경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 230건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 화도읍 매매 중간값 대비 80.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	230	▼ -9	5억 2,000만	1억 6,000만~8억 5,000만	60.1%	25.3%	19.3 보통	중형 71%	47.2%	31.1%	▼ -47	+10.6%
가격대1억 6,000만~8억 5,000만 전세가율60.1% 전세비중25.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+10.6% 상승비율47.2% 하락비율31.1%
2	경기도 남양주시 화도읍	153	▼ -2	1억 9,608만	5,000만~4억 3,000만	80.4%	75.7%	17.4 보통	중형 64%	29.9%	20.8%	▼ -18	+0.0%
가격대5,000만~4억 3,000만 전세가율80.4% 전세비중75.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+0.0% 상승비율29.9% 하락비율20.8%
3	경기도 남양주시 진접읍	72	▼ -11	3억	3,000만~5억 6,000만	78.1%	41.9%	13.2 좋음	중형 61%	60.0%	25.0%	▼ -24	+6.5%
가격대3,000만~5억 6,000만 전세가율78.1% 전세비중41.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+6.5% 상승비율60.0% 하락비율25.0%
4	경기도 남양주시 평내동	71	▲ +17	3억 3,000만	1억 8,000만~4억	74.6%	65.1%	16.0 보통	소형 62%	48.4%	48.4%	▲ +17	+22.2%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율74.6% 전세비중65.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+22.2% 상승비율48.4% 하락비율48.4%
5	경기도 남양주시 와부읍	71	▼ -28	3억 3,900만	1억 1,000만~6억 5,000만	67.7%	61.7%	15.1 보통	소형 45%	53.8%	38.5%	▼ -33	-3.1%
가격대1억 1,000만~6억 5,000만 전세가율67.7% 전세비중61.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -33 보증금전년비-3.1% 상승비율53.8% 하락비율38.5%
6	경기도 남양주시 별내동	61	▼ -12	5억 2,000만	2억~8억 4,000만	65.9%	18.9%	12.7 좋음	대형 52%	55.9%	35.3%	— 0	+10.6%
가격대2억~8억 4,000만 전세가율65.9% 전세비중18.9% 주력면적대형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비+10.6% 상승비율55.9% 하락비율35.3%
7	경기도 남양주시 호평동	56	▼ -17	3억 2,750만	1억 6,000만~6억	77.7%	54.4%	17.4 보통	중형 66%	56.0%	32.0%	▼ -41	+2.3%
가격대1억 6,000만~6억 전세가율77.7% 전세비중54.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+2.3% 상승비율56.0% 하락비율32.0%
8	경기도 남양주시 오남읍	46	▲ +1	1억 8,500만	7,000만~4억	77.8%	46.0%	12.1 좋음	중형 48%	40.0%	48.0%	▼ -8	+12.1%
가격대7,000만~4억 전세가율77.8% 전세비중46.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+12.1% 상승비율40.0% 하락비율48.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	16	▼ -5	3억	1억 4,000만~4억 5,000만	69.4%	66.7%	12.7 좋음	중형 56%	28.6%	42.9%	▼ -6	-4.8%
가격대1억 4,000만~4억 5,000만 전세가율69.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.8% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
10	경기도 남양주시 별내면	13	▲ +5	1억 8,900만	6,000만~3억 3,000만	70.4%	59.1%	14.1 좋음	소형 62%	66.7%	16.7%	▲ +4	+0.0%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율70.4% 전세비중59.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
11	경기도 남양주시 금곡동	6	▲ +1	1억 6,150만	9,000만~3억 5,000만	—	30.0%	16.0 보통	소형 83%	40.0%	40.0%	▼ -8	-47.0%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중30.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-47.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
12	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -1	2억	8,000만~2억 8,300만	—	35.7%	14.1 좋음	중형 60%	—	—	▼ -6	+8.1%
가격대8,000만~2억 8,300만 전세가율— 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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