경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 239건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 81.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	239	▲ +9	5억	1억 7,868만~9억 5,000만	60.3%	8.8%	19.8 보통	중형 75%	48.6%	33.6%	▼ -31	+5.8%
가격대1억 7,868만~9억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중8.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+5.8% 상승비율48.6% 하락비율33.6%
2	경기도 남양주시 화도읍	155	▼ -20	1억 9,608만	1억 2,600만~4억 6,000만	80.9%	82.9%	19.2 보통	중형 57%	20.0%	18.6%	▼ -1	+0.0%
가격대1억 2,600만~4억 6,000만 전세가율80.9% 전세비중82.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율20.0% 하락비율18.6%
3	경기도 남양주시 와부읍	99	▲ +25	3억 8,000만	1억 2,000만~6억 5,000만	73.3%	73.3%	16.6 보통	중형 44%	47.6%	33.3%	▼ -8	+29.3%
가격대1억 2,000만~6억 5,000만 전세가율73.3% 전세비중73.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+29.3% 상승비율47.6% 하락비율33.3%
4	경기도 남양주시 진접읍	83	▼ -6	3억 1,500만	1억 2,000만~6억	81.7%	39.2%	13.8 좋음	중형 72%	34.7%	36.7%	▼ -18	+14.5%
가격대1억 2,000만~6억 전세가율81.7% 전세비중39.2% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+14.5% 상승비율34.7% 하락비율36.7%
5	경기도 남양주시 호평동	73	▲ +5	3억 3,800만	5,000만~6억	77.2%	53.3%	19.2 보통	중형 74%	58.3%	27.8%	▼ -49	+5.6%
가격대5,000만~6억 전세가율77.2% 전세비중53.3% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+5.6% 상승비율58.3% 하락비율27.8%
6	경기도 남양주시 별내동	73	▲ +14	5억	1억~7억 4,000만	70.5%	26.0%	11.7 좋음	중형 64%	61.8%	17.6%	▲ +8	+8.7%
가격대1억~7억 4,000만 전세가율70.5% 전세비중26.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+8.7% 상승비율61.8% 하락비율17.6%
7	경기도 남양주시 평내동	54	▲ +7	3억 2,000만	1억 8,900만~4억 5,000만	74.2%	71.1%	18.8 보통	소형 67%	48.0%	36.0%	▲ +2	+14.3%
가격대1억 8,900만~4억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중71.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+14.3% 상승비율48.0% 하락비율36.0%
8	경기도 남양주시 오남읍	45	▼ -24	2억	5,000만~3억 3,000만	81.3%	46.4%	13.2 좋음	중형 47%	35.5%	29.0%	▼ -141	+11.1%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율81.3% 전세비중46.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -141 보증금전년비+11.1% 상승비율35.5% 하락비율29.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	21	▼ -6	2억 8,000만	1억 2,000만~5억	70.9%	55.3%	11.7 좋음	중형 67%	71.4%	14.3%	▲ +8	-6.7%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율70.9% 전세비중55.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.7% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
10	경기도 남양주시 별내면	8	▼ -5	1억 9,750만	1억 3,950만~2억 4,000만	—	38.1%	14.2 좋음	소형 63%	—	—	▼ -15	-1.3%
가격대1억 3,950만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중38.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 남양주시 진건읍	6	▼ -1	1억 6,250만	1억 2,000만~2억 7,000만	—	—	16.0 보통	소형 67%	—	—	▲ +1	+8.3%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 남양주시 금곡동	5	▼ -4	2억 4,000만	9,000만~3억 5,000만	—	45.5%	18.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -20	-14.3%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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