경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 8월)

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전세가율 구간: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 구간 전체 ▼

6~8월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 94건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 82.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	94	▲ +16	2억 600만	1억 2,000만~3억 5,000만	78.5%	51.9%	15.2 보통	소형 61%	39.1%	43.8%	▲ +12	+8.7%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율78.5% 전세비중51.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+8.7% 상승비율39.1% 하락비율43.8%
2	경기도 시흥시 배곧동	76	▼ -21	3억 4,000만	8,000만~5억 2,500만	66.1%	63.9%	15.2 보통	중형 88%	40.0%	45.0%	▲ +4	+4.6%
가격대8,000만~5억 2,500만 전세가율66.1% 전세비중63.9% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.6% 상승비율40.0% 하락비율45.0%
3	경기도 시흥시 은행동	42	▲ +7	2억 9,000만	7,000만~6억 6,500만	74.3%	62.7%	10.5 좋음	중형 48%	39.3%	46.4%	▲ +2	-3.3%
가격대7,000만~6억 6,500만 전세가율74.3% 전세비중62.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.3% 상승비율39.3% 하락비율46.4%
4	경기도 시흥시 장현동	40	▲ +17	3억 3,826만	7,500만~4억	70.4%	65.6%	13.5 좋음	중형 85%	53.3%	26.7%	▲ +19	+11.1%
가격대7,500만~4억 전세가율70.4% 전세비중65.6% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+11.1% 상승비율53.3% 하락비율26.7%
5	경기도 시흥시 대야동	38	▲ +1	3억 5,175만	1억~6억 2,000만	73.5%	67.9%	15.7 보통	소형 47%	45.0%	50.0%	▼ -13	+30.3%
가격대1억~6억 2,000만 전세가율73.5% 전세비중67.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+30.3% 상승비율45.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 월곶동	32	▲ +5	2억 500만	6,200만~3억 5,000만	82.7%	41.0%	13.5 좋음	소형 75%	38.5%	42.3%	▼ -6	+13.9%
가격대6,200만~3억 5,000만 전세가율82.7% 전세비중41.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+13.9% 상승비율38.5% 하락비율42.3%
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7	경기도 시흥시 조남동	30	▼ -4	3억 4,825만	8,500만~4억 1,000만	63.1%	62.5%	8.8 좋음	중형 63%	66.7%	33.3%	▼ -7	+8.8%
가격대8,500만~4억 1,000만 전세가율63.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 시흥시 장곡동	22	▲ +6	2억 4,000만	1억 8,000만~5억	66.8%	45.8%	13.5 좋음	소형 50%	43.8%	37.5%	▼ -2	+7.9%
가격대1억 8,000만~5억 전세가율66.8% 전세비중45.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.9% 상승비율43.8% 하락비율37.5%
9	경기도 시흥시 신천동	20	▲ +6	2억 1,400만	5,000만~3억 8,000만	76.2%	62.5%	10.5 좋음	소형 60%	61.5%	23.1%	▲ +5	-14.4%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율76.2% 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.4% 상승비율61.5% 하락비율23.1%
10	경기도 시흥시 능곡동	9	▲ +2	3억 3,000만	2,159만~4억 2,000만	보류	20.0%	13.5 좋음	중형 89%	보류	보류	▼ -5	-1.5%
가격대2,159만~4억 2,000만 전세가율보류 전세비중20.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-1.5% 상승비율보류 하락비율보류
11	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -6	2억 3,700만	3,000만~2억 9,000만	81.0%	40.9%	15.2 보통	소형 78%	66.7%	33.3%	▲ +5	+187.3%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율81.0% 전세비중40.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+187.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	경기도 시흥시 광석동	9	▲ +4	3억 4,020만	3억 1,000만~3억 8,000만	52.2%	69.2%	13.5 좋음	중형 100%	보류	보류	▲ +6	+3.1%
가격대3억 1,000만~3억 8,000만 전세가율52.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+3.1% 상승비율보류 하락비율보류
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13	경기도 시흥시 포동	8	▲ +5	1억 1,850만	7,000만~1억 7,000만	보류	66.7%	13.5 좋음	소형 75%	20.0%	60.0%	▲ +1	+18.5%
가격대7,000만~1억 7,000만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+18.5% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
14	경기도 시흥시 군자동	8	0	4억 5,000만	3억 3,000만~5억	55.0%	61.5%	14.5 좋음	중형 100%	보류	보류	▲ +3	+9.8%
가격대3억 3,000만~5억 전세가율55.0% 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.8% 상승비율보류 하락비율보류
15	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +2	1억 3,000만	5,000만~1억 5,000만	보류	63.6%	10.5 좋음	소형 57%	20.0%	60.0%	▼ -2	-7.1%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율보류 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.1% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
16	경기도 시흥시 산현동	5	▼ -5	4억 500만	3억 3,000만~4억 1,000만	72.1%	62.5%	8.8 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -8	+26.6%
가격대3억 3,000만~4억 1,000만 전세가율72.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+26.6% 상승비율보류 하락비율보류
17	경기도 시흥시 목감동	5	0	2억 4,000만	1억~4억 6,000만	보류	83.3%	8.8 좋음	소형 60%	보류	보류	▼ -6	-29.7%
가격대1억~4억 6,000만 전세가율보류 전세비중83.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-29.7% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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