경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

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조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 78건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 85.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 산현동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	78	▼ -13	1억 9,450만	1억 2,000만~3억 4,000만	79.0%	49.1%	13.1 좋음	소형 71%	35.6%	35.6%	▼ -19	-2.8%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율79.0% 전세비중49.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-2.8% 상승비율35.6% 하락비율35.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	67	▼ -9	3억 4,000만	2억 5,000만~5억 3,000만	64.3%	67.0%	13.1 좋음	중형 88%	48.7%	46.2%	▼ -9	+0.0%
가격대2억 5,000만~5억 3,000만 전세가율64.3% 전세비중67.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+0.0% 상승비율48.7% 하락비율46.2%
3	경기도 시흥시 월곶동	35	▲ +3	2억 1,000만	4,000만~3억	85.3%	50.7%	12.9 좋음	소형 63%	44.4%	38.9%	▼ -9	+2.4%
가격대4,000만~3억 전세가율85.3% 전세비중50.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+2.4% 상승비율44.4% 하락비율38.9%
4	경기도 시흥시 은행동	32	▼ -10	3억 6,500만	9,000만~5억 5,000만	74.2%	56.1%	9.4 좋음	중형 44%	47.8%	34.8%	▼ -34	+21.7%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중56.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+21.7% 상승비율47.8% 하락비율34.8%
5	경기도 시흥시 장현동	30	▼ -10	3억 5,400만	1억 9,400만~4억 6,000만	64.7%	19.9%	12.9 좋음	중형 80%	36.4%	63.6%	▲ +8	+6.3%
가격대1억 9,400만~4억 6,000만 전세가율64.7% 전세비중19.9% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.3% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
6	경기도 시흥시 대야동	29	▼ -9	3억 5,000만	1억 6,500만~5억 7,000만	69.3%	42.6%	12.7 좋음	소형 48%	55.0%	30.0%	▼ -14	+0.0%
가격대1억 6,500만~5억 7,000만 전세가율69.3% 전세비중42.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+0.0% 상승비율55.0% 하락비율30.0%
7	경기도 시흥시 장곡동	24	▲ +2	3억 1,000만	1억 9,950만~5억	71.8%	11.4%	12.9 좋음	소형 46%	35.3%	29.4%	▼ -17	+40.9%
가격대1억 9,950만~5억 전세가율71.8% 전세비중11.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+40.9% 상승비율35.3% 하락비율29.4%
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8	경기도 시흥시 조남동	16	▼ -14	3억 4,000만	1억 2,000만~5억 8,000만	61.1%	25.4%	11.6 좋음	중형 56%	45.5%	54.5%	0	+13.3%
가격대1억 2,000만~5억 8,000만 전세가율61.1% 전세비중25.4% 주력면적중형 56% 거래전년비0 보증금전년비+13.3% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
9	경기도 시흥시 능곡동	11	▲ +2	3억 5,000만	3억~4억 7,000만	보류	26.2%	12.9 좋음	중형 73%	57.1%	28.6%	▲ +2	+16.7%
가격대3억~4억 7,000만 전세가율보류 전세비중26.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+16.7% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
10	경기도 시흥시 산현동	9	▲ +4	3억 7,000만	3억 4,000만~4억	보류	75.0%	11.6 좋음	중형 78%	28.6%	57.1%	▼ -6	+19.4%
가격대3억 4,000만~4억 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+19.4% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
11	경기도 시흥시 신천동	8	▼ -12	1억 3,000만	9,000만~4억 1,000만	보류	47.1%	9.4 좋음	소형 88%	62.5%	0.0%	▼ -10	+0.0%
가격대9,000만~4억 1,000만 전세가율보류 전세비중47.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.0% 상승비율62.5% 하락비율0.0%
12	경기도 시흥시 논곡동	8	▲ +5	1억 8,000만	9,800만~3억 2,000만	보류	88.9%	11.6 좋음	소형 75%	40.0%	40.0%	▲ +2	-20.9%
가격대9,800만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중88.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-20.9% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
13	경기도 시흥시 거모동	8	0	9,750만	4,000만~1억 6,000만	보류	32.0%	13.1 좋음	소형 100%	20.0%	40.0%	0	-25.0%
가격대4,000만~1억 6,000만 전세가율보류 전세비중32.0% 주력면적소형 100% 거래전년비0 보증금전년비-25.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
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14	경기도 시흥시 죽율동	7	▲ +5	2억 6,000만	2억 5,000만~2억 8,000만	보류	계산 못 함	15.4 보통	중형 86%	33.3%	16.7%	▼ -2	+0.0%
가격대2억 5,000만~2억 8,000만 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율16.7%
15	경기도 시흥시 포동	7	▼ -1	1억 3,000만	1억~1억 4,000만	보류	53.8%	12.9 좋음	소형 100%	14.3%	57.1%	▼ -1	+4.0%
가격대1억~1억 4,000만 전세가율보류 전세비중53.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.0% 상승비율14.3% 하락비율57.1%
16	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +3	1억 9,500만	1억 2,000만~2억 8,500만	보류	77.8%	12.9 좋음	중형 57%	보류	보류	▼ -1	+28.1%
가격대1억 2,000만~2억 8,500만 전세가율보류 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+28.1% 상승비율보류 하락비율보류
17	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +1	2억 1,500만	1억~4억	보류	계산 못 함	11.6 좋음	소형 50%	20.0%	40.0%	▲ +2	-35.8%
가격대1억~4억 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-35.8% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
18	경기도 시흥시 광석동	5	▼ -4	3억 3,600만	3억 3,000만~3억 8,000만	보류	62.5%	12.9 좋음	중형 100%	40.0%	40.0%	▲ +3	+6.7%
가격대3억 3,000만~3억 8,000만 전세가율보류 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.7% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
19	경기도 시흥시 매화동	5	▼ -2	1억 5,000만	7,000만~2억 2,000만	보류	62.5%	9.4 좋음	소형 40%	보류	보류	▲ +3	+11.1%
가격대7,000만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중62.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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