경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,546건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 90.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,546	▲ +242	3억 2,000만	2,023만~14억	63.2%	53.9%	30.3 보통	소형 50%	47.4%	33.4%	▼ -217	+6.7%
가격대2,023만~14억 전세가율63.2% 전세비중53.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -217 보증금전년비+6.7% 상승비율47.4% 하락비율33.4%
2	경기도 고양시	1,468	▲ +238	3억 1,500만	6,000만~10억 5,000만	72.8%	64.5%	30.3 보통	중형 44%	45.3%	39.6%	▼ -196	-1.6%
가격대6,000만~10억 5,000만 전세가율72.8% 전세비중64.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -196 보증금전년비-1.6% 상승비율45.3% 하락비율39.6%
3	경기도 화성시	1,454	▲ +219	3억 1,920만	3,000만~10억 5,000만	62.8%	56.6%	31.9 보통	중형 67%	44.5%	27.8%	▼ -378	+12.6%
가격대3,000만~10억 5,000만 전세가율62.8% 전세비중56.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -378 보증금전년비+12.6% 상승비율44.5% 하락비율27.8%
4	경기도 용인시	1,380	▲ +85	4억 1,000만	3,500만~11억	62.3%	58.3%	31.2 보통	중형 49%	52.4%	31.6%	▼ -594	+11.6%
가격대3,500만~11억 전세가율62.3% 전세비중58.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -594 보증금전년비+11.6% 상승비율52.4% 하락비율31.6%
5	경기도 성남시	1,179	▼ -106	6억	5,000만~20억	43.5%	59.9%	28.4 보통	중형 39%	52.2%	35.1%	▼ -369	+14.3%
가격대5,000만~20억 전세가율43.5% 전세비중59.9% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -369 보증금전년비+14.3% 상승비율52.2% 하락비율35.1%
6	경기도 남양주시	1,038	▲ +153	3억 4,000만	2,276만~9억	71.0%	59.1%	28.6 보통	중형 64%	46.1%	33.0%	▼ -168	+13.3%
가격대2,276만~9억 전세가율71.0% 전세비중59.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+13.3% 상승비율46.1% 하락비율33.0%
7	경기도 안양시	819	▲ +140	3억 8,000만	6,000만~11억 4,500만	56.1%	66.7%	29.6 보통	소형 57%	56.4%	31.5%	▼ -399	+6.7%
가격대6,000만~11억 4,500만 전세가율56.1% 전세비중66.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -399 보증금전년비+6.7% 상승비율56.4% 하락비율31.5%
8	경기도 부천시	691	▲ +113	3억	7,000만~7억 7,000만	67.7%	51.2%	32.3 보통	소형 54%	43.7%	35.8%	▼ -232	+1.4%
가격대7,000만~7억 7,000만 전세가율67.7% 전세비중51.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -232 보증금전년비+1.4% 상승비율43.7% 하락비율35.8%
9	경기도 평택시	684	▲ +133	2억	3,200만~5억 3,000만	75.8%	30.5%	34.1 보통	중형 56%	43.2%	37.7%	▼ -103	+0.0%
가격대3,200만~5억 3,000만 전세가율75.8% 전세비중30.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+0.0% 상승비율43.2% 하락비율37.7%
10	경기도 시흥시	594	▲ +108	2억 5,234만	1,329만~6억 2,000만	71.6%	38.8%	31.9 보통	중형 49%	44.7%	38.8%	▼ -187	-2.9%
가격대1,329만~6억 2,000만 전세가율71.6% 전세비중38.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -187 보증금전년비-2.9% 상승비율44.7% 하락비율38.8%
11	경기도 김포시	585	▲ +125	3억 1,500만	7,000만~6억 9,000만	72.5%	55.3%	32.8 보통	중형 60%	50.0%	34.5%	▼ -106	+5.0%
가격대7,000만~6억 9,000만 전세가율72.5% 전세비중55.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+5.0% 상승비율50.0% 하락비율34.5%
12	경기도 파주시	576	▲ +129	2억 5,000만	4,983만~5억	72.1%	49.9%	28.0 보통	중형 54%	37.7%	39.8%	▼ -4	-9.6%
가격대4,983만~5억 전세가율72.1% 전세비중49.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.6% 상승비율37.7% 하락비율39.8%
13	경기도 안산시	571	▲ +130	2억 7,000만	1,800만~6억	63.8%	61.5%	30.4 보통	소형 47%	48.4%	33.0%	▼ -184	+8.0%
가격대1,800만~6억 전세가율63.8% 전세비중61.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -184 보증금전년비+8.0% 상승비율48.4% 하락비율33.0%
14	경기도 광명시	534	▲ +57	3억 3,775만	7,500만~12억 5,000만	46.2%	64.3%	31.5 보통	소형 61%	51.7%	33.7%	▼ -398	-11.1%
가격대7,500만~12억 5,000만 전세가율46.2% 전세비중64.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -398 보증금전년비-11.1% 상승비율51.7% 하락비율33.7%
15	경기도 하남시	524	▲ +130	5억 9,000만	9,450만~13억	52.9%	51.5%	28.3 보통	중형 47%	55.0%	30.2%	▼ -207	+11.3%
가격대9,450만~13억 전세가율52.9% 전세비중51.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -207 보증금전년비+11.3% 상승비율55.0% 하락비율30.2%
16	경기도 의정부시	471	▲ +43	2억 4,000만	5,300만~5억 5,000만	74.0%	47.0%	27.2 보통	소형 54%	43.5%	35.7%	▼ -76	+4.3%
