경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 246건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 별내면 매매 중간값 대비 79.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억 700만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	246	▼ -75	5억 700만	1억 8,476만~9억	60.8%	51.5%	28.5 보통	중형 77%	39.0%	38.2%	▼ -51	+12.7%
가격대1억 8,476만~9억 전세가율60.8% 전세비중51.5% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+12.7% 상승비율39.0% 하락비율38.2%
2	경기도 남양주시 화도읍	165	▼ -61	1억 9,608만	3,000만~4억 5,000만	74.9%	78.9%	28.7 보통	중형 62%	25.3%	25.3%	▼ -81	+0.0%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율74.9% 전세비중78.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -81 보증금전년비+0.0% 상승비율25.3% 하락비율25.3%
3	경기도 남양주시 진접읍	101	▼ -5	3억 1,000만	8,500만~5억 2,000만	76.7%	65.6%	25.1 보통	중형 66%	54.7%	30.2%	▼ -17	+16.4%
가격대8,500만~5억 2,000만 전세가율76.7% 전세비중65.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+16.4% 상승비율54.7% 하락비율30.2%
4	경기도 남양주시 와부읍	100	▲ +16	3억 2,525만	1억 2,800만~5억 5,000만	72.8%	70.4%	25.3 보통	소형 48%	46.0%	40.0%	▲ +9	-1.4%
가격대1억 2,800만~5억 5,000만 전세가율72.8% 전세비중70.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-1.4% 상승비율46.0% 하락비율40.0%
5	경기도 남양주시 별내동	92	▼ -14	4억 9,500만	3억 1,500만~8억 5,000만	62.7%	41.3%	20.4 보통	중형 53%	48.6%	34.3%	▲ +11	+10.0%
가격대3억 1,500만~8억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중41.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+10.0% 상승비율48.6% 하락비율34.3%
6	경기도 남양주시 호평동	73	▼ -19	3억 5,000만	6,770만~6억 5,000만	79.5%	51.0%	28.7 보통	중형 64%	58.3%	19.4%	▼ -58	+12.9%
가격대6,770만~6억 5,000만 전세가율79.5% 전세비중51.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+12.9% 상승비율58.3% 하락비율19.4%
7	경기도 남양주시 오남읍	41	▼ -6	2억 1,000만	3,000만~3억 8,000만	72.7%	50.6%	26.0 보통	중형 49%	30.8%	42.3%	▼ -20	+0.0%
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율72.7% 전세비중50.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+0.0% 상승비율30.8% 하락비율42.3%
8	경기도 남양주시 평내동	29	▼ -19	3억 1,500만	2억 1,995만~4억 5,000만	74.3%	60.4%	27.2 보통	중형 59%	69.2%	23.1%	▼ -47	+20.6%
가격대2억 1,995만~4억 5,000만 전세가율74.3% 전세비중60.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+20.6% 상승비율69.2% 하락비율23.1%
9	경기도 남양주시 별내면	13	▲ +2	1억 9,000만	1억 3,500만~3억	79.9%	61.9%	22.1 보통	소형 62%	62.5%	37.5%	▼ -5	+0.0%
가격대1억 3,500만~3억 전세가율79.9% 전세비중61.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	경기도 남양주시 퇴계원읍	12	▼ -14	3억 4,000만	1억~4억 5,000만	—	50.0%	20.4 보통	중형 75%	33.3%	44.4%	▼ -20	+11.5%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+11.5% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
11	경기도 남양주시 진건읍	9	▲ +3	1억 9,000만	1억 4,000만~2억 6,500만	—	50.0%	26.6 보통	중형 56%	71.4%	28.6%	▼ -3	+2.7%
가격대1억 4,000만~2억 6,500만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.7% 상승비율71.4% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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