경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 5월)

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

← 경기도 남양주시으로

전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 241건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 화도읍 매매 중간값 대비 81.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	241	▲ +8	5억	1억 7,868만~9억 5,000만	67.6%	8.8%	19.8 보통	중형 75%	48.1%	34.3%	▼ -29	+5.8%
가격대1억 7,868만~9억 5,000만 전세가율67.6% 전세비중8.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+5.8% 상승비율48.1% 하락비율34.3%
2	경기도 남양주시 화도읍	156	▼ -20	1억 9,608만	1억 2,600만~4억 6,000만	81.7%	82.1%	19.2 보통	중형 56%	20.0%	18.6%	0	+0.0%
가격대1억 2,600만~4억 6,000만 전세가율81.7% 전세비중82.1% 주력면적중형 56% 거래전년비0 보증금전년비+0.0% 상승비율20.0% 하락비율18.6%
3	경기도 남양주시 와부읍	101	▲ +27	3억 8,000만	1억 2,000만~6억 5,000만	78.1%	73.2%	16.6 보통	중형 45%	50.0%	31.8%	▼ -6	+29.3%
가격대1억 2,000만~6억 5,000만 전세가율78.1% 전세비중73.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+29.3% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
4	경기도 남양주시 진접읍	83	▼ -7	3억 1,500만	1억 2,000만~6억	81.7%	38.6%	13.8 좋음	중형 72%	34.7%	36.7%	▼ -18	+14.5%
가격대1억 2,000만~6억 전세가율81.7% 전세비중38.6% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+14.5% 상승비율34.7% 하락비율36.7%
광고
5	경기도 남양주시 별내동	76	▲ +17	5억	1억~7억 4,000만	73.0%	26.7%	11.7 좋음	중형 64%	61.8%	17.6%	▲ +11	+8.7%
가격대1억~7억 4,000만 전세가율73.0% 전세비중26.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+8.7% 상승비율61.8% 하락비율17.6%
6	경기도 남양주시 호평동	73	▲ +4	3억 3,800만	5,000만~6억	80.9%	52.9%	19.2 보통	중형 74%	58.3%	27.8%	▼ -49	+5.6%
가격대5,000만~6억 전세가율80.9% 전세비중52.9% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+5.6% 상승비율58.3% 하락비율27.8%
7	경기도 남양주시 평내동	54	▲ +7	3억 2,000만	1억 8,900만~4억 5,000만	79.6%	71.1%	18.8 보통	소형 67%	48.0%	36.0%	▲ +2	+14.3%
가격대1억 8,900만~4억 5,000만 전세가율79.6% 전세비중71.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+14.3% 상승비율48.0% 하락비율36.0%
8	경기도 남양주시 오남읍	45	▼ -24	2억	5,000만~3억 3,000만	81.2%	45.9%	13.2 좋음	중형 47%	35.5%	29.0%	▼ -141	+11.1%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율81.2% 전세비중45.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -141 보증금전년비+11.1% 상승비율35.5% 하락비율29.0%
광고
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▼ -6	2억 8,000만	1억 2,000만~5억	74.8%	55.3%	11.7 좋음	중형 67%	71.4%	14.3%	▲ +8	-6.7%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율74.8% 전세비중55.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.7% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
10	경기도 남양주시 별내면	8	▼ -5	1억 9,750만	1억 3,950만~2억 4,000만	70.6%	38.1%	14.2 좋음	소형 63%	보류	보류	▼ -15	-1.3%
가격대1억 3,950만~2억 4,000만 전세가율70.6% 전세비중38.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-1.3% 상승비율보류 하락비율보류
11	경기도 남양주시 금곡동	6	▼ -3	2억 8,500만	9,000만~3억 5,000만	68.9%	50.0%	18.8 보통	소형 83%	20.0%	60.0%	▼ -19	+1.8%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+1.8% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
12	경기도 남양주시 진건읍	6	▼ -1	1억 6,250만	1억 2,000만~2억 7,000만	73.4%	계산 못 함	16.0 보통	소형 67%	보류	보류	▲ +1	+8.3%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율73.4% 전세비중계산 못 함 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기