경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	213	— 0	4억 9,494만	1억 7,868만~9억 5,000만	63.7%	8.9%	19.8 보통	중형 76%	54.6%	45.4%	▼ -42	+11.0%
가격대1억 7,868만~9억 5,000만 전세가율63.7% 전세비중8.9% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+11.0% 상승비율54.6% 하락비율45.4%
2	경기도 남양주시 화도읍	134	▼ -31	2억 6,001만	1억 2,600만~4억 6,000만	79.9%	83.2%	19.2 보통	중형 57%	54.5%	45.5%	▼ -13	+9.1%
가격대1억 2,600만~4억 6,000만 전세가율79.9% 전세비중83.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+9.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경기도 남양주시 와부읍	88	▲ +23	3억 7,882만	1억 2,000만~6억 5,000만	76.8%	74.6%	16.6 보통	소형 42%	57.6%	42.4%	▼ -15	+20.5%
가격대1억 2,000만~6억 5,000만 전세가율76.8% 전세비중74.6% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+20.5% 상승비율57.6% 하락비율42.4%
4	경기도 남양주시 진접읍	80	▼ -7	2억 7,882만	9,000만~6억	79.6%	39.8%	13.8 좋음	중형 69%	50.0%	50.0%	▼ -38	+21.8%
가격대9,000만~6억 전세가율79.6% 전세비중39.8% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+21.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 남양주시 별내면	74	▲ +7	4억 4,359만	1억 3,950만~7억 4,000만	72.2%	26.2%	14.2 좋음	중형 61%	51.7%	48.3%	▼ -6	+13.1%
가격대1억 3,950만~7억 4,000만 전세가율72.2% 전세비중26.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+13.1% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
6	경기도 남양주시 호평동	63	— 0	3억 6,703만	5,000만~6억	74.1%	53.4%	19.2 보통	중형 76%	54.8%	45.2%	▼ -49	+12.5%
가격대5,000만~6억 전세가율74.1% 전세비중53.4% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+12.5% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
7	경기도 남양주시 평내동	45	▲ +1	3억 647만	1억 8,900만~4억 5,000만	79.8%	73.8%	18.8 보통	소형 67%	54.2%	45.8%	▼ -4	+9.6%
가격대1억 8,900만~4억 5,000만 전세가율79.8% 전세비중73.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+9.6% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
8	경기도 남양주시 오남읍	35	▼ -30	1억 9,600만	5,000만~3억 3,000만	77.7%	45.5%	13.2 좋음	중형 49%	—	—	▼ -121	+17.0%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율77.7% 전세비중45.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -121 보증금전년비+17.0% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	20	▼ -4	3억 117만	1억 2,000만~5억	73.2%	54.1%	11.7 좋음	중형 70%	37.5%	62.5%	▲ +8	-1.5%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율73.2% 전세비중54.1% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.5% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	경기도 남양주시 진건읍	6	▼ -1	1억 7,690만	1억 2,000만~2억 7,000만	83.7%	—	16.0 보통	소형 67%	—	—	▲ +1	+1.4%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율83.7% 전세비중— 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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