경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 하남시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	67	▼ -5	6억 4,373만	3억 9,900만~9억	54.3%	66.3%	25.0 보통	중형 70%	62.5%	37.5%	▼ -80	+13.4%
가격대3억 9,900만~9억 전세가율54.3% 전세비중66.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+13.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
2	경기도 하남시 덕풍동	65	▲ +29	4억 6,872만	2억 7,700만~7억 2,000만	60.4%	48.5%	25.0 보통	중형 48%	39.5%	60.5%	▼ -41	+16.3%
가격대2억 7,700만~7억 2,000만 전세가율60.4% 전세비중48.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+16.3% 상승비율39.5% 하락비율60.5%
3	경기도 하남시 학암동	61	— 0	7억 2,506만	5억 7,700만~9억	50.3%	69.3%	32.1 보통	대형 72%	42.4%	57.6%	▼ -60	+2.3%
가격대5억 7,700만~9억 전세가율50.3% 전세비중69.3% 주력면적대형 72% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+2.3% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
4	경기도 하남시 감이동	51	▼ -3	5억 8,805만	1억 3,583만~8억 4,000만	46.9%	23.9%	32.1 보통	중형 67%	52.0%	48.0%	▼ -40	+5.8%
가격대1억 3,583만~8억 4,000만 전세가율46.9% 전세비중23.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+5.8% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
5	경기도 하남시 풍산동	39	▼ -8	6억 220만	1억 7,000만~10억 4,000만	54.4%	66.1%	25.0 보통	중형 44%	28.6%	71.4%	▼ -44	+10.5%
가격대1억 7,000만~10억 4,000만 전세가율54.4% 전세비중66.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+10.5% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
6	경기도 하남시 신장동	33	▼ -15	4억 6,015만	9,450만~7억	63.1%	64.7%	25.7 보통	소형 64%	64.3%	35.7%	▼ -45	+20.3%
가격대9,450만~7억 전세가율63.1% 전세비중64.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+20.3% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
7	경기도 하남시 선동	30	▲ +2	6억 4,883만	4억 2,000만~8억 3,000만	49.9%	54.5%	25.0 보통	중형 53%	44.4%	55.6%	▼ -29	+9.8%
가격대4억 2,000만~8억 3,000만 전세가율49.9% 전세비중54.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+9.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	경기도 하남시 창우동	24	▼ -1	4억 3,933만	2억 1,410만~6억	53.6%	61.5%	25.7 보통	소형 67%	47.4%	52.6%	▼ -21	+0.6%
가격대2억 1,410만~6억 전세가율53.6% 전세비중61.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+0.6% 상승비율47.4% 하락비율52.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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