경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 배곧동 97건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 81.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	97	▲ +9	3억 4,000만	1억 7,000만~6억	64.1%	66.0%	21.3 보통	중형 93%	37.7%	44.3%	▼ -9	+6.3%
가격대1억 7,000만~6억 전세가율64.1% 전세비중66.0% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.3% 상승비율37.7% 하락비율44.3%
2	경기도 시흥시 정왕동	95	▼ -13	1억 9,000만	8,000만~3억 2,000만	76.5%	44.6%	21.3 보통	소형 68%	31.5%	33.3%	▼ -48	-5.0%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율76.5% 전세비중44.6% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -48 보증금전년비-5.0% 상승비율31.5% 하락비율33.3%
3	경기도 시흥시 은행동	52	▲ +10	3억 7,250만	6,000만~5억 1,000만	74.1%	55.3%	14.8 좋음	중형 46%	45.2%	35.5%	▼ -8	+14.6%
가격대6,000만~5억 1,000만 전세가율74.1% 전세비중55.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+14.6% 상승비율45.2% 하락비율35.5%
4	경기도 시흥시 대야동	37	▼ -19	3억 7,500만	6,700만~5억	71.9%	48.1%	19.6 보통	중형 68%	64.3%	32.1%	▼ -18	+25.0%
가격대6,700만~5억 전세가율71.9% 전세비중48.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+25.0% 상승비율64.3% 하락비율32.1%
5	경기도 시흥시 월곶동	29	▼ -5	1억 3,500만	6,300만~3억 8,000만	81.3%	38.2%	19.7 보통	소형 69%	54.5%	36.4%	▼ -24	+12.4%
가격대6,300만~3억 8,000만 전세가율81.3% 전세비중38.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+12.4% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
6	경기도 시흥시 조남동	27	▼ -3	3억 5,000만	1억 2,000만~4억 6,000만	65.3%	51.9%	17.2 보통	중형 59%	52.9%	29.4%	▼ -9	+16.7%
가격대1억 2,000만~4억 6,000만 전세가율65.3% 전세비중51.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+16.7% 상승비율52.9% 하락비율29.4%
7	경기도 시흥시 장현동	25	▼ -5	3억 6,500만	8,000만~4억 2,000만	70.1%	50.0%	19.7 보통	중형 52%	47.4%	42.1%	▼ -15	+10.6%
가격대8,000만~4억 2,000만 전세가율70.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+10.6% 상승비율47.4% 하락비율42.1%
8	경기도 시흥시 신천동	22	▲ +7	1억 1,775만	6,900만~3억 8,000만	—	66.7%	14.8 좋음	소형 77%	60.0%	33.3%	▼ -2	-50.7%
가격대6,900만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-50.7% 상승비율60.0% 하락비율33.3%
9	경기도 시흥시 장곡동	20	▼ -5	2억 2,000만	8,000만~5억	72.4%	10.5%	19.7 보통	소형 50%	58.3%	16.7%	▼ -31	-12.0%
가격대8,000만~5억 전세가율72.4% 전세비중10.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-12.0% 상승비율58.3% 하락비율16.7%
10	경기도 시흥시 산현동	13	▼ -6	3억 6,000만	3억 450만~4억	71.2%	81.3%	17.2 보통	중형 69%	33.3%	33.3%	▼ -13	+20.0%
가격대3억 450만~4억 전세가율71.2% 전세비중81.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+20.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
11	경기도 시흥시 거모동	12	— 0	1억 6,500만	4,950만~2억 7,000만	—	35.3%	21.3 보통	소형 67%	45.5%	36.4%	▲ +4	+26.9%
가격대4,950만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중35.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+26.9% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
12	경기도 시흥시 매화동	9	▲ +2	1억 2,500만	5,000만~1억 6,000만	—	81.8%	14.8 좋음	소형 89%	42.9%	42.9%	▲ +1	+4.2%
가격대5,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중81.8% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.2% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
13	경기도 시흥시 능곡동	8	▼ -8	3억 6,750만	3억 2,000만~4억 5,000만	—	29.6%	19.7 보통	중형 75%	80.0%	20.0%	▼ -20	+22.5%
가격대3억 2,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중29.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+22.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
14	경기도 시흥시 포동	8	▲ +7	1억 4,500만	8,000만~2억 2,000만	—	47.1%	19.7 보통	소형 75%	40.0%	20.0%	▲ +2	+31.8%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중47.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+31.8% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
15	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +3	4억	3억 8,000만~4억 7,200만	—	77.8%	19.9 보통	중형 71%	80.0%	20.0%	▼ -1	+22.0%
가격대3억 8,000만~4억 7,200만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+22.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
16	경기도 시흥시 광석동	6	▲ +1	3억 3,000만	2억 790만~3억 6,000만	—	85.7%	19.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +5	+26.9%
가격대2억 790만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+26.9% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 논곡동	6	— 0	2억 9,650만	1억 5,000만~3억 3,000만	—	75.0%	17.2 보통	소형 83%	—	—	▲ +1	+97.7%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+97.7% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 목감동	6	— 0	2억 2,500만	1억~4억 3,000만	—	54.5%	17.2 보통	소형 50%	—	—	▼ -4	-33.4%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-33.4% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -2	1억 9,000만	1억 3,000만~2억 5,000만	—	83.3%	19.7 보통	중형 80%	—	—	— 0	+0.0%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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