경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 92건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 79.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	92	▼ -3	1억 9,975만	7,000만~3억 5,000만	79.0%	43.8%	20.8 보통	소형 72%	43.6%	40.0%	▼ -27	+5.1%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율79.0% 전세비중43.8% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+5.1% 상승비율43.6% 하락비율40.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	72	▼ -25	3억 5,000만	2억 6,000만~4억 2,000만	66.9%	56.3%	20.8 보통	중형 93%	50.0%	28.9%	▼ -26	+12.9%
가격대2억 6,000만~4억 2,000만 전세가율66.9% 전세비중56.3% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+12.9% 상승비율50.0% 하락비율28.9%
3	경기도 시흥시 은행동	49	▼ -3	3억 6,000만	9,450만~6억 4,000만	77.9%	61.3%	16.0 보통	중형 43%	44.4%	25.0%	▼ -14	+16.1%
가격대9,450만~6억 4,000만 전세가율77.9% 전세비중61.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+16.1% 상승비율44.4% 하락비율25.0%
4	경기도 시흥시 대야동	36	▼ -1	3억 4,500만	1억 2,000만~7억 3,000만	72.8%	55.4%	24.4 보통	소형 50%	34.6%	38.5%	▼ -12	-6.1%
가격대1억 2,000만~7억 3,000만 전세가율72.8% 전세비중55.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-6.1% 상승비율34.6% 하락비율38.5%
5	경기도 시흥시 월곶동	29	— 0	1억 8,000만	6,200만~3억 3,500만	79.6%	33.7%	20.7 보통	소형 76%	55.6%	33.3%	▼ -6	+20.0%
가격대6,200만~3억 3,500만 전세가율79.6% 전세비중33.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+20.0% 상승비율55.6% 하락비율33.3%
6	경기도 시흥시 장현동	28	▲ +3	2억 9,700만	1억 8,000만~4억 3,000만	69.5%	35.0%	20.7 보통	중형 57%	64.7%	17.6%	▲ +5	+10.0%
가격대1억 8,000만~4억 3,000만 전세가율69.5% 전세비중35.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.0% 상승비율64.7% 하락비율17.6%
7	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -4	3억 3,000만	1억 2,000만~5억 5,000만	62.1%	63.9%	17.2 보통	중형 65%	45.5%	36.4%	▼ -9	+10.0%
가격대1억 2,000만~5억 5,000만 전세가율62.1% 전세비중63.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.0% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
8	경기도 시흥시 장곡동	23	▲ +3	2억 8,000만	1억 2,000만~4억 5,100만	68.0%	34.3%	20.7 보통	중형 48%	41.2%	47.1%	▼ -15	+27.3%
가격대1억 2,000만~4억 5,100만 전세가율68.0% 전세비중34.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+27.3% 상승비율41.2% 하락비율47.1%
9	경기도 시흥시 산현동	12	▼ -1	3억 7,550만	2억 5,350만~4억	71.4%	66.7%	17.2 보통	중형 75%	33.3%	44.4%	▲ +1	+19.2%
가격대2억 5,350만~4억 전세가율71.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+19.2% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
10	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -11	1억 3,000만	7,000만~4억 5,000만	—	44.0%	16.0 보통	소형 73%	50.0%	40.0%	— 0	+0.0%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중44.0% 주력면적소형 73% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 하중동	8	▲ +3	2억	1억 3,000만~2억 7,000만	—	66.7%	20.7 보통	중형 63%	50.0%	33.3%	▲ +1	+5.3%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+5.3% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
12	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -4	1억 2,550만	5,000만~1억 8,000만	—	38.1%	20.8 보통	소형 75%	62.5%	37.5%	▲ +5	-10.4%
가격대5,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중38.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-10.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
13	경기도 시흥시 능곡동	8	— 0	3억 9,000만	2억 7,750만~4억 4,000만	—	21.1%	20.7 보통	중형 88%	—	—	▼ -11	+8.3%
가격대2억 7,750만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중21.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 목감동	7	▲ +1	2억 3,000만	1억~4억 500만	—	77.8%	17.2 보통	중형 57%	—	—	▼ -3	+2.2%
가격대1억~4억 500만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 광석동	6	— 0	2억 6,020만	2억 1,929만~3억 6,000만	—	75.0%	20.7 보통	중형 100%	66.7%	16.7%	▲ +3	-13.3%
가격대2억 1,929만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-13.3% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
16	경기도 시흥시 하상동	6	▲ +2	1억 9,000만	1억 7,000만~2억 4,000만	—	85.7%	20.7 보통	소형 67%	—	—	▼ -4	+0.0%
가격대1억 7,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 군자동	6	▼ -1	4억	1억 9,000만~4억 4,000만	—	85.7%	20.2 보통	중형 100%	60.0%	40.0%	▼ -1	+5.3%
가격대1억 9,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
18	경기도 시흥시 죽율동	5	▲ +2	2억 3,000만	2억 3,000만~2억 6,000만	—	—	21.2 보통	소형 60%	60.0%	20.0%	—	—
가격대2억 3,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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