경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 배곧동 85건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 92.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 2,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	85	▲ +19	3억 4,000만	2억 5,000만~6억 3,000만	66.2%	67.5%	14.8 좋음	중형 91%	39.7%	37.9%	▲ +3	+6.3%
가격대2억 5,000만~6억 3,000만 전세가율66.2% 전세비중67.5% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.3% 상승비율39.7% 하락비율37.9%
2	경기도 시흥시 정왕동	65	▼ -21	1억 9,000만	1억 2,000만~3억 2,000만	84.0%	42.2%	14.8 좋음	소형 71%	52.3%	40.9%	▼ -61	+1.3%
가격대1억 2,000만~3억 2,000만 전세가율84.0% 전세비중42.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+1.3% 상승비율52.3% 하락비율40.9%
3	경기도 시흥시 대야동	30	▼ -6	2억 9,750만	9,500만~5억	70.0%	49.2%	24.6 보통	소형 57%	39.1%	39.1%	▼ -14	-15.0%
가격대9,500만~5억 전세가율70.0% 전세비중49.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-15.0% 상승비율39.1% 하락비율39.1%
4	경기도 시흥시 조남동	29	▲ +8	3억 4,000만	1억 2,000만~4억 2,000만	64.4%	70.7%	9.7 좋음	중형 62%	22.2%	50.0%	— 0	+9.7%
가격대1억 2,000만~4억 2,000만 전세가율64.4% 전세비중70.7% 주력면적중형 62% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.7% 상승비율22.2% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 은행동	25	▼ -19	3억 5,000만	1억 1,000만~5억	79.8%	61.0%	10.4 좋음	중형 56%	60.0%	13.3%	▼ -32	+20.7%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율79.8% 전세비중61.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+20.7% 상승비율60.0% 하락비율13.3%
6	경기도 시흥시 월곶동	22	▼ -7	1억 3,400만	8,000만~4억 6,000만	92.0%	46.8%	14.8 좋음	소형 68%	58.8%	35.3%	▼ -3	-15.2%
가격대8,000만~4억 6,000만 전세가율92.0% 전세비중46.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-15.2% 상승비율58.8% 하락비율35.3%
7	경기도 시흥시 장현동	18	▼ -8	3억 4,150만	1억 7,325만~4억 3,000만	68.8%	48.6%	14.8 좋음	중형 61%	72.7%	18.2%	▼ -12	+13.8%
가격대1억 7,325만~4억 3,000만 전세가율68.8% 전세비중48.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+13.8% 상승비율72.7% 하락비율18.2%
8	경기도 시흥시 장곡동	14	▼ -7	2억 6,750만	1억 9,950만~5억	72.9%	30.4%	14.8 좋음	소형 50%	42.9%	14.3%	▼ -25	+7.0%
가격대1억 9,950만~5억 전세가율72.9% 전세비중30.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+7.0% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
9	경기도 시흥시 신천동	11	— 0	1억 8,000만	9,000만~3억 7,000만	—	55.0%	10.4 좋음	소형 55%	88.9%	11.1%	▼ -4	-35.7%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중55.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-35.7% 상승비율88.9% 하락비율11.1%
10	경기도 시흥시 거모동	10	▲ +3	1억 6,000만	4,500만~2억 7,000만	88.9%	50.0%	14.8 좋음	소형 50%	14.3%	57.1%	▲ +4	+23.1%
가격대4,500만~2억 7,000만 전세가율88.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+23.1% 상승비율14.3% 하락비율57.1%
11	경기도 시흥시 산현동	10	▼ -2	3억 4,250만	3억~4억	72.0%	58.8%	9.7 좋음	소형 50%	33.3%	33.3%	— 0	-0.7%
가격대3억~4억 전세가율72.0% 전세비중58.8% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-0.7% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
12	경기도 시흥시 논곡동	9	▲ +6	2억	7,500만~3억	—	69.2%	9.7 좋음	소형 67%	42.9%	42.9%	▲ +7	-32.2%
가격대7,500만~3억 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-32.2% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
13	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +1	4억 2,500만	3억 5,000만~5억	62.2%	—	14.0 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+11.8%
가격대3억 5,000만~5억 전세가율62.2% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하중동	7	▼ -1	2억 4,000만	1억 8,000만~2억 7,000만	67.8%	58.3%	14.8 좋음	중형 71%	42.9%	57.1%	— 0	+52.4%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율67.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+52.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	경기도 시흥시 매화동	5	▲ +1	1억 3,000만	6,000만~2억	—	50.0%	10.4 좋음	소형 60%	—	—	▼ -1	+10.6%
가격대6,000만~2억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 목감동	5	▼ -2	3억 3,000만	2억 1,400만~4억 1,000만	—	71.4%	9.7 좋음	중형 80%	—	—	▼ -11	+0.0%
가격대2억 1,400만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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