경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 88건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 79.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 은행동 3억 7,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	88	▼ -16	1억 9,725만	8,500만~3억	78.7%	43.1%	23.4 보통	소형 80%	46.0%	36.5%	▼ -44	+9.6%
가격대8,500만~3억 전세가율78.7% 전세비중43.1% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+9.6% 상승비율46.0% 하락비율36.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	81	▼ -9	3억 3,000만	8,000만~5억	64.5%	57.4%	23.4 보통	중형 95%	39.6%	43.8%	▼ -64	+10.0%
가격대8,000만~5억 전세가율64.5% 전세비중57.4% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+10.0% 상승비율39.6% 하락비율43.8%
3	경기도 시흥시 은행동	56	▼ -10	3억 7,500만	1억 1,000만~4억 7,800만	75.5%	65.1%	21.0 보통	중형 59%	52.0%	30.0%	▼ -31	+8.2%
가격대1억 1,000만~4억 7,800만 전세가율75.5% 전세비중65.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+8.2% 상승비율52.0% 하락비율30.0%
4	경기도 시흥시 대야동	47	▲ +8	3억 4,000만	9,000만~4억 7,000만	67.8%	42.0%	24.8 보통	중형 57%	42.9%	32.1%	▼ -10	+7.9%
가격대9,000만~4억 7,000만 전세가율67.8% 전세비중42.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+7.9% 상승비율42.9% 하락비율32.1%
5	경기도 시흥시 조남동	29	▼ -11	3억 3,000만	7,965만~5억 5,000만	56.5%	40.8%	24.5 보통	중형 62%	52.6%	36.8%	▼ -9	+13.0%
가격대7,965만~5억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중40.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+13.0% 상승비율52.6% 하락비율36.8%
6	경기도 시흥시 월곶동	26	▼ -5	1억 5,650만	6,800만~2억 8,000만	79.5%	32.5%	21.2 보통	소형 73%	22.2%	55.6%	▼ -22	+20.4%
가격대6,800만~2억 8,000만 전세가율79.5% 전세비중32.5% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+20.4% 상승비율22.2% 하락비율55.6%
7	경기도 시흥시 장곡동	26	▲ +1	2억 1,994만	1억 4,700만~5억	62.6%	31.3%	21.2 보통	소형 50%	35.3%	58.8%	▼ -50	-16.2%
가격대1억 4,700만~5억 전세가율62.6% 전세비중31.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -50 보증금전년비-16.2% 상승비율35.3% 하락비율58.8%
8	경기도 시흥시 장현동	21	▼ -4	2억 7,000만	9,840만~3억 7,500만	67.6%	50.0%	21.2 보통	중형 52%	57.1%	35.7%	▼ -15	-10.0%
가격대9,840만~3억 7,500만 전세가율67.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-10.0% 상승비율57.1% 하락비율35.7%
9	경기도 시흥시 신천동	18	▲ +3	1억 7,000만	8,000만~3억 3,000만	—	52.9%	21.0 보통	소형 61%	38.5%	38.5%	▼ -5	-2.6%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.6% 상승비율38.5% 하락비율38.5%
10	경기도 시흥시 능곡동	15	▲ +3	3억 2,000만	1억 4,990만~4억 4,000만	—	33.3%	21.2 보통	중형 80%	50.0%	30.0%	▼ -14	+3.2%
가격대1억 4,990만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+3.2% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
11	경기도 시흥시 거모동	11	▼ -9	1억 3,000만	1억~2억 7,000만	—	40.7%	23.4 보통	중형 55%	40.0%	50.0%	▼ -1	+0.0%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율— 전세비중40.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
12	경기도 시흥시 목감동	9	▼ -11	3억 3,000만	1억~4억	—	90.0%	24.5 보통	중형 56%	60.0%	40.0%	▼ -8	+43.5%
가격대1억~4억 전세가율— 전세비중90.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+43.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경기도 시흥시 산현동	9	▼ -2	3억 1,000만	2억 8,000만~3억 8,000만	—	56.3%	24.5 보통	중형 56%	80.0%	20.0%	▼ -13	-3.1%
가격대2억 8,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-3.1% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
14	경기도 시흥시 하상동	7	▲ +2	2억	1억 5,000만~2억 5,000만	—	43.8%	21.2 보통	소형 43%	20.0%	40.0%	▼ -1	-2.4%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중43.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.4% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
15	경기도 시흥시 군자동	7	▼ -1	3억 5,000만	3억 3,000만~4억 2,000만	—	70.0%	29.3 보통	중형 100%	16.7%	83.3%	▼ -16	+4.5%
가격대3억 3,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+4.5% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
16	경기도 시흥시 포동	7	▲ +6	1억 5,000만	6,000만~1억 7,000만	—	50.0%	21.2 보통	소형 57%	28.6%	57.1%	▼ -5	+11.1%
가격대6,000만~1억 7,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.1% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
17	경기도 시흥시 하중동	6	▼ -3	2억 3,500만	1억 2,000만~2억 8,500만	—	75.0%	21.2 보통	중형 50%	—	—	▼ -6	+17.5%
가격대1억 2,000만~2억 8,500만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+17.5% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 매화동	5	—	8,000만	4,300만~1억 4,000만	—	41.7%	21.0 보통	소형 100%	80.0%	20.0%	▼ -2	+60.0%
가격대4,300만~1억 4,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+60.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
19	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +2	1억 5,000만	1억 4,500만~1억 6,000만	—	83.3%	24.5 보통	소형 100%	80.0%	20.0%	▲ +3	-14.3%
가격대1억 4,500만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-14.3% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
20	경기도 시흥시 광석동	5	—	3억 4,000만	3억 1,500만~3억 5,000만	—	83.3%	21.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -2	+6.3%
가격대3억 1,500만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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