가격대5,300만~5억 5,000만 전세가율74.0% 전세비중47.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+4.3% 상승비율43.5% 하락비율35.7%
17	경기도 군포시	405	▲ +78	2억 6,250만	7,950만~8억 5,000만	65.5%	67.8%	29.7 보통	소형 65%	51.8%	36.0%	▼ -94	+5.0%
가격대7,950만~8억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중67.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -94 보증금전년비+5.0% 상승비율51.8% 하락비율36.0%
18	경기도 구리시	370	▲ +35	3억 9,450만	8,000만~8억 5,000만	56.5%	67.2%	28.4 보통	소형 47%	46.9%	35.8%	▲ +28	+9.6%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율56.5% 전세비중67.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+9.6% 상승비율46.9% 하락비율35.8%
19	경기도 광주시	365	▲ +156	3억 1,500만	6,000만~6억 1,000만	73.5%	66.2%	28.8 보통	중형 79%	40.9%	39.0%	▲ +77	+3.4%
가격대6,000만~6억 1,000만 전세가율73.5% 전세비중66.2% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +77 보증금전년비+3.4% 상승비율40.9% 하락비율39.0%
20	경기도 양주시	311	▲ +41	2억 1,000만	5,200만~5억 7,750만	69.1%	38.1%	28.2 보통	중형 62%	45.9%	34.7%	▼ -71	+11.1%
가격대5,200만~5억 7,750만 전세가율69.1% 전세비중38.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+11.1% 상승비율45.9% 하락비율34.7%
21	경기도 의왕시	303	▲ +91	4억 5,000만	7,500만~8억 7,000만	62.8%	68.9%	28.1 보통	중형 70%	47.9%	37.0%	▼ -79	+7.1%
가격대7,500만~8억 7,000만 전세가율62.8% 전세비중68.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+7.1% 상승비율47.9% 하락비율37.0%
22	경기도 오산시	302	▲ +72	2억 5,100만	4,500만~4억 5,000만	75.7%	48.5%	30.8 보통	중형 48%	48.2%	37.2%	▲ +40	+14.1%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중48.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+14.1% 상승비율48.2% 하락비율37.2%
23	경기도 안성시	198	▲ +21	1억 6,000만	5,900만~3억 5,000만	86.2%	32.5%	33.5 보통	소형 55%	33.6%	40.1%	▼ -60	-11.1%
가격대5,900만~3억 5,000만 전세가율86.2% 전세비중32.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -60 보증금전년비-11.1% 상승비율33.6% 하락비율40.1%
24	경기도 이천시	194	▲ +28	1억 7,550만	4,900만~4억	90.3%	50.0%	30.8 보통	중형 51%	38.0%	39.8%	▲ +13	-12.3%
가격대4,900만~4억 전세가율90.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-12.3% 상승비율38.0% 하락비율39.8%
25	경기도 과천시	112	▲ +1	8억 8,000만	4,425만~19억 2,000만	42.6%	50.0%	27.6 보통	중형 43%	35.6%	44.4%	▼ -45	+4.8%
가격대4,425만~19억 2,000만 전세가율42.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+4.8% 상승비율35.6% 하락비율44.4%
26	경기도 동두천시	91	▲ +44	1억 3,500만	2,500만~2억 9,900만	83.6%	56.9%	27.3 보통	소형 58%	45.3%	40.6%	▼ -332	-51.8%
가격대2,500만~2억 9,900만 전세가율83.6% 전세비중56.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -332 보증금전년비-51.8% 상승비율45.3% 하락비율40.6%
27	경기도 양평군	65	▼ -13	2억 7,000만	6,000만~6억	77.1%	58.0%	27.7 보통	중형 69%	62.5%	22.5%	▲ +1	+22.7%
가격대6,000만~6억 전세가율77.1% 전세비중58.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+22.7% 상승비율62.5% 하락비율22.5%
28	경기도 여주시	52	▼ -2	2억 3,000만	4,900만~3억 9,000만	84.3%	34.7%	30.5 보통	중형 63%	30.6%	33.3%	▼ -14	+2.2%
가격대4,900만~3억 9,000만 전세가율84.3% 전세비중34.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+2.2% 상승비율30.6% 하락비율33.3%
29	경기도 포천시	39	▼ -7	1억 8,000만	4,500만~3억 6,000만	63.7%	31.5%	27.2 보통	중형 74%	50.0%	37.5%	▼ -40	+12.5%
가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율63.7% 전세비중31.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+12.5% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
30	경기도 가평군	34	▲ +7	2억	7,500만~3억 4,000만	77.4%	63.0%	28.2 보통	중형 76%	50.0%	31.8%	▲ +27	+25.0%
가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율77.4% 전세비중63.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+25.0% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
31	경기도 연천군	16	▲ +11	1억 6,000만	3,200만~2억 5,500만	—	59.3%	28.6 보통	중형 56%	69.2%	23.1%	▼ -5	+6.7%
가격대3,200만~2억 5,500만 전세가율— 전세비중59.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+6.7% 상승비율69.2% 하락비율23.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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