경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 108건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 83.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 은행동 3억 7,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	108	▼ -34	1억 9,500만	6,000만~3억 3,000만	80.3%	45.8%	25.7 보통	소형 66%	40.6%	39.1%	▼ -23	+6.1%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율80.3% 전세비중45.8% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+6.1% 상승비율40.6% 하락비율39.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	88	▼ -3	3억 4,000만	5,000만~4억 2,000만	63.2%	61.1%	25.7 보통	중형 97%	38.3%	34.0%	▼ -27	+11.8%
가격대5,000만~4억 2,000만 전세가율63.2% 전세비중61.1% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+11.8% 상승비율38.3% 하락비율34.0%
3	경기도 시흥시 대야동	56	▲ +5	3억 5,500만	1억 1,000만~5억	72.6%	59.6%	25.0 보통	중형 52%	44.7%	39.5%	▲ +10	+10.9%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율72.6% 전세비중59.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+10.9% 상승비율44.7% 하락비율39.5%
4	경기도 시흥시 은행동	42	▼ -6	3억 7,500만	6,500만~6억 1,000만	73.5%	48.8%	23.7 보통	중형 48%	54.5%	24.2%	▼ -21	+10.3%
가격대6,500만~6억 1,000만 전세가율73.5% 전세비중48.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+10.3% 상승비율54.5% 하락비율24.2%
5	경기도 시흥시 월곶동	34	▼ -9	1억 4,250만	6,400만~3억	83.4%	36.2%	23.0 보통	소형 74%	45.8%	54.2%	▼ -13	-17.6%
가격대6,400만~3억 전세가율83.4% 전세비중36.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-17.6% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
6	경기도 시흥시 장현동	30	▲ +1	3억 2,250만	1억 7,400만~5억	70.8%	58.8%	23.0 보통	중형 60%	54.2%	29.2%	— 0	+15.6%
가격대1억 7,400만~5억 전세가율70.8% 전세비중58.8% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.6% 상승비율54.2% 하락비율29.2%
7	경기도 시흥시 조남동	30	▲ +1	3억 3,500만	1억 3,000만~5억 5,000만	60.7%	66.7%	22.4 보통	중형 57%	64.7%	11.8%	▼ -16	+14.7%
가격대1억 3,000만~5억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+14.7% 상승비율64.7% 하락비율11.8%
8	경기도 시흥시 장곡동	25	▼ -8	2억 3,600만	1억 7,000만~4억 1,000만	68.1%	8.0%	23.0 보통	소형 52%	50.0%	41.7%	▼ -30	-11.9%
가격대1억 7,000만~4억 1,000만 전세가율68.1% 전세비중8.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-11.9% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
9	경기도 시흥시 산현동	19	▲ +8	3억 4,000만	3억~4억	74.6%	70.4%	22.4 보통	소형 58%	63.6%	18.2%	▼ -2	+13.3%
가격대3억~4억 전세가율74.6% 전세비중70.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+13.3% 상승비율63.6% 하락비율18.2%
10	경기도 시흥시 능곡동	16	▲ +3	3억 4,800만	3억 1,000만~4억 2,500만	66.8%	24.2%	23.0 보통	중형 81%	60.0%	20.0%	▼ -15	+8.8%
가격대3억 1,000만~4억 2,500만 전세가율66.8% 전세비중24.2% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+8.8% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
11	경기도 시흥시 신천동	15	— 0	1억 2,000만	6,000만~3억 3,000만	—	51.7%	23.7 보통	소형 67%	38.5%	61.5%	▼ -7	-7.7%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중51.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-7.7% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
12	경기도 시흥시 거모동	12	▼ -6	1억 4,500만	7,000만~2억	—	34.3%	25.7 보통	소형 50%	60.0%	10.0%	▲ +1	+20.8%
가격대7,000만~2억 전세가율— 전세비중34.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+20.8% 상승비율60.0% 하락비율10.0%
13	경기도 시흥시 죽율동	9	▲ +7	2억 5,000만	1억 9,000만~2억 8,000만	—	69.2%	26.2 보통	중형 67%	22.2%	11.1%	▲ +2	+19.0%
가격대1억 9,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.0% 상승비율22.2% 하락비율11.1%
14	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +1	1억 5,000만	5,000만~2억	—	58.3%	23.7 보통	소형 71%	66.7%	16.7%	— 0	+50.0%
가격대5,000만~2억 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+50.0% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
15	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +1	1억 6,000만	1억 2,600만~2억 5,000만	—	46.7%	23.0 보통	소형 71%	—	—	— 0	-15.8%
가격대1억 2,600만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비-15.8% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 목감동	6	▼ -3	3억 6,700만	1억 9,000만~3억 7,000만	—	66.7%	22.4 보통	중형 83%	16.7%	66.7%	▼ -12	+25.1%
가격대1억 9,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+25.1% 상승비율16.7% 하락비율66.7%
17	경기도 시흥시 논곡동	6	▲ +4	3억	1억 2,500만~3억 2,000만	—	60.0%	22.4 보통	소형 83%	—	—	▼ -1	+3.4%
가격대1억 2,500만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.4% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하상동	6	▼ -5	1억 7,250만	1억 7,000만~2억	—	—	23.0 보통	소형 83%	—	—	▼ -1	-1.4%
가격대1억 7,000만~2억 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.4% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 광석동	5	▲ +1	3억 5,000만	2억 6,040만~3억 6,000만	—	55.6%	23.0 보통	중형 100%	—	—	— 0	+6.1%
가격대2억 6,040만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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