율71.1% 전세비중54.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -171 보증금전년비+4.3% 상승비율50.6% 하락비율33.2%
13	경기도 파주시	447	▼ -68	2억 8,000만	4,983만~5억	69.6%	39.6%	25.1 보통	중형 51%	46.4%	37.5%	▼ -191	+3.7%
가격대4,983만~5억 전세가율69.6% 전세비중39.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+3.7% 상승비율46.4% 하락비율37.5%
14	경기도 안산시	441	▼ -110	2억 7,000만	5,000만~7억	62.6%	62.0%	24.4 보통	중형 50%	41.1%	37.6%	▼ -243	+8.0%
가격대5,000만~7억 전세가율62.6% 전세비중62.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -243 보증금전년비+8.0% 상승비율41.1% 하락비율37.6%
15	경기도 의정부시	428	▲ +6	2억 5,000만	5,000만~6억	73.7%	51.8%	24.8 보통	소형 52%	40.6%	35.9%	▼ -150	+8.7%
가격대5,000만~6억 전세가율73.7% 전세비중51.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -150 보증금전년비+8.7% 상승비율40.6% 하락비율35.9%
16	경기도 하남시	394	▼ -91	6억 1,000만	1억 7,000만~9억 9,000만	53.1%	47.2%	24.2 보통	중형 53%	52.6%	42.7%	▼ -272	+18.6%
가격대1억 7,000만~9억 9,000만 전세가율53.1% 전세비중47.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -272 보증금전년비+18.6% 상승비율52.6% 하락비율42.7%
17	경기도 구리시	335	▼ -5	4억	6,200만~9억 3,000만	58.7%	69.5%	24.9 보통	중형 50%	51.6%	33.7%	▲ +40	+11.1%
가격대6,200만~9억 3,000만 전세가율58.7% 전세비중69.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+11.1% 상승비율51.6% 하락비율33.7%
18	경기도 군포시	327	▼ -62	2억 6,400만	7,350만~7억 5,000만	65.1%	67.1%	24.1 보통	소형 66%	44.0%	36.6%	▼ -145	+6.7%
가격대7,350만~7억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중67.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -145 보증금전년비+6.7% 상승비율44.0% 하락비율36.6%
19	경기도 양주시	270	▼ -2	2억 1,500만	8,000만~4억	68.1%	38.2%	25.1 보통	중형 62%	58.1%	27.5%	▼ -114	+13.8%
가격대8,000만~4억 전세가율68.1% 전세비중38.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -114 보증금전년비+13.8% 상승비율58.1% 하락비율27.5%
20	경기도 오산시	230	▼ -35	2억 3,000만	5,000만~4억 5,000만	72.6%	49.0%	24.7 보통	소형 47%	44.9%	35.4%	▼ -36	+0.0%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율72.6% 전세비중49.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+0.0% 상승비율44.9% 하락비율35.4%
21	경기도 의왕시	212	▼ -76	4억 4,000만	1억~8억 5,000만	59.6%	62.2%	22.4 보통	중형 67%	53.8%	33.6%	▼ -101	+4.8%
가격대1억~8억 5,000만 전세가율59.6% 전세비중62.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -101 보증금전년비+4.8% 상승비율53.8% 하락비율33.6%
22	경기도 광주시	209	▼ -80	3억 2,000만	1억 2,000만~6억 7,000만	71.5%	61.7%	25.4 보통	중형 78%	41.0%	40.3%	▼ -110	+6.7%
가격대1억 2,000만~6억 7,000만 전세가율71.5% 전세비중61.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -110 보증금전년비+6.7% 상승비율41.0% 하락비율40.3%
23	경기도 안성시	177	▼ -15	1억 3,000만	3,000만~2억 9,400만	84.7%	27.9%	28.0 보통	소형 63%	47.7%	32.8%	▼ -73	-23.5%
가격대3,000만~2억 9,400만 전세가율84.7% 전세비중27.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -73 보증금전년비-23.5% 상승비율47.7% 하락비율32.8%
24	경기도 이천시	166	— 0	1억 8,700만	4,900만~4억 2,000만	89.0%	55.0%	28.5 보통	중형 54%	35.3%	40.4%	▼ -17	+3.9%
가격대4,900만~4억 2,000만 전세가율89.0% 전세비중55.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+3.9% 상승비율35.3% 하락비율40.4%
25	경기도 과천시	111	▼ -9	9억	5억 8,800만~18억 5,000만	41.7%	56.6%	23.4 보통	중형 49%	42.6%	50.0%	▼ -65	+7.8%
가격대5억 8,800만~18억 5,000만 전세가율41.7% 전세비중56.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+7.8% 상승비율42.6% 하락비율50.0%
26	경기도 양평군	78	▲ +6	2억 6,000만	2,000만~4억 7,000만	67.2%	72.2%	26.9 보통	중형 68%	34.9%	46.5%	— 0	+8.3%
가격대2,000만~4억 7,000만 전세가율67.2% 전세비중72.2% 주력면적중형 68% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.3% 상승비율34.9% 하락비율46.5%
27	경기도 여주시	54	▼ -3	1억 8,750만	5,000만~4억 5,000만	80.9%	40.3%	28.1 보통	중형 57%	43.9%	34.1%	▼ -1	+17.2%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율80.9% 전세비중40.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+17.2% 상승비율43.9% 하락비율34.1%
28	경기도 동두천시	47	▼ -29	1억 3,650만	4,500만~3억	82.5%	48.0%	24.7 보통	소형 49%	45.2%	29.0%	▼ -24	-2.5%
가격대4,500만~3억 전세가율82.5% 전세비중48.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-2.5% 상승비율45.2% 하락비율29.0%
29	경기도 포천시	46	▼ -20	1억 6,500만	6,340만~3억 2,000만	71.1%	45.1%	25.2 보통	중형 59%	42.9%	37.1%	▼ -16	+10.0%
가격대6,340만~3억 2,000만 전세가율71.1% 전세비중45.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+10.0% 상승비율42.9% 하락비율37.1%
30	경기도 가평군	27	▼ -3	1억 8,900만	7,500만~2억 7,000만	—	67.5%	26.6 보통	중형 78%	18.2%	45.5%	▲ +9	-3.1%
가격대7,500만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중67.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-3.1% 상승비율18.2% 하락비율45.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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