경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	85	▼ -18	2억 548만	8,500만~3억	76.3%	45.2%	23.4 보통	소형 81%	45.5%	54.5%	▼ -47	+5.5%
가격대8,500만~3억 전세가율76.3% 전세비중45.2% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+5.5% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	80	▼ -9	3억 2,503만	8,000만~5억	66.1%	59.3%	23.4 보통	중형 95%	48.5%	51.5%	▼ -65	+2.5%
가격대8,000만~5억 전세가율66.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+2.5% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
3	경기도 시흥시 은행동	51	▼ -14	3억 901만	1억 1,000만~4억 7,800만	75.5%	64.6%	21.0 보통	중형 59%	50.0%	50.0%	▼ -36	+15.1%
가격대1억 1,000만~4억 7,800만 전세가율75.5% 전세비중64.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+15.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 시흥시 대야동	45	▲ +8	2억 9,229만	9,000만~4억 7,000만	71.2%	42.5%	42.0 나쁨	중형 58%	45.5%	54.5%	▼ -12	+5.3%
가격대9,000만~4억 7,000만 전세가율71.2% 전세비중42.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+5.3% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	경기도 시흥시 조남동	27	▼ -12	2억 9,587만	7,965만~5억 5,000만	64.2%	39.1%	24.5 보통	중형 67%	—	—	▼ -11	+0.1%
가격대7,965만~5억 5,000만 전세가율64.2% 전세비중39.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
6	경기도 시흥시 장곡동	26	▲ +1	2억 6,565만	1억 4,700만~5억	60.1%	31.3%	21.2 보통	소형 50%	22.2%	77.8%	▼ -50	+13.1%
가격대1억 4,700만~5억 전세가율60.1% 전세비중31.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+13.1% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
7	경기도 시흥시 월곶동	25	▼ -5	1억 8,097만	6,800만~2억 8,000만	65.4%	32.5%	21.2 보통	소형 72%	25.0%	75.0%	▼ -23	+1.0%
가격대6,800만~2억 8,000만 전세가율65.4% 전세비중32.5% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+1.0% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
8	경기도 시흥시 장현동	21	▼ -4	2억 6,605만	9,840만~3억 7,500만	67.4%	55.3%	21.2 보통	중형 52%	—	—	▼ -15	+3.8%
가격대9,840만~3억 7,500만 전세가율67.4% 전세비중55.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+3.8% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 신천동	16	▲ +1	1억 8,393만	8,000만~3억 3,000만	67.1%	53.3%	21.0 보통	소형 69%	—	—	▼ -7	+6.3%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율67.1% 전세비중53.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+6.3% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 능곡동	13	▲ +1	3억 1,373만	1억 4,990만~4억 4,000만	62.0%	34.2%	21.2 보통	중형 77%	—	—	▼ -16	+3.1%
가격대1억 4,990만~4억 4,000만 전세가율62.0% 전세비중34.2% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 산현동	9	▼ -2	3억 2,817만	2억 8,000만~3억 8,000만	68.0%	64.3%	24.5 보통	중형 56%	—	—	▼ -13	+2.3%
가격대2억 8,000만~3억 8,000만 전세가율68.0% 전세비중64.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+2.3% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -11	1억 5,125만	1억~2억 7,000만	74.9%	37.5%	23.4 보통	소형 56%	—	—	▼ -3	+24.5%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율74.9% 전세비중37.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+24.5% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	9	▼ -10	2억 3,383만	1억~4억	63.5%	—	24.5 보통	중형 56%	—	—	▼ -8	+14.4%
가격대1억~4억 전세가율63.5% 전세비중— 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+14.4% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 군자동	7	▼ -1	3억 5,875만	3억 3,000만~4억 2,000만	57.8%	70.0%	29.3 보통	중형 100%	—	—	▼ -16	+5.9%
가격대3억 3,000만~4억 2,000만 전세가율57.8% 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하상동	7	▲ +2	1억 9,238만	1억 5,000만~2억 5,000만	72.7%	43.8%	21.2 보통	소형 43%	—	—	▼ -1	-7.3%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중43.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.3% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 하중동	6	▼ -2	2억 2,213만	1억 2,000만~2억 8,500만	75.3%	75.0%	21.2 보통	중형 50%	—	—	▼ -6	+22.2%
가격대1억 2,000만~2억 8,500만 전세가율75.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+22.2% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 광석동	5	—	3억 4,000만	3억 1,500만~3억 5,000만	56.3%	83.3%	21.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -2	+6.3%
가격대3억 1,500만~3억 5,000만 전세가율56.3% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.3% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 포동	5	▲ +4	1억 3,000만	6,000만~1억 7,000만	61.5%	45.5%	21.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	+18.4%
가격대6,000만~1억 7,000만 전세가율61.5% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+18.4% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +2	1억 5,000만	1억 4,500만~1억 6,000만	65.2%	—	24.5 보통	소형 100%	—	—	▲ +3	-14.3%
가격대1억 4,500만~1억 6,000만 전세가율65.2% 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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