경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	79	▼ -26	2억 579만	6,000만~3억 3,000만	77.6%	51.3%	25.7 보통	소형 66%	47.8%	52.2%	▼ -52	+4.9%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율77.6% 전세비중51.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+4.9% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	경기도 시흥시 배곧동	69	▼ -5	3억 1,147만	5,000만~4억 2,000만	65.0%	63.9%	25.7 보통	중형 99%	44.4%	55.6%	▼ -46	-2.0%
가격대5,000만~4억 2,000만 전세가율65.0% 전세비중63.9% 주력면적중형 99% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-2.0% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	경기도 시흥시 대야동	39	▲ +1	2억 8,526만	1억 1,000만~5억	76.1%	57.4%	25.0 보통	중형 49%	37.5%	62.5%	▼ -7	+8.0%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율76.1% 전세비중57.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.0% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
4	경기도 시흥시 조남동	26	▲ +3	2억 9,000만	1억 3,000만~5억 5,000만	60.6%	70.3%	22.4 보통	중형 62%	75.0%	25.0%	▼ -20	+7.5%
가격대1억 3,000만~5억 5,000만 전세가율60.6% 전세비중70.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+7.5% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
5	경기도 시흥시 은행동	23	▼ -16	3억 9,550만	2억~5억 5,000만	74.2%	44.2%	23.7 보통	중형 43%	42.9%	57.1%	▼ -40	+60.4%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중44.2% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+60.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경기도 시흥시 월곶동	23	▼ -11	1억 9,363만	6,400만~3억	76.3%	44.2%	23.0 보통	소형 74%	62.5%	37.5%	▼ -24	+0.9%
가격대6,400만~3억 전세가율76.3% 전세비중44.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+0.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	경기도 시흥시 장현동	21	▲ +1	3억 532만	1억 7,400만~5억	69.1%	55.3%	23.0 보통	중형 52%	33.3%	66.7%	▼ -9	+10.7%
가격대1억 7,400만~5억 전세가율69.1% 전세비중55.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경기도 시흥시 장곡동	18	▼ -6	2억 6,057만	1억 7,000만~4억 1,000만	65.5%	7.0%	23.0 보통	소형 44%	60.0%	40.0%	▼ -37	+7.1%
가격대1억 7,000만~4억 1,000만 전세가율65.5% 전세비중7.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+7.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 능곡동	15	▲ +4	3억 5,143만	3억 1,000만~4억 2,500만	67.0%	26.3%	23.0 보통	중형 80%	83.3%	16.7%	▼ -16	+12.8%
가격대3억 1,000만~4억 2,500만 전세가율67.0% 전세비중26.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+12.8% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
10	경기도 시흥시 산현동	14	▲ +7	3억 6,017만	3억~4억	72.8%	66.7%	22.4 보통	소형 57%	62.5%	37.5%	▼ -7	+20.3%
가격대3억~4억 전세가율72.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+20.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
11	경기도 시흥시 신천동	8	▼ -4	1억 6,028만	7,500만~3억 3,000만	75.9%	57.1%	23.7 보통	소형 50%	—	—	▼ -14	+6.2%
가격대7,500만~3억 3,000만 전세가율75.9% 전세비중57.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+6.2% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -5	1억 2,475만	7,000만~2억	75.5%	47.1%	25.7 보통	소형 50%	—	—	▼ -3	-4.1%
가격대7,000만~2억 전세가율75.5% 전세비중47.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +5	1억 6,900만	1억 2,600만~2억 5,000만	75.2%	58.3%	23.0 보통	소형 71%	—	—	— 0	-21.4%
가격대1억 2,600만~2억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비-21.4% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -3	1억 8,417만	1억 7,000만~2억	78.0%	—	23.0 보통	소형 80%	—	—	▼ -2	-16.8%
가격대1억 7,000만~2억 전세가율78.0% 전세비중— 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.8% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 죽율동	5	▲ +3	2억 5,000만	1억 9,000만~2억 7,000만	69.1%	71.4%	26.2 보통	중형 40%	—	—	▼ -2	+16.3%
가격대1억 9,000만~2억 7,000만 전세가율69.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+16.3% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 논곡동	5	▲ +3	2억 1,500만	1억 2,500만~3억 2,000만	70.2%	—	22.4 보통	소형 80%	—	—	▼ -2	-11.0%
가격대1억 2,500만~3억 2,000만 전세가율70.2% 전세비중— 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-11.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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