경기도 아파트 전세 랭킹 (2026년 4월)

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전세가율 구간: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

2~4월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,267건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 86.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,267	▼ -284	3억 2,550만	5,800만~12억	66.6%	45.9%	20.7 보통	소형 51%	52.5%	32.5%	▼ -243	+8.5%
가격대5,800만~12억 전세가율66.6% 전세비중45.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -243 보증금전년비+8.5% 상승비율52.5% 하락비율32.5%
2	경기도 용인시	1,251	▼ -132	4억 2,000만	8,800만~10억 5,000만	68.9%	59.7%	20.6 보통	중형 47%	54.5%	33.0%	▼ -383	+12.0%
가격대8,800만~10억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중59.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -383 보증금전년비+12.0% 상승비율54.5% 하락비율33.0%
3	경기도 고양시	1,244	▼ -225	3억 1,000만	5,500만~15억 5,000만	74.1%	60.2%	21.2 보통	중형 43%	43.9%	41.5%	▼ -213	+3.3%
가격대5,500만~15억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중60.2% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -213 보증금전년비+3.3% 상승비율43.9% 하락비율41.5%
4	경기도 화성시	1,187	▼ -270	3억 3,000만	2,893만~9억 5,700만	64.7%	53.5%	23.0 보통	중형 69%	47.0%	28.5%	▼ -277	+16.6%
가격대2,893만~9억 5,700만 전세가율64.7% 전세비중53.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -277 보증금전년비+16.6% 상승비율47.0% 하락비율28.5%
5	경기도 성남시	982	▼ -201	6억 1,000만	1,986만~23억 1,000만	47.9%	53.1%	18.2 보통	소형 38%	46.6%	38.5%	▼ -420	+16.2%
가격대1,986만~23억 1,000만 전세가율47.9% 전세비중53.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -420 보증금전년비+16.2% 상승비율46.6% 하락비율38.5%
6	경기도 남양주시	873	▼ -165	3억 3,000만	5,000만~9억	75.7%	46.9%	17.9 보통	중형 60%	40.0%	32.9%	▼ -152	+10.0%
가격대5,000만~9억 전세가율75.7% 전세비중46.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -152 보증금전년비+10.0% 상승비율40.0% 하락비율32.9%
7	경기도 안양시	679	▼ -143	3억 6,000만	6,900만~11억 5,000만	61.5%	64.6%	21.7 보통	소형 59%	43.7%	40.3%	▼ -254	-2.0%
가격대6,900만~11억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중64.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -254 보증금전년비-2.0% 상승비율43.7% 하락비율40.3%
8	경기도 평택시	610	▼ -78	2억	3,000만~5억 7,000만	76.0%	31.3%	25.2 보통	중형 54%	40.5%	34.4%	▼ -52	+0.0%
가격대3,000만~5억 7,000만 전세가율76.0% 전세비중31.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+0.0% 상승비율40.5% 하락비율34.4%
9	경기도 부천시	589	▼ -103	3억	7,000만~7억 2,000만	70.7%	51.4%	23.8 보통	소형 59%	57.1%	28.2%	▼ -168	+7.1%
가격대7,000만~7억 2,000만 전세가율70.7% 전세비중51.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -168 보증금전년비+7.1% 상승비율57.1% 하락비율28.2%
10	경기도 파주시	553	▼ -23	2억 8,500만	4,000만~5억 5,000만	75.6%	46.3%	17.7 보통	중형 56%	45.6%	34.1%	▲ +50	+9.6%
가격대4,000만~5억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중46.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +50 보증금전년비+9.6% 상승비율45.6% 하락비율34.1%
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11	경기도 시흥시	529	▼ -67	2억 8,000만	5,000만~6억 1,000만	71.4%	40.4%	24.0 보통	중형 52%	46.4%	33.9%	▼ -178	+7.7%
가격대5,000만~6억 1,000만 전세가율71.4% 전세비중40.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -178 보증금전년비+7.7% 상승비율46.4% 하락비율33.9%
12	경기도 김포시	521	▼ -64	3억 1,000만	2,487만~8억 2,000만	74.2%	50.5%	22.5 보통	중형 56%	44.8%	36.6%	▼ -120	+5.1%
가격대2,487만~8억 2,000만 전세가율74.2% 전세비중50.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -120 보증금전년비+5.1% 상승비율44.8% 하락비율36.6%
13	경기도 하남시	469	▼ -55	5억 8,800만	1억 1,461만~9억 5,000만	57.5%	56.0%	18.5 보통	중형 44%	48.6%	38.4%	▼ -129	+8.9%
가격대1억 1,461만~9억 5,000만 전세가율57.5% 전세비중56.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+8.9% 상승비율48.6% 하락비율38.4%
14	경기도 광명시	464	▼ -72	3억 9,000만	4,886만~9억 6,000만	51.4%	65.2%	21.4 보통	소형 65%	58.0%	32.7%	▼ -205	+11.4%
가격대4,886만~9억 6,000만 전세가율51.4% 전세비중65.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -205 보증금전년비+11.4% 상승비율58.0% 하락비율32.7%
