경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 234건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 84.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억 4,300만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	234	▲ +1	5억 4,300만	2억 365만~8억 5,000만	58.6%	46.6%	17.6 보통	중형 66%	56.9%	33.0%	▲ +8	+9.3%
가격대2억 365만~8억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중46.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+9.3% 상승비율56.9% 하락비율33.0%
2	경기도 남양주시 화도읍	188	▲ +29	1억 9,608만	1억 3,000만~4억 7,000만	78.4%	79.7%	10.3 좋음	중형 66%	19.8%	18.5%	▲ +12	+0.0%
가격대1억 3,000만~4억 7,000만 전세가율78.4% 전세비중79.7% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+0.0% 상승비율19.8% 하락비율18.5%
3	경기도 남양주시 호평동	97	▲ +40	3억 4,500만	1억 4,000만~7억 7,000만	78.9%	55.4%	10.3 좋음	중형 74%	56.8%	31.8%	▼ -35	+10.4%
가격대1억 4,000만~7억 7,000만 전세가율78.9% 전세비중55.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+10.4% 상승비율56.8% 하락비율31.8%
4	경기도 남양주시 별내동	75	▲ +14	5억 2,000만	3억 3,000만~7억 5,000만	66.2%	27.0%	10.7 좋음	대형 53%	56.8%	29.7%	▲ +17	+15.4%
가격대3억 3,000만~7억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중27.0% 주력면적대형 53% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+15.4% 상승비율56.8% 하락비율29.7%
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5	경기도 남양주시 진접읍	75	0	3억 2,010만	1억 3,000만~6억	84.3%	41.4%	11.9 좋음	중형 65%	40.9%	47.7%	▼ -9	+10.4%
가격대1억 3,000만~6억 전세가율84.3% 전세비중41.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+10.4% 상승비율40.9% 하락비율47.7%
6	경기도 남양주시 평내동	72	▼ -2	3억 4,000만	2억 3,100만~4억 6,000만	73.9%	59.0%	13.9 좋음	소형 60%	39.3%	35.7%	▲ +25	+15.3%
가격대2억 3,100만~4억 6,000만 전세가율73.9% 전세비중59.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+15.3% 상승비율39.3% 하락비율35.7%
7	경기도 남양주시 와부읍	68	▼ -6	3억 8,300만	1억 7,000만~6억 2,000만	72.2%	69.4%	12.4 좋음	소형 43%	57.1%	31.4%	▼ -20	+16.1%
가격대1억 7,000만~6억 2,000만 전세가율72.2% 전세비중69.4% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+16.1% 상승비율57.1% 하락비율31.4%
8	경기도 남양주시 오남읍	45	▼ -4	1억 6,000만	4,200만~3억 5,000만	77.2%	54.2%	9.5 좋음	소형 58%	59.1%	22.7%	▼ -31	-17.5%
가격대4,200만~3억 5,000만 전세가율77.2% 전세비중54.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-17.5% 상승비율59.1% 하락비율22.7%
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	15	▼ -3	3억	2억~5억 1,000만	71.5%	39.5%	10.7 좋음	소형 53%	33.3%	33.3%	▼ -10	+0.0%
가격대2억~5억 1,000만 전세가율71.5% 전세비중39.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
10	경기도 남양주시 진건읍	7	▲ +2	1억 4,000만	1억 3,000만~2억 2,000만	보류	63.6%	11.7 좋음	소형 71%	20.0%	0.0%	▲ +2	-29.8%
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-29.8% 상승비율20.0% 하락비율0.0%
11	경기도 남양주시 별내면	5	▼ -10	2억 5,000만	2억~3억	보류	33.3%	14.3 좋음	중형 60%	보류	보류	▼ -10	+25.0%
가격대2억~3억 전세가율보류 전세비중33.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+25.0% 상승비율보류 하락비율보류
12	경기도 남양주시 금곡동	5	▼ -1	1억 8,900만	8,500만~4억	보류	26.3%	13.9 좋음	소형 80%	보류	보류	▼ -14	+26.0%
가격대8,500만~4억 전세가율보류 전세비중26.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+26.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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