경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 321건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 평내동 매매 중간값 대비 81.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 5억 400만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	321	▲ +72	5억 400만	1억 5,000만~8억 5,000만	62.2%	47.3%	21.9 보통	중형 77%	45.9%	36.5%	▲ +121	+12.0%
가격대1억 5,000만~8억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중47.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +121 보증금전년비+12.0% 상승비율45.9% 하락비율36.5%
2	경기도 남양주시 화도읍	226	▲ +58	1억 9,608만	1억~4억 5,000만	77.9%	78.2%	22.9 보통	중형 63%	26.4%	21.7%	▲ +67	+0.0%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율77.9% 전세비중78.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +67 보증금전년비+0.0% 상승비율26.4% 하락비율21.7%
3	경기도 남양주시 진접읍	106	▲ +32	3억	1억 2,000만~4억 4,000만	77.0%	61.3%	19.8 보통	중형 71%	46.3%	27.8%	▲ +26	+7.1%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율77.0% 전세비중61.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+7.1% 상승비율46.3% 하락비율27.8%
4	경기도 남양주시 별내동	106	▼ -8	5억	2억 5,000만~7억 2,000만	67.5%	52.7%	13.8 좋음	중형 61%	42.3%	40.4%	▲ +40	+11.1%
가격대2억 5,000만~7억 2,000만 전세가율67.5% 전세비중52.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+11.1% 상승비율42.3% 하락비율40.4%
5	경기도 남양주시 호평동	92	▲ +17	3억 3,000만	9,360만~7억	77.5%	62.6%	22.9 보통	중형 68%	56.4%	38.2%	▼ -19	+6.5%
가격대9,360만~7억 전세가율77.5% 전세비중62.6% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+6.5% 상승비율56.4% 하락비율38.2%
6	경기도 남양주시 와부읍	84	▼ -20	3억 7,000만	1억 4,000만~6억 7,000만	75.4%	70.0%	20.1 보통	중형 46%	42.2%	37.8%	▲ +15	+12.1%
가격대1억 4,000만~6억 7,000만 전세가율75.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+12.1% 상승비율42.2% 하락비율37.8%
7	경기도 남양주시 평내동	48	— 0	3억 1,100만	2억 1,000만~4억 2,000만	81.0%	71.6%	21.0 보통	중형 60%	37.0%	51.9%	▼ -3	+7.2%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율81.0% 전세비중71.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.2% 상승비율37.0% 하락비율51.9%
8	경기도 남양주시 오남읍	47	▼ -7	2억 2,000만	8,000만~3억 8,000만	78.9%	58.8%	19.8 보통	중형 47%	65.6%	21.9%	▲ +8	+15.8%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율78.9% 전세비중58.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+15.8% 상승비율65.6% 하락비율21.9%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	26	▲ +12	3억 2,500만	1억 4,000만~4억 7,250만	—	65.0%	13.8 좋음	중형 54%	43.8%	18.8%	▲ +3	+12.1%
가격대1억 4,000만~4억 7,250만 전세가율— 전세비중65.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.1% 상승비율43.8% 하락비율18.8%
10	경기도 남양주시 별내면	11	▲ +3	2억 1,000만	1억 8,000만~2억 7,000만	—	50.0%	18.0 보통	중형 55%	14.3%	71.4%	— 0	+0.0%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 55% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율14.3% 하락비율71.4%
11	경기도 남양주시 진건읍	6	▲ +1	1억 7,000만	7,500만~2억 3,000만	—	60.0%	20.4 보통	소형 50%	20.0%	80.0%	▼ -1	+30.8%
가격대7,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+30.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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