경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	235	▼ -77	4억 7,764만	1억 8,476만~9억	63.4%	51.4%	28.5 보통	중형 77%	51.2%	48.8%	▼ -62	+7.1%
가격대1억 8,476만~9억 전세가율63.4% 전세비중51.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+7.1% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
2	경기도 남양주시 화도읍	149	▼ -71	2억 3,899만	3,000만~4억 5,000만	75.6%	81.0%	28.7 보통	중형 60%	42.9%	57.1%	▼ -96	+2.6%
가격대3,000만~4억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중81.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+2.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	경기도 남양주시 진접읍	100	▼ -9	2억 4,543만	8,000만~5억 2,000만	75.8%	63.7%	25.1 보통	중형 66%	47.7%	52.3%	▼ -40	-2.2%
가격대8,000만~5억 2,000만 전세가율75.8% 전세비중63.7% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -40 보증금전년비-2.2% 상승비율47.7% 하락비율52.3%
4	경기도 남양주시 별내면	97	▼ -18	4억 1,006만	1억 3,500만~8억 5,000만	67.1%	42.2%	22.1 보통	중형 51%	43.2%	56.8%	▼ -2	+7.5%
가격대1억 3,500만~8억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중42.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.5% 상승비율43.2% 하락비율56.8%
5	경기도 남양주시 와부읍	95	▲ +14	3억 4,487만	1억 2,800만~5억 5,000만	73.8%	71.4%	25.3 보통	소형 47%	37.2%	62.8%	▲ +4	-1.3%
가격대1억 2,800만~5억 5,000만 전세가율73.8% 전세비중71.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-1.3% 상승비율37.2% 하락비율62.8%
6	경기도 남양주시 호평동	67	▼ -22	3억 2,022만	6,770만~6억 5,000만	82.0%	49.6%	28.7 보통	중형 64%	58.3%	41.7%	▼ -63	+7.3%
가격대6,770만~6억 5,000만 전세가율82.0% 전세비중49.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -63 보증금전년비+7.3% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경기도 남양주시 오남읍	36	▼ -10	2억 111만	7,000만~3억 8,000만	76.0%	49.3%	26.0 보통	중형 53%	—	—	▼ -25	+10.9%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율76.0% 전세비중49.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+10.9% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 남양주시 평내동	29	▼ -17	2억 9,225만	2억 1,995만~4억 5,000만	74.4%	64.4%	27.2 보통	중형 59%	46.2%	53.8%	▼ -47	+9.8%
가격대2억 1,995만~4억 5,000만 전세가율74.4% 전세비중64.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+9.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	10	▼ -14	2억 8,667만	1억 5,000만~4억 5,000만	64.7%	47.6%	20.4 보통	중형 80%	—	—	▼ -22	-4.1%
가격대1억 5,000만~4억 5,000만 전세가율64.7% 전세비중47.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	9	▲ +3	1억 9,300만	1억 4,000만~2억 6,500만	85.3%	60.0%	26.6 보통	중형 56%	—	—	▼ -3	+9.6%
가격대1억 4,000만~2억 6,500만 전세가율85.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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