경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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경기도 시흥시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	85	▲ +3	3억 3,732만	1억 7,000만~6억	68.7%	66.9%	21.3 보통	중형 92%	42.1%	57.9%	▼ -9	+4.4%
가격대1억 7,000만~6억 전세가율68.7% 전세비중66.9% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+4.4% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
2	경기도 시흥시 정왕동	82	▼ -20	2억 296만	8,000만~3억 2,000만	74.5%	49.1%	21.3 보통	소형 70%	52.9%	47.1%	▼ -50	+1.3%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율74.5% 전세비중49.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+1.3% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	경기도 시흥시 은행동	44	▲ +8	2억 9,063만	6,000만~5억 1,000만	69.9%	57.9%	14.8 좋음	중형 45%	41.7%	58.3%	▼ -12	+2.3%
가격대6,000만~5억 1,000만 전세가율69.9% 전세비중57.9% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+2.3% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	경기도 시흥시 대야동	33	▼ -19	3억 2,480만	6,700만~5억	67.4%	55.0%	19.6 보통	중형 64%	60.0%	40.0%	▼ -17	+23.2%
가격대6,700만~5억 전세가율67.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+23.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	25	▼ -8	2억 811만	6,300만~3억 8,000만	71.1%	42.4%	19.7 보통	소형 68%	46.2%	53.8%	▼ -26	+21.0%
가격대6,300만~3억 8,000만 전세가율71.1% 전세비중42.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+21.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -6	3억 50만	1억 2,000만~4억 6,000만	65.5%	51.1%	17.2 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	▼ -9	+21.0%
가격대1억 2,000만~4억 6,000만 전세가율65.5% 전세비중51.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+21.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 장현동	20	▼ -4	2억 7,646만	8,000만~4억 1,000만	70.7%	48.8%	19.7 보통	중형 60%	—	—	▼ -11	+5.9%
가격대8,000만~4억 1,000만 전세가율70.7% 전세비중48.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.9% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 시흥시 신천동	18	▲ +8	1억 4,800만	6,900만~3억 3,000만	73.8%	66.7%	14.8 좋음	소형 83%	—	—	▼ -5	-23.2%
가격대6,900만~3억 3,000만 전세가율73.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-23.2% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 장곡동	17	▼ -6	2억 6,681만	8,000만~5억	67.2%	9.6%	19.7 보통	소형 47%	—	—	▼ -28	+3.9%
가격대8,000만~5억 전세가율67.2% 전세비중9.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 산현동	12	▼ -6	3억 5,475만	3억 450만~4억	70.8%	85.7%	17.2 보통	중형 75%	33.3%	66.7%	▼ -14	+15.4%
가격대3억 450만~4억 전세가율70.8% 전세비중85.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+15.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -3	1억 5,205만	4,950만~2억 7,000만	90.6%	36.0%	21.3 보통	소형 56%	—	—	▲ +1	+38.0%
가격대4,950만~2억 7,000만 전세가율90.6% 전세비중36.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+38.0% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 매화동	8	▲ +1	1억 3,550만	8,000만~1억 6,000만	85.2%	80.0%	14.8 좋음	소형 88%	—	—	— 0	+11.4%
가격대8,000만~1억 6,000만 전세가율85.2% 전세비중80.0% 주력면적소형 88% 거래전년비— 0 보증금전년비+11.4% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 능곡동	8	▼ -7	3억 5,450만	3억 2,000만~4억 5,000만	62.3%	29.6%	19.7 보통	중형 75%	—	—	▼ -19	+11.1%
가격대3억 2,000만~4억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중29.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 포동	7	▲ +6	1억 4,344만	8,000만~2억 2,000만	83.6%	46.7%	19.7 보통	소형 71%	—	—	▲ +1	+27.5%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율83.6% 전세비중46.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+27.5% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 군자동	6	▲ +2	4억 1,717만	3억 8,000만~4억 7,200만	66.6%	85.7%	19.9 보통	중형 67%	—	—	▼ -1	+25.4%
가격대3억 8,000만~4억 7,200만 전세가율66.6% 전세비중85.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+25.4% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 논곡동	5	— 0	2억 3,625만	1억 5,000만~3억 3,000만	—	—	17.2 보통	소형 80%	—	—	— 0	+21.2%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+21.2% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 목감동	5	▲ +1	2억 3,913만	1억 4,150만~4억 3,000만	48.6%	62.5%	17.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -5	+8.4%
가격대1억 4,150만~4억 3,000만 전세가율48.6% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+8.4% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -2	1억 8,938만	1억 3,000만~2억 5,000만	70.2%	—	19.7 보통	중형 80%	—	—	— 0	-2.5%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율70.2% 전세비중— 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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