경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	200	▼ -35	4억 7,927만	9,900만~9억	63.9%	47.3%	32.7 보통	중형 80%	50.9%	49.1%	▼ -90	+8.5%
가격대9,900만~9억 전세가율63.9% 전세비중47.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -90 보증금전년비+8.5% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
2	경기도 남양주시 화도읍	143	▼ -6	2억 5,234만	7,500만~4억 7,000만	75.2%	82.7%	32.6 보통	중형 59%	42.9%	57.1%	▼ -74	+7.0%
가격대7,500만~4억 7,000만 전세가율75.2% 전세비중82.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+7.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	경기도 남양주시 진접읍	101	▲ +1	2억 5,032만	6,200만~4억 2,000만	81.1%	73.2%	28.7 보통	중형 63%	46.7%	53.3%	▼ -67	+8.1%
가격대6,200만~4억 2,000만 전세가율81.1% 전세비중73.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+8.1% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	경기도 남양주시 별내면	75	▼ -22	4억 3,966만	2,276만~7억	70.1%	39.5%	26.1 보통	중형 68%	51.6%	48.4%	▼ -17	+1.1%
가격대2,276만~7억 전세가율70.1% 전세비중39.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+1.1% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
5	경기도 남양주시 와부읍	69	▼ -26	3억 6,760만	1억 8,000만~7억	73.0%	85.2%	29.0 보통	소형 45%	61.3%	38.7%	▼ -16	+5.5%
가격대1억 8,000만~7억 전세가율73.0% 전세비중85.2% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+5.5% 상승비율61.3% 하락비율38.7%
6	경기도 남양주시 호평동	54	▼ -13	3억 2,484만	1억 4,000만~4억 7,000만	75.5%	62.8%	32.6 보통	중형 83%	35.3%	64.7%	▼ -82	+11.1%
가격대1억 4,000만~4억 7,000만 전세가율75.5% 전세비중62.8% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+11.1% 상승비율35.3% 하락비율64.7%
7	경기도 남양주시 오남읍	48	▲ +12	1억 7,454만	7,000만~3억 5,000만	80.4%	63.2%	29.1 보통	소형 56%	66.7%	33.3%	▼ -60	+1.4%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율80.4% 전세비중63.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+1.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 남양주시 평내동	38	▲ +9	3억 276만	2억 1,375만~4억 5,000만	77.6%	67.9%	29.0 보통	소형 58%	57.1%	42.9%	▼ -25	+6.8%
가격대2억 1,375만~4억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중67.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+6.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	20	▲ +10	2억 9,832만	1억 2,000만~4억 8,000만	71.7%	64.5%	27.1 보통	중형 70%	44.4%	55.6%	▼ -2	+4.5%
가격대1억 2,000만~4억 8,000만 전세가율71.7% 전세비중64.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.5% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	경기도 남양주시 진건읍	12	▲ +3	2억 3,052만	1억 1,500만~3억 8,000만	81.8%	92.3%	29.1 보통	소형 42%	—	—	▼ -9	+38.6%
가격대1억 1,500만~3억 8,000만 전세가율81.8% 전세비중92.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+38.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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