경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

← 경기도 남양주시으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 266건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 진접읍 매매 중간값 대비 81.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	266	▲ +20	5억 3,000만	9,900만~9억	61.8%	47.8%	32.7 보통	중형 80%	45.7%	43.5%	▼ -25	+17.8%
가격대9,900만~9억 전세가율61.8% 전세비중47.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+17.8% 상승비율45.7% 하락비율43.5%
2	경기도 남양주시 화도읍	191	▲ +26	1억 9,608만	7,500만~4억 7,000만	79.2%	77.3%	32.6 보통	중형 62%	30.3%	23.2%	▼ -27	+0.0%
가격대7,500만~4억 7,000만 전세가율79.2% 전세비중77.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+0.0% 상승비율30.3% 하락비율23.2%
3	경기도 남양주시 진접읍	126	▲ +25	2억 9,000만	8,000만~4억 7,000만	81.5%	71.6%	28.7 보통	중형 66%	50.0%	32.4%	▲ +4	+6.8%
가격대8,000만~4억 7,000만 전세가율81.5% 전세비중71.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.8% 상승비율50.0% 하락비율32.4%
4	경기도 남양주시 별내동	101	▲ +9	4억 9,300만	2,276만~7억 2,000만	65.1%	44.3%	27.1 보통	중형 63%	46.7%	22.2%	▲ +24	+7.2%
가격대2,276만~7억 2,000만 전세가율65.1% 전세비중44.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+7.2% 상승비율46.7% 하락비율22.2%
5	경기도 남양주시 와부읍	99	▼ -1	3억 3,600만	1억 8,000만~8억	73.4%	79.2%	29.0 보통	소형 43%	60.4%	30.2%	▲ +13	-1.2%
가격대1억 8,000만~8억 전세가율73.4% 전세비중79.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-1.2% 상승비율60.4% 하락비율30.2%
6	경기도 남양주시 호평동	73	— 0	3억 2,800만	1억 4,000만~5억 400만	75.6%	65.2%	32.6 보통	중형 79%	51.5%	36.4%	▼ -63	+7.0%
가격대1억 4,000만~5억 400만 전세가율75.6% 전세비중65.2% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+7.0% 상승비율51.5% 하락비율36.4%
7	경기도 남양주시 오남읍	67	▲ +26	1억 9,000만	7,000만~3억 5,000만	80.6%	51.5%	29.1 보통	소형 54%	52.2%	30.4%	▼ -42	+5.6%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율80.6% 전세비중51.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+5.6% 상승비율52.2% 하락비율30.4%
8	경기도 남양주시 평내동	56	▲ +27	3억 1,500만	2억 1,375만~4억 5,000만	78.1%	68.3%	29.0 보통	소형 59%	36.4%	42.4%	▼ -7	+8.6%
가격대2억 1,375만~4억 5,000만 전세가율78.1% 전세비중68.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.6% 상승비율36.4% 하락비율42.4%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	26	▲ +14	3억 2,450만	1억 2,000만~4억 8,000만	72.0%	59.1%	27.1 보통	중형 73%	56.3%	25.0%	▲ +4	+1.4%
가격대1억 2,000만~4억 8,000만 전세가율72.0% 전세비중59.1% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.4% 상승비율56.3% 하락비율25.0%
10	경기도 남양주시 진건읍	17	▲ +8	2억 1,000만	8,000만~3억 8,000만	—	85.0%	29.1 보통	중형 53%	27.3%	54.5%	▼ -4	+27.3%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중85.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+27.3% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
11	경기도 남양주시 금곡동	9	▲ +5	1억 1,700만	6,200만~3억 5,000만	—	64.3%	29.0 보통	소형 78%	85.7%	14.3%	▼ -37	-46.8%
가격대6,200만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-46.8% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
12	경기도 남양주시 별내면	7	▼ -6	2억 1,000만	1억 2,600만~2억 7,000만	—	35.0%	26.1 보통	소형 71%	—	—	▼ -8	-8.7%
가격대1억 2,600만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중35.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-8.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹 — 내 조건으로 찾기