경기도 아파트 전세 랭킹 (2026년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,218건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 85.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 7,150만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,218	▼ -49	3억 4,000만	3,100만~17억	67.0%	54.1%	14.9 좋음	소형 50%	51.2%	34.0%	▼ -400	+13.3%
가격대3,100만~17억 전세가율67.0% 전세비중54.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -400 보증금전년비+13.3% 상승비율51.2% 하락비율34.0%
2	경기도 용인시	1,133	▼ -118	4억 3,000만	2,422만~11억	68.9%	56.5%	15.2 보통	중형 49%	51.0%	31.9%	▼ -568	+13.2%
가격대2,422만~11억 전세가율68.9% 전세비중56.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -568 보증금전년비+13.2% 상승비율51.0% 하락비율31.9%
3	경기도 고양시	1,090	▼ -154	3억 2,500만	4,500만~11억	74.6%	56.8%	17.2 보통	중형 46%	50.3%	38.9%	▼ -313	+3.2%
가격대4,500만~11억 전세가율74.6% 전세비중56.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -313 보증금전년비+3.2% 상승비율50.3% 하락비율38.9%
4	경기도 화성시	1,076	▼ -111	3억 3,800만	5,000만~10억 2,500만	65.3%	45.2%	17.4 보통	중형 66%	46.9%	29.3%	▼ -404	+12.7%
가격대5,000만~10억 2,500만 전세가율65.3% 전세비중45.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -404 보증금전년비+12.7% 상승비율46.9% 하락비율29.3%
5	경기도 성남시	1,028	▲ +46	6억 3,000만	1,553만~19억	48.3%	59.4%	13.7 좋음	소형 35%	52.3%	31.5%	▼ -631	+17.7%
가격대1,553만~19억 전세가율48.3% 전세비중59.4% 주력면적소형 35% 거래전년비▼ -631 보증금전년비+17.7% 상승비율52.3% 하락비율31.5%
6	경기도 남양주시	870	▼ -3	3억 5,000만	5,000만~9억 5,000만	76.6%	22.1%	15.5 보통	중형 61%	42.5%	30.3%	▼ -255	+19.0%
가격대5,000만~9억 5,000만 전세가율76.6% 전세비중22.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -255 보증금전년비+19.0% 상승비율42.5% 하락비율30.3%
7	경기도 안양시	660	▼ -19	3억 9,900만	9,000만~10억 5,000만	61.7%	64.8%	16.4 보통	소형 60%	59.2%	30.1%	▼ -273	+12.4%
가격대9,000만~10억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중64.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -273 보증금전년비+12.4% 상승비율59.2% 하락비율30.1%
8	경기도 평택시	530	▼ -80	2억 1,500만	4,500만~5억 7,000만	76.8%	31.7%	19.0 보통	중형 55%	42.8%	37.8%	▼ -139	+7.5%
가격대4,500만~5억 7,000만 전세가율76.8% 전세비중31.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -139 보증금전년비+7.5% 상승비율42.8% 하락비율37.8%
9	경기도 부천시	509	▼ -80	3억 1,500만	8,050만~8억	71.0%	49.3%	16.4 보통	소형 55%	42.9%	35.5%	▼ -278	+7.1%
가격대8,050만~8억 전세가율71.0% 전세비중49.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -278 보증금전년비+7.1% 상승비율42.9% 하락비율35.5%
10	경기도 김포시	500	▼ -21	3억 1,000만	2,815만~7억 5,000만	74.0%	55.1%	18.0 보통	중형 57%	43.5%	40.1%	▼ -125	+6.9%
가격대2,815만~7억 5,000만 전세가율74.0% 전세비중55.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+6.9% 상승비율43.5% 하락비율40.1%
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11	경기도 시흥시	495	▼ -34	2억 8,300만	4,950만~6억	71.7%	44.8%	17.9 보통	중형 53%	47.2%	35.1%	▼ -191	+6.6%
가격대4,950만~6억 전세가율71.7% 전세비중44.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -191 보증금전년비+6.6% 상승비율47.2% 하락비율35.1%
12	경기도 파주시	481	▼ -72	2억 8,000만	4,902만~10억 3,000만	75.5%	44.0%	13.5 좋음	중형 56%	44.2%	34.0%	▼ -34	+7.7%
가격대4,902만~10억 3,000만 전세가율75.5% 전세비중44.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+7.7% 상승비율44.2% 하락비율34.0%
13	경기도 하남시	474	▲ +5	6억 2,000만	1억 7,000만~17억	58.3%	48.4%	15.1 보통	중형 46%	51.8%	29.4%	▼ -209	+18.1%
가격대1억 7,000만~17억 전세가율58.3% 전세비중48.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -209 보증금전년비+18.1% 상승비율51.8% 하락비율29.4%
14	경기도 안산시	443	▲ +7	2억 7,300만	1,795만~7억 1,400만	66.2%	61.2%	15.9 보통	소형 48%	41.4%	39.8%	▼ -187	+9.2%
가격대1,795만~7억 1,400만 전세가율66.2% 전세비중61.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -187 보증금전년비+9.2% 상승비율41.4% 하락비율39.8%
15	경기도 광명시	373	▼ -91	3억 9,000만	5,000만~9억 5,000만	53.6%	64.0%	14.2 좋음	소형 61%	55.7%	34.3%	▼ -309	+11.4%
