경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	105	▲ +20	2억 193만	1억 3,000만~3억 2,000만	77.7%	61.4%	33.0 보통	소형 73%	54.5%	45.5%	▼ -50	+4.7%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율77.7% 전세비중61.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+4.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	74	▼ -6	3억 3,339만	1억 7,000만~6억	64.2%	66.1%	33.0 보통	중형 97%	39.3%	60.7%	▼ -59	+8.2%
가격대1억 7,000만~6억 전세가율64.2% 전세비중66.1% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+8.2% 상승비율39.3% 하락비율60.7%
3	경기도 시흥시 은행동	39	▼ -12	2억 9,374만	1억 2,000만~5억	70.3%	65.0%	27.7 보통	중형 56%	62.5%	37.5%	▼ -33	+11.1%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율70.3% 전세비중65.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+11.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	경기도 시흥시 대야동	38	▼ -7	2억 9,783만	4,800만~6억 2,000만	70.9%	63.3%	46.5 나쁨	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -30	+4.7%
가격대4,800만~6억 2,000만 전세가율70.9% 전세비중63.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+4.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	34	▲ +9	1억 8,709만	3,500만~3억 2,000만	81.5%	52.3%	29.3 보통	소형 76%	37.5%	62.5%	▼ -25	+0.6%
가격대3,500만~3억 2,000만 전세가율81.5% 전세비중52.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+0.6% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	경기도 시흥시 장곡동	24	▼ -2	2억 7,726만	1억 5,000만~4억 5,000만	69.0%	8.0%	29.3 보통	소형 58%	40.0%	60.0%	▼ -42	+15.5%
가격대1억 5,000만~4억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중8.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+15.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -4	2억 8,794만	1,329만~4억 6,000만	61.4%	88.5%	31.4 보통	소형 57%	20.0%	80.0%	▼ -27	+19.7%
가격대1,329만~4억 6,000만 전세가율61.4% 전세비중88.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+19.7% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
8	경기도 시흥시 장현동	20	▼ -1	3억 702만	1억 6,800만~5억 2,500만	67.3%	62.5%	29.3 보통	소형 55%	60.0%	40.0%	▼ -13	+10.0%
가격대1억 6,800만~5억 2,500만 전세가율67.3% 전세비중62.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+10.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 군자동	16	▲ +9	3억 7,786만	3억 2,550만~4억 1,000만	70.6%	94.1%	34.3 보통	중형 94%	58.3%	41.7%	▼ -2	+10.8%
가격대3억 2,550만~4억 1,000만 전세가율70.6% 전세비중94.1% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.8% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
10	경기도 시흥시 거모동	13	▲ +4	1억 5,032만	4,500만~2억 9,000만	72.3%	52.0%	33.0 보통	중형 54%	—	—	▲ +4	+34.9%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율72.3% 전세비중52.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+34.9% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 신천동	12	▼ -4	1억 9,250만	7,500만~3억 6,000만	61.5%	63.2%	27.7 보통	소형 67%	—	—	▲ +1	+17.8%
가격대7,500만~3억 6,000만 전세가율61.5% 전세비중63.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 능곡동	11	▼ -2	3억 3,290만	2억 9,500만~4억 1,000만	60.8%	20.4%	29.3 보통	중형 73%	—	—	▼ -18	+7.2%
가격대2억 9,500만~4억 1,000만 전세가율60.8% 전세비중20.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 하상동	8	▲ +1	2억 100만	1억 7,000만~2억 4,000만	76.5%	80.0%	29.3 보통	중형 50%	—	—	▲ +4	+0.5%
가격대1억 7,000만~2억 4,000만 전세가율76.5% 전세비중80.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.5% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 산현동	7	▼ -2	3억 6,167만	3억 2,000만~4억 3,000만	73.5%	58.3%	31.4 보통	중형 71%	—	—	▼ -15	+31.1%
가격대3억 2,000만~4억 3,000만 전세가율73.5% 전세비중58.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+31.1% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 목감동	7	▼ -2	2억 6,417만	1억 6,000만~4억 2,000만	67.8%	77.8%	31.4 보통	중형 71%	—	—	▼ -6	+11.6%
가격대1억 6,000만~4억 2,000만 전세가율67.8% 전세비중77.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 포동	5	— 0	1억 1,250만	8,000만~1억 2,000만	55.6%	45.5%	29.3 보통	소형 100%	—	—	▼ -2	+2.4%
가격대8,000만~1억 2,000만 전세가율55.6% 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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