경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 6월)

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

← 경기도 남양주시으로

전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 233건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 오남읍 매매 중간값 대비 81.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	233	▼ -8	5억 2,000만	1억 6,000만~8억 5,000만	67.3%	25.5%	19.3 보통	중형 71%	47.7%	30.8%	▼ -44	+10.6%
가격대1억 6,000만~8억 5,000만 전세가율67.3% 전세비중25.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+10.6% 상승비율47.7% 하락비율30.8%
2	경기도 남양주시 화도읍	159	▲ +3	1억 9,608만	5,000만~4억 3,000만	81.5%	75.7%	17.4 보통	중형 63%	30.5%	22.0%	▼ -12	+0.0%
가격대5,000만~4억 3,000만 전세가율81.5% 전세비중75.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율30.5% 하락비율22.0%
3	경기도 남양주시 진접읍	75	▼ -8	3억	3,000만~5억 6,000만	81.5%	42.1%	13.2 좋음	중형 61%	58.5%	26.8%	▼ -21	+6.5%
가격대3,000만~5억 6,000만 전세가율81.5% 전세비중42.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+6.5% 상승비율58.5% 하락비율26.8%
4	경기도 남양주시 평내동	74	▲ +20	3억 3,000만	1억 8,000만~4억	80.4%	66.1%	16.0 보통	소형 62%	46.9%	50.0%	▲ +20	+22.2%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율80.4% 전세비중66.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+22.2% 상승비율46.9% 하락비율50.0%
광고
5	경기도 남양주시 와부읍	74	▼ -27	3억 3,600만	1억 1,000만~6억 5,000만	78.0%	60.7%	15.1 보통	소형 47%	48.1%	44.4%	▼ -30	-4.0%
가격대1억 1,000만~6억 5,000만 전세가율78.0% 전세비중60.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-4.0% 상승비율48.1% 하락비율44.4%
6	경기도 남양주시 별내동	61	▼ -15	5억 2,000만	2억~8억 4,000만	73.5%	18.8%	12.7 좋음	대형 52%	55.9%	35.3%	0	+10.6%
가격대2억~8억 4,000만 전세가율73.5% 전세비중18.8% 주력면적대형 52% 거래전년비0 보증금전년비+10.6% 상승비율55.9% 하락비율35.3%
7	경기도 남양주시 호평동	57	▼ -16	3억 3,000만	1억 6,000만~6억	81.2%	53.8%	17.4 보통	중형 67%	53.8%	34.6%	▼ -40	+3.1%
가격대1억 6,000만~6억 전세가율81.2% 전세비중53.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+3.1% 상승비율53.8% 하락비율34.6%
8	경기도 남양주시 오남읍	49	▲ +4	1억 8,500만	4,000만~4억	81.8%	47.6%	12.1 좋음	중형 47%	39.3%	46.4%	▼ -5	+12.1%
가격대4,000만~4억 전세가율81.8% 전세비중47.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.1% 상승비율39.3% 하락비율46.4%
광고
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	18	▼ -3	3억	1억 4,000만~4억 5,000만	75.0%	69.2%	12.7 좋음	중형 61%	28.6%	42.9%	▼ -4	-4.8%
가격대1억 4,000만~4억 5,000만 전세가율75.0% 전세비중69.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.8% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
10	경기도 남양주시 별내면	15	▲ +7	1억 8,900만	6,000만~3억 3,000만	73.6%	65.2%	14.1 좋음	소형 60%	57.1%	28.6%	▲ +6	+0.0%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율73.6% 전세비중65.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+0.0% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
11	경기도 남양주시 금곡동	6	0	1억 6,150만	9,000만~3억 5,000만	보류	30.0%	16.0 보통	소형 83%	40.0%	40.0%	▼ -8	-47.0%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중30.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-47.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
12	경기도 남양주시 진건읍	5	▼ -1	2억	8,000만~2억 8,300만	보류	35.7%	14.1 좋음	중형 60%	보류	보류	▼ -6	+8.1%
가격대8,000만~2억 8,300만 전세가율보류 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기