가격대5,000만~9억 5,000만 전세가율53.6% 전세비중64.0% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -309 보증금전년비+11.4% 상승비율55.7% 하락비율34.3%
16	경기도 의정부시	366	▼ -9	2억 5,000만	5,000만~5억 7,500만	77.0%	53.3%	14.8 좋음	소형 51%	44.4%	38.8%	▼ -88	+4.2%
가격대5,000만~5억 7,500만 전세가율77.0% 전세비중53.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+4.2% 상승비율44.4% 하락비율38.8%
17	경기도 광주시	326	▲ +34	3억 1,500만	6,000만~7억	73.9%	67.1%	13.9 좋음	중형 76%	45.4%	40.2%	▲ +98	-1.6%
가격대6,000만~7억 전세가율73.9% 전세비중67.1% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +98 보증금전년비-1.6% 상승비율45.4% 하락비율40.2%
18	경기도 군포시	312	▼ -10	2억 7,150만	7,350만~8억 4,000만	68.5%	66.7%	17.6 보통	소형 65%	53.3%	30.2%	▼ -54	+8.6%
가격대7,350만~8억 4,000만 전세가율68.5% 전세비중66.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+8.6% 상승비율53.3% 하락비율30.2%
19	경기도 구리시	289	▲ +20	4억 5,000만	6,400만~8억 8,000만	60.6%	69.5%	14.9 좋음	중형 47%	51.4%	34.7%	▲ +29	+23.0%
가격대6,400만~8억 8,000만 전세가율60.6% 전세비중69.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+23.0% 상승비율51.4% 하락비율34.7%
20	경기도 오산시	271	▲ +20	2억 5,000만	5,500만~4억 7,000만	74.4%	43.0%	16.3 보통	중형 49%	48.0%	32.4%	▲ +62	+2.0%
가격대5,500만~4억 7,000만 전세가율74.4% 전세비중43.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +62 보증금전년비+2.0% 상승비율48.0% 하락비율32.4%
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21	경기도 양주시	252	▼ -21	2억 4,000만	6,000만~4억 6,000만	75.0%	32.7%	14.1 좋음	중형 66%	41.2%	35.3%	▼ -98	+27.2%
가격대6,000만~4억 6,000만 전세가율75.0% 전세비중32.7% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -98 보증금전년비+27.2% 상승비율41.2% 하락비율35.3%
22	경기도 이천시	167	▼ -10	1억 6,000만	4,700만~4억 5,000만	85.7%	52.8%	15.9 보통	중형 51%	32.9%	49.7%	▲ +13	-9.9%
가격대4,700만~4억 5,000만 전세가율85.7% 전세비중52.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-9.9% 상승비율32.9% 하락비율49.7%
23	경기도 의왕시	164	▼ -54	4억 5,000만	1억 2,600만~9억 3,000만	64.9%	67.8%	14.6 좋음	중형 68%	57.0%	31.2%	▼ -243	+7.1%
가격대1억 2,600만~9억 3,000만 전세가율64.9% 전세비중67.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -243 보증금전년비+7.1% 상승비율57.0% 하락비율31.2%
24	경기도 안성시	152	▼ -34	1억 8,750만	2,500만~3억	81.2%	31.0%	16.1 보통	소형 53%	36.4%	39.4%	▼ -30	+39.9%
가격대2,500만~3억 전세가율81.2% 전세비중31.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+39.9% 상승비율36.4% 하락비율39.4%
25	경기도 과천시	93	▼ -14	8억 7,150만	5억~16억 9,000만	45.9%	45.8%	14.4 좋음	중형 47%	45.0%	47.5%	▼ -105	+2.5%
가격대5억~16억 9,000만 전세가율45.9% 전세비중45.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -105 보증금전년비+2.5% 상승비율45.0% 하락비율47.5%
26	경기도 동두천시	56	▼ -27	1억 5,400만	4,500만~3억 890만	84.1%	59.6%	11.8 좋음	소형 54%	50.0%	20.0%	▼ -108	+2.7%
가격대4,500만~3억 890만 전세가율84.1% 전세비중59.6% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+2.7% 상승비율50.0% 하락비율20.0%
27	경기도 여주시	47	▼ -7	2억 1,000만	7,000만~4억 2,000만	81.6%	43.1%	16.6 보통	중형 51%	50.0%	26.5%	▼ -22	+5.3%
가격대7,000만~4억 2,000만 전세가율81.6% 전세비중43.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+5.3% 상승비율50.0% 하락비율26.5%
28	경기도 양평군	43	▼ -21	2억 3,000만	1억 500만~4억 1,000만	77.9%	53.8%	14.8 좋음	중형 70%	42.4%	39.4%	▼ -14	-14.8%
가격대1억 500만~4억 1,000만 전세가율77.9% 전세비중53.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-14.8% 상승비율42.4% 하락비율39.4%
29	경기도 포천시	38	▼ -5	1억 8,450만	5,000만~3억 6,000만	75.8%	40.4%	14.0 좋음	중형 63%	40.7%	40.7%	▼ -6	+27.2%
가격대5,000만~3억 6,000만 전세가율75.8% 전세비중40.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+27.2% 상승비율40.7% 하락비율40.7%
30	경기도 가평군	17	▼ -14	2억	1억 5,000만~3억	76.4%	47.2%	13.6 좋음	소형 59%	30.0%	30.0%	▲ +3	+0.0%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율76.4% 전세비중47.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율30.0% 하락비율30.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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