경기도 아파트 전세 랭킹 (2026년 3월)

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전세가율 구간: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

1~3월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,551건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 85.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,551	▲ +246	3억 2,000만	2,023만~14억	66.0%	53.9%	30.3 보통	소형 50%	47.6%	33.2%	▼ -212	+6.7%
가격대2,023만~14억 전세가율66.0% 전세비중53.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -212 보증금전년비+6.7% 상승비율47.6% 하락비율33.2%
2	경기도 고양시	1,469	▲ +237	3억 1,500만	6,000만~10억 5,000만	73.3%	64.5%	30.3 보통	중형 45%	45.2%	39.6%	▼ -195	-1.6%
가격대6,000만~10억 5,000만 전세가율73.3% 전세비중64.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -195 보증금전년비-1.6% 상승비율45.2% 하락비율39.6%
3	경기도 화성시	1,457	▲ +220	3억 1,920만	3,000만~10억 5,000만	64.3%	56.5%	31.9 보통	중형 67%	44.5%	27.8%	▼ -375	+12.6%
가격대3,000만~10억 5,000만 전세가율64.3% 전세비중56.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -375 보증금전년비+12.6% 상승비율44.5% 하락비율27.8%
4	경기도 용인시	1,383	▲ +86	4억 1,000만	3,500만~11억	68.9%	58.3%	31.2 보통	중형 50%	52.4%	31.6%	▼ -591	+11.6%
가격대3,500만~11억 전세가율68.9% 전세비중58.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -591 보증금전년비+11.6% 상승비율52.4% 하락비율31.6%
5	경기도 성남시	1,183	▼ -103	6억	5,000만~20억	47.6%	59.9%	28.4 보통	중형 39%	52.2%	35.1%	▼ -365	+14.3%
가격대5,000만~20억 전세가율47.6% 전세비중59.9% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -365 보증금전년비+14.3% 상승비율52.2% 하락비율35.1%
6	경기도 남양주시	1,038	▲ +153	3억 4,000만	2,276만~9억	76.0%	59.0%	28.6 보통	중형 64%	46.1%	33.0%	▼ -168	+13.3%
가격대2,276만~9억 전세가율76.0% 전세비중59.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+13.3% 상승비율46.1% 하락비율33.0%
7	경기도 안양시	822	▲ +142	3억 8,000만	6,000만~11억 4,500만	60.4%	66.7%	30.5 보통	소형 56%	56.4%	31.4%	▼ -396	+6.7%
가격대6,000만~11억 4,500만 전세가율60.4% 전세비중66.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -396 보증금전년비+6.7% 상승비율56.4% 하락비율31.4%
8	경기도 부천시	692	▲ +111	3억	7,000만~7억 7,000만	69.5%	51.1%	32.3 보통	소형 54%	43.6%	36.0%	▼ -231	+1.4%
가격대7,000만~7억 7,000만 전세가율69.5% 전세비중51.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -231 보증금전년비+1.4% 상승비율43.6% 하락비율36.0%
9	경기도 평택시	688	▲ +136	2억	3,200만~5억 3,000만	75.6%	29.8%	34.1 보통	중형 56%	42.9%	37.8%	▼ -99	+0.0%
가격대3,200만~5억 3,000만 전세가율75.6% 전세비중29.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+0.0% 상승비율42.9% 하락비율37.8%
10	경기도 시흥시	596	▲ +107	2억 5,000만	1,329만~6억 2,000만	71.0%	38.9%	31.9 보통	중형 48%	44.9%	38.6%	▼ -185	-3.8%
가격대1,329만~6억 2,000만 전세가율71.0% 전세비중38.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -185 보증금전년비-3.8% 상승비율44.9% 하락비율38.6%
11	경기도 김포시	585	▲ +124	3억 1,500만	7,000만~6억 9,000만	73.6%	55.1%	32.8 보통	중형 60%	50.0%	34.5%	▼ -106	+5.0%
가격대7,000만~6억 9,000만 전세가율73.6% 전세비중55.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+5.0% 상승비율50.0% 하락비율34.5%
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12	경기도 파주시	576	▲ +129	2억 5,000만	4,983만~5억	74.4%	49.4%	28.0 보통	중형 54%	37.7%	39.8%	▼ -4	-9.6%
가격대4,983만~5억 전세가율74.4% 전세비중49.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.6% 상승비율37.7% 하락비율39.8%
13	경기도 안산시	572	▲ +131	2억 7,000만	1,800만~6억	65.0%	61.4%	30.4 보통	소형 47%	48.4%	33.0%	▼ -183	+8.0%
가격대1,800만~6억 전세가율65.0% 전세비중61.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -183 보증금전년비+8.0% 상승비율48.4% 하락비율33.0%
14	경기도 광명시	536	▲ +56	3억 4,000만	7,500만~12억 5,000만	51.0%	64.3%	31.5 보통	소형 61%	51.7%	33.7%	▼ -396	-10.5%
가격대7,500만~12억 5,000만 전세가율51.0% 전세비중64.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -396 보증금전년비-10.5% 상승비율51.7% 하락비율33.7%
15	경기도 하남시	524	▲ +129	5억 9,000만	9,450만~13억	58.6%	51.5%	28.3 보통	중형 47%	55.0%	30.2%	▼ -207	+11.3%
가격대9,450만~13억 전세가율58.6% 전세비중51.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -207 보증금전년비+11.3% 상승비율55.0% 하락비율30.2%
16	경기도 의정부시	471	▲ +43	2억 4,000만	5,300만~5억 5,000만	76.6%	46.8%	27.2 보통	소형 54%	43.5%	35.7%	▼ -76	+4.3%
