경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 142건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 80.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 목감동 3억 7,600만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	142	▲ +54	1억 9,500만	7,500만~3억 3,000만	77.9%	35.2%	33.0 보통	소형 75%	44.6%	38.0%	▼ -14	+8.8%
가격대7,500만~3억 3,000만 전세가율77.9% 전세비중35.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+8.8% 상승비율44.6% 하락비율38.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	91	▲ +10	3억 4,000만	1억 7,000만~6억	64.7%	58.7%	33.0 보통	중형 98%	36.4%	38.6%	▼ -42	+15.6%
가격대1억 7,000만~6억 전세가율64.7% 전세비중58.7% 주력면적중형 98% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+15.6% 상승비율36.4% 하락비율38.6%
3	경기도 시흥시 대야동	51	▲ +4	3억	4,800만~6억 2,000만	72.0%	59.3%	35.9 나쁨	중형 49%	56.8%	37.8%	▼ -17	-11.8%
가격대4,800만~6억 2,000만 전세가율72.0% 전세비중59.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-11.8% 상승비율56.8% 하락비율37.8%
4	경기도 시흥시 은행동	48	▼ -8	3억 4,000만	1억 2,000만~5억	70.8%	55.2%	27.7 보통	중형 60%	38.9%	38.9%	▼ -24	+10.6%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율70.8% 전세비중55.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+10.6% 상승비율38.9% 하락비율38.9%
5	경기도 시흥시 월곶동	43	▲ +17	1억 5,300만	3,300만~3억 2,000만	80.8%	38.1%	29.3 보통	소형 77%	44.8%	44.8%	▼ -16	+9.3%
가격대3,300만~3억 2,000만 전세가율80.8% 전세비중38.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+9.3% 상승비율44.8% 하락비율44.8%
6	경기도 시흥시 장곡동	33	▲ +7	2억 6,000만	1억 5,000만~5억	72.1%	9.6%	29.3 보통	소형 52%	52.4%	33.3%	▼ -34	+5.7%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율72.1% 전세비중9.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+5.7% 상승비율52.4% 하락비율33.3%
7	경기도 시흥시 장현동	29	▲ +8	2억 4,000만	1억~5억 2,500만	70.3%	61.7%	29.3 보통	소형 48%	30.8%	57.7%	▼ -4	-20.0%
가격대1억~5억 2,500만 전세가율70.3% 전세비중61.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-20.0% 상승비율30.8% 하락비율57.7%
8	경기도 시흥시 조남동	29	— 0	3억 1,000만	1,329만~4억 6,000만	57.0%	82.9%	31.4 보통	소형 52%	50.0%	30.0%	▼ -21	+6.9%
가격대1,329만~4억 6,000만 전세가율57.0% 전세비중82.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+6.9% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
9	경기도 시흥시 군자동	19	▲ +12	3억 5,000만	3억~4억 1,000만	63.9%	95.0%	34.3 보통	중형 95%	44.4%	55.6%	▲ +1	-5.4%
가격대3억~4억 1,000만 전세가율63.9% 전세비중95.0% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.4% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	경기도 시흥시 거모동	18	▲ +7	1억 5,500만	4,000만~2억 9,000만	76.0%	47.4%	33.0 보통	소형 56%	35.7%	42.9%	▲ +9	+55.0%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율76.0% 전세비중47.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+55.0% 상승비율35.7% 하락비율42.9%
11	경기도 시흥시 신천동	15	▼ -3	1억 6,000만	7,500만~3억 6,000만	—	48.4%	27.7 보통	소형 60%	77.8%	22.2%	▲ +4	+3.2%
가격대7,500만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중48.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.2% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
12	경기도 시흥시 능곡동	13	▼ -2	3억 2,000만	2억 9,500만~4억 2,000만	—	18.8%	29.3 보통	중형 69%	55.6%	33.3%	▼ -16	+1.6%
가격대2억 9,500만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중18.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+1.6% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
13	경기도 시흥시 산현동	11	▲ +2	3억 5,700만	3억 2,000만~4억 3,000만	—	61.1%	31.4 보통	중형 73%	57.1%	0.0%	▼ -11	+25.3%
가격대3억 2,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+25.3% 상승비율57.1% 하락비율0.0%
14	경기도 시흥시 하상동	11	▲ +4	2억	1억 7,000만~2억 8,000만	—	78.6%	29.3 보통	중형 45%	30.0%	60.0%	▲ +7	+11.1%
가격대1억 7,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중78.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.1% 상승비율30.0% 하락비율60.0%
15	경기도 시흥시 목감동	9	— 0	3억 7,600만	1억 6,000만~4억 2,000만	—	64.3%	31.4 보통	중형 67%	33.3%	33.3%	▼ -4	+79.0%
가격대1억 6,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+79.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
16	경기도 시흥시 포동	8	▲ +1	1억 1,500만	7,500만~1억 6,000만	—	50.0%	29.3 보통	소형 100%	50.0%	25.0%	▲ +1	-17.9%
가격대7,500만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-17.9% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
17	경기도 시흥시 하중동	6	— 0	2억 7,000만	1억 8,000만~2억 8,000만	—	60.0%	29.3 보통	대형 50%	33.3%	16.7%	▲ +3	+58.8%
가격대1억 8,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+58.8% 상승비율33.3% 하락비율16.7%
18	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +1	8,750만	5,000만~2억 1,000만	—	50.0%	27.7 보통	소형 67%	60.0%	40.0%	— 0	-39.7%
가격대5,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비-39.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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