경기도 의정부시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 경기도 의정부시 신곡동 67건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 의정부시 의정부동 매매 중간값 대비 80.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 의정부시 산곡동 3억 3,775만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 신곡동	67	▼ -1	2억 1,000만	1억 1,000만~4억	79.5%	62.0%	14.0 좋음	소형 52%	33.3%	28.2%	▼ -8	-4.5%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율79.5% 전세비중62.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-4.5% 상승비율33.3% 하락비율28.2%
2	경기도 의정부시 호원동	65	▲ +8	2억 6,000만	6,500만~5억 2,000만	77.1%	57.0%	15.5 보통	중형 49%	40.0%	55.0%	▲ +14	+4.0%
가격대6,500만~5억 2,000만 전세가율77.1% 전세비중57.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+4.0% 상승비율40.0% 하락비율55.0%
3	경기도 의정부시 민락동	52	▲ +10	2억 3,500만	1억 5,700만~4억 3,000만	76.2%	65.8%	14.0 좋음	중형 54%	42.3%	46.2%	▼ -5	+11.9%
가격대1억 5,700만~4억 3,000만 전세가율76.2% 전세비중65.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.9% 상승비율42.3% 하락비율46.2%
4	경기도 의정부시 의정부동	51	▲ +3	3억 3,000만	5,500만~5억 5,000만	80.7%	38.1%	14.8 좋음	소형 71%	54.3%	31.4%	▼ -20	+49.3%
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율80.7% 전세비중38.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+49.3% 상승비율54.3% 하락비율31.4%
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5	경기도 의정부시 용현동	40	▼ -18	2억 1,595만	7,000만~4억 7,000만	68.1%	58.0%	14.0 좋음	소형 60%	45.0%	40.0%	▲ +6	+1.9%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율68.1% 전세비중58.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+1.9% 상승비율45.0% 하락비율40.0%
6	경기도 의정부시 장암동	19	▼ -10	1억 6,500만	1억~4억 1,000만	76.9%	47.5%	15.5 보통	소형 74%	63.6%	9.1%	▼ -12	+10.0%
가격대1억~4억 1,000만 전세가율76.9% 전세비중47.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+10.0% 상승비율63.6% 하락비율9.1%
7	경기도 의정부시 가능동	18	▲ +2	2억	5,000만~4억 2,500만	74.1%	69.2%	14.8 좋음	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -13	-15.3%
가격대5,000만~4억 2,500만 전세가율74.1% 전세비중69.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-15.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 의정부시 금오동	16	▼ -9	2억 5,000만	2억~3억 7,500만	79.4%	57.1%	14.0 좋음	중형 56%	41.7%	50.0%	▼ -10	+19.0%
가격대2억~3억 7,500만 전세가율79.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+19.0% 상승비율41.7% 하락비율50.0%
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9	경기도 의정부시 낙양동	14	▲ +6	3억 2,000만	2억 7,250만~3억 6,500만	76.7%	45.2%	14.0 좋음	중형 100%	57.1%	14.3%	▲ +1	+8.5%
가격대2억 7,250만~3억 6,500만 전세가율76.7% 전세비중45.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.5% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
10	경기도 의정부시 산곡동	12	▲ +4	3억 3,775만	2억 7,300만~3억 9,000만	74.3%	37.5%	14.0 좋음	중형 83%	0.0%	60.0%	▼ -23	+12.6%
가격대2억 7,300만~3억 9,000만 전세가율74.3% 전세비중37.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+12.6% 상승비율0.0% 하락비율60.0%
11	경기도 의정부시 고산동	8	0	3억 2,250만	2억 6,500만~5억 7,500만	74.8%	53.3%	14.0 좋음	소형 50%	83.3%	16.7%	▼ -19	+34.4%
가격대2억 6,500만~5억 7,500만 전세가율74.8% 전세비중53.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+34.4% 상승비율83.3% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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