경기도 광명시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 광명시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 광명시 하안동	106	▼ -50	3억 258만	5,000만~8억	39.7%	58.2%	13.7 좋음	소형 86%	54.5%	45.5%	▼ -139	+14.3%
가격대5,000만~8억 전세가율39.7% 전세비중58.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -139 보증금전년비+14.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	경기도 광명시 철산동	75	▼ -27	4억 8,800만	2억 3,000만~9억	49.6%	63.6%	14.7 좋음	중형 51%	45.9%	54.1%	▼ -99	+16.2%
가격대2억 3,000만~9억 전세가율49.6% 전세비중63.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+16.2% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
3	경기도 광명시 광명동	60	▲ +2	4억 1,059만	2억~8억	59.7%	74.1%	14.7 좋음	소형 75%	52.0%	48.0%	▼ -32	+8.5%
가격대2억~8억 전세가율59.7% 전세비중74.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+8.5% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
4	경기도 광명시 일직동	43	▼ -19	6억 3,378만	4억 2,820만~9억 5,000만	49.3%	76.8%	13.7 좋음	중형 63%	54.5%	45.5%	▼ -11	+12.4%
가격대4억 2,820만~9억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중76.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+12.4% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	경기도 광명시 소하동	18	▼ -2	4억 142만	1억 3,800만~6억 7,000만	68.8%	48.6%	13.7 좋음	중형 56%	—	—	▼ -24	-1.4%
가격대1억 3,800만~6억 7,000만 전세가율68.8% 전세비중48.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-1.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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