가격대5,300만~5억 5,000만 전세가율76.6% 전세비중46.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+4.3% 상승비율43.5% 하락비율35.7%
17	경기도 군포시	406	▲ +79	2억 6,625만	7,950만~8억 5,000만	66.9%	67.8%	29.7 보통	소형 65%	51.8%	36.0%	▼ -93	+6.5%
가격대7,950만~8억 5,000만 전세가율66.9% 전세비중67.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+6.5% 상승비율51.8% 하락비율36.0%
18	경기도 구리시	370	▲ +35	3억 9,450만	8,000만~8억 5,000만	61.9%	67.2%	28.4 보통	소형 47%	46.9%	35.8%	▲ +28	+9.6%
가격대8,000만~8억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중67.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+9.6% 상승비율46.9% 하락비율35.8%
19	경기도 광주시	368	▲ +158	3억 1,500만	6,000만~6억 1,000만	74.5%	66.3%	28.8 보통	중형 79%	41.0%	39.1%	▲ +80	+3.4%
가격대6,000만~6억 1,000만 전세가율74.5% 전세비중66.3% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +80 보증금전년비+3.4% 상승비율41.0% 하락비율39.1%
20	경기도 양주시	311	▲ +41	2억 1,000만	5,200만~5억 7,750만	72.9%	37.8%	28.2 보통	중형 62%	45.9%	34.7%	▼ -71	+11.1%
가격대5,200만~5억 7,750만 전세가율72.9% 전세비중37.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -71 보증금전년비+11.1% 상승비율45.9% 하락비율34.7%
21	경기도 의왕시	303	▲ +91	4억 5,000만	7,500만~8억 7,000만	64.1%	68.9%	28.1 보통	중형 70%	47.9%	37.0%	▼ -79	+7.1%
가격대7,500만~8억 7,000만 전세가율64.1% 전세비중68.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+7.1% 상승비율47.9% 하락비율37.0%
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22	경기도 오산시	302	▲ +71	2억 5,100만	4,500만~4억 5,000만	74.3%	48.4%	30.8 보통	중형 48%	48.2%	37.2%	▲ +40	+14.1%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율74.3% 전세비중48.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+14.1% 상승비율48.2% 하락비율37.2%
23	경기도 안성시	199	▲ +22	1억 6,000만	5,900만~3억 5,000만	82.4%	31.8%	33.5 보통	소형 54%	33.6%	40.1%	▼ -59	-11.1%
가격대5,900만~3억 5,000만 전세가율82.4% 전세비중31.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -59 보증금전년비-11.1% 상승비율33.6% 하락비율40.1%
24	경기도 이천시	195	▲ +29	1억 7,600만	4,900만~4억	85.4%	49.6%	30.8 보통	중형 51%	38.0%	39.8%	▲ +14	-12.0%
가격대4,900만~4억 전세가율85.4% 전세비중49.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-12.0% 상승비율38.0% 하락비율39.8%
25	경기도 과천시	112	▲ +1	8억 8,000만	4,425만~19억 2,000만	44.3%	49.8%	27.6 보통	중형 43%	35.6%	44.4%	▼ -45	+4.8%
가격대4,425만~19억 2,000만 전세가율44.3% 전세비중49.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+4.8% 상승비율35.6% 하락비율44.4%
26	경기도 동두천시	91	▲ +44	1억 3,500만	2,500만~2억 9,900만	79.3%	56.9%	27.3 보통	소형 58%	45.3%	40.6%	▼ -332	-51.8%
가격대2,500만~2억 9,900만 전세가율79.3% 전세비중56.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -332 보증금전년비-51.8% 상승비율45.3% 하락비율40.6%
27	경기도 양평군	66	▼ -12	2억 7,000만	6,000만~6억	77.3%	57.4%	27.7 보통	중형 68%	62.5%	22.5%	▲ +2	+22.7%
가격대6,000만~6억 전세가율77.3% 전세비중57.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+22.7% 상승비율62.5% 하락비율22.5%
28	경기도 여주시	52	▼ -2	2억 3,000만	4,900만~3억 9,000만	82.6%	34.7%	30.5 보통	중형 63%	30.6%	33.3%	▼ -14	+2.2%
가격대4,900만~3억 9,000만 전세가율82.6% 전세비중34.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+2.2% 상승비율30.6% 하락비율33.3%
29	경기도 포천시	39	▼ -7	1억 8,000만	4,500만~3억 6,000만	74.9%	31.5%	27.2 보통	중형 74%	50.0%	37.5%	▼ -40	+12.5%
가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율74.9% 전세비중31.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+12.5% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
30	경기도 가평군	34	▲ +7	2억	7,500만~3억 4,000만	80.7%	63.0%	28.2 보통	중형 76%	50.0%	31.8%	▲ +27	+25.0%
가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율80.7% 전세비중63.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+25.0% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
31	경기도 연천군	16	▲ +11	1억 6,000만	3,200만~2억 5,500만	77.1%	59.3%	28.6 보통	중형 56%	69.2%	23.1%	▼ -5	+6.7%
가격대3,200만~2억 5,500만 전세가율77.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+6.7% 상승비율69.2% 하락비율23.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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