15	경기도 안산시	436	▼ -136	2억 8,000만	5,000만~6억	65.7%	58.6%	21.1 보통	소형 47%	43.8%	37.1%	▼ -137	+11.1%
가격대5,000만~6억 전세가율65.7% 전세비중58.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+11.1% 상승비율43.8% 하락비율37.1%
16	경기도 의정부시	375	▼ -96	2억 5,000만	4,960만~5억 4,000만	76.9%	38.3%	17.2 보통	소형 54%	46.6%	35.4%	▼ -57	+8.7%
가격대4,960만~5억 4,000만 전세가율76.9% 전세비중38.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+8.7% 상승비율46.6% 하락비율35.4%
17	경기도 군포시	322	▼ -84	2억 7,300만	7,600만~8억 1,000만	67.6%	65.1%	21.9 보통	소형 66%	46.6%	38.6%	▼ -56	+14.9%
가격대7,600만~8억 1,000만 전세가율67.6% 전세비중65.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+14.9% 상승비율46.6% 하락비율38.6%
18	경기도 광주시	292	▼ -76	3억 3,250만	1억 1,000만~6억 2,000만	74.1%	61.7%	17.6 보통	중형 77%	39.6%	40.6%	▲ +33	+10.8%
가격대1억 1,000만~6억 2,000만 전세가율74.1% 전세비중61.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+10.8% 상승비율39.6% 하락비율40.6%
19	경기도 양주시	273	▼ -38	2억 3,000만	4,500만~4억 5,000만	75.3%	40.9%	17.9 보통	중형 63%	54.4%	32.3%	▼ -98	+21.7%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율75.3% 전세비중40.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+21.7% 상승비율54.4% 하락비율32.3%
20	경기도 구리시	269	▼ -101	4억 500만	8,000만~7억 5,000만	60.4%	63.4%	17.5 보통	중형 48%	49.4%	36.3%	▼ -9	+6.6%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중63.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.6% 상승비율49.4% 하락비율36.3%
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21	경기도 오산시	251	▼ -51	2억 7,000만	4,000만~4억 8,000만	74.0%	48.8%	22.2 보통	중형 58%	45.9%	38.2%	▲ +38	+10.2%
가격대4,000만~4억 8,000만 전세가율74.0% 전세비중48.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+10.2% 상승비율45.9% 하락비율38.2%
22	경기도 의왕시	218	▼ -85	4억 5,500만	1억~10억	63.7%	65.9%	19.9 보통	중형 59%	46.9%	41.5%	▼ -129	+11.0%
가격대1억~10억 전세가율63.7% 전세비중65.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+11.0% 상승비율46.9% 하락비율41.5%
23	경기도 안성시	186	▼ -13	1억 8,250만	3,000만~5억 3,000만	81.9%	31.5%	22.3 보통	소형 48%	38.2%	28.2%	▲ +7	+14.1%
가격대3,000만~5억 3,000만 전세가율81.9% 전세비중31.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+14.1% 상승비율38.2% 하락비율28.2%
24	경기도 이천시	177	▼ -18	1억 7,500만	4,900만~4억 5,000만	86.5%	49.2%	19.7 보통	중형 54%	29.3%	49.7%	▲ +2	-12.5%
가격대4,900만~4억 5,000만 전세가율86.5% 전세비중49.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-12.5% 상승비율29.3% 하락비율49.7%
25	경기도 과천시	107	▼ -5	9억	3억 5,000만~16억 8,000만	45.5%	45.1%	17.9 보통	중형 44%	44.9%	44.9%	▼ -24	+5.9%
가격대3억 5,000만~16억 8,000만 전세가율45.5% 전세비중45.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+5.9% 상승비율44.9% 하락비율44.9%
26	경기도 동두천시	83	▼ -8	1억 3,000만	2,000만~3억 890만	81.9%	62.9%	15.5 보통	소형 64%	37.3%	39.2%	▲ +1	+0.0%
가격대2,000만~3억 890만 전세가율81.9% 전세비중62.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.0% 상승비율37.3% 하락비율39.2%
27	경기도 양평군	64	▼ -2	2억 8,000만	1억~4억	75.4%	64.6%	16.9 보통	중형 66%	43.2%	27.3%	▲ +5	+7.7%
가격대1억~4억 전세가율75.4% 전세비중64.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.7% 상승비율43.2% 하락비율27.3%
28	경기도 여주시	54	▲ +2	1억 9,000만	4,000만~3억 9,000만	82.3%	39.1%	19.2 보통	중형 50%	35.0%	35.0%	▼ -1	-9.5%
가격대4,000만~3억 9,000만 전세가율82.3% 전세비중39.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-9.5% 상승비율35.0% 하락비율35.0%
29	경기도 포천시	43	▲ +4	1억 7,000만	4,500만~3억 1,000만	76.9%	35.8%	16.0 보통	중형 58%	41.0%	35.9%	▼ -19	+8.8%
가격대4,500만~3억 1,000만 전세가율76.9% 전세비중35.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+8.8% 상승비율41.0% 하락비율35.9%
30	경기도 가평군	31	▼ -3	2억 2,010만	1억 3,000만~2억 7,000만	78.2%	77.5%	16.5 보통	중형 84%	47.1%	23.5%	▲ +17	+22.3%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율78.2% 전세비중77.5% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+22.3% 상승비율47.1% 하락비율23.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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