경기도 의정부시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 신곡동	52	▼ -9	2억 2,287만	1억 2,500만~3억 8,000만	78.7%	65.8%	14.4 좋음	소형 46%	70.0%	30.0%	▼ -25	+7.1%
가격대1억 2,500만~3억 8,000만 전세가율78.7% 전세비중65.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+7.1% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
2	경기도 의정부시 용현동	47	▼ -6	2억 740만	8,000만~4억 3,000만	71.3%	66.2%	14.4 좋음	소형 68%	52.6%	47.4%	▲ +7	+13.0%
가격대8,000만~4억 3,000만 전세가율71.3% 전세비중66.2% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+13.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	경기도 의정부시 호원동	35	▼ -11	2억 4,246만	4,960만~4억	75.0%	57.4%	18.2 보통	중형 57%	—	—	▼ -21	+7.6%
가격대4,960만~4억 전세가율75.0% 전세비중57.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+7.6% 상승비율— 하락비율—
4	경기도 의정부시 민락동	31	▼ -3	2억 3,434만	1억~4억 2,000만	71.6%	56.4%	14.4 좋음	중형 55%	55.6%	44.4%	▼ -26	+0.9%
가격대1억~4억 2,000만 전세가율71.6% 전세비중56.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+0.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경기도 의정부시 의정부동	29	▼ -9	2억 3,548만	5,800만~5억 4,000만	69.7%	40.3%	66.5 나쁨	소형 66%	57.1%	42.9%	▼ -30	+31.8%
가격대5,800만~5억 4,000만 전세가율69.7% 전세비중40.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+31.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경기도 의정부시 장암동	22	▼ -5	2억 1,283만	1억~4억	69.4%	44.9%	18.2 보통	소형 82%	37.5%	62.5%	▼ -14	-11.7%
가격대1억~4억 전세가율69.4% 전세비중44.9% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-11.7% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	경기도 의정부시 금오동	21	▼ -7	2억 5,137만	2억~3억 7,000만	76.9%	77.8%	14.4 좋음	소형 48%	—	—	▲ +7	+22.8%
가격대2억~3억 7,000만 전세가율76.9% 전세비중77.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+22.8% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 의정부시 가능동	10	▼ -3	2억 1,838만	8,500만~3억 9,900만	76.9%	55.6%	66.5 나쁨	소형 80%	—	—	▼ -27	-4.4%
가격대8,500만~3억 9,900만 전세가율76.9% 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-4.4% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 고산동	7	▲ +1	3억 3,000만	2억 2,000만~4억	75.8%	63.6%	14.4 좋음	소형 86%	—	—	▼ -14	+17.8%
가격대2억 2,000만~4억 전세가율75.8% 전세비중63.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 녹양동	6	▲ +2	2억 1,450만	1억 7,000만~3억	83.8%	60.0%	66.5 나쁨	중형 67%	—	—	▲ +4	+7.3%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율83.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.3% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 낙양동	6	▼ -2	3억 3,247만	2억 9,000만~3억 7,000만	85.0%	18.2%	14.4 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	+17.8%
가격대2억 9,000만~3억 7,000만 전세가율85.0% 전세비중18.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+17.8% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 산곡동	5	▼ -2	3억 3,133만	2억 9,400만~4억	76.2%	2.2%	14.4 좋음	중형 80%	—	—	▼ -17	+8.1%
가격대2억 9,400만~4억 전세가율76.2% 전세비중2.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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