경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 하남시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	72	▼ -21	6억 1,277만	3억~9억 5,000만	53.7%	38.5%	20.6 보통	중형 65%	48.4%	51.6%	▼ -87	+16.5%
가격대3억~9억 5,000만 전세가율53.7% 전세비중38.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -87 보증금전년비+16.5% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
2	경기도 하남시 학암동	61	▼ -30	7억 9,336만	5억 7,500만~9억 9,000만	44.9%	67.0%	27.6 보통	대형 70%	54.5%	45.5%	▼ -56	+20.0%
가격대5억 7,500만~9억 9,000만 전세가율44.9% 전세비중67.0% 주력면적대형 70% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+20.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경기도 하남시 감이동	54	▼ -5	6억 315만	2억 1,000만~8억 5,000만	45.8%	45.0%	27.6 보통	중형 74%	46.4%	53.6%	▼ -27	+11.9%
가격대2억 1,000만~8억 5,000만 전세가율45.8% 전세비중45.0% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+11.9% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
4	경기도 하남시 신장동	48	▲ +11	4억 7,042만	2억 5,300만~8억 5,000만	62.4%	73.8%	22.5 보통	소형 46%	50.0%	50.0%	▼ -20	+6.3%
가격대2억 5,300만~8억 5,000만 전세가율62.4% 전세비중73.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+6.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 하남시 풍산동	47	▼ -6	6억 257만	1억 7,000만~8억 7,000만	58.2%	62.7%	20.6 보통	중형 49%	43.8%	56.3%	▼ -32	+25.2%
가격대1억 7,000만~8억 7,000만 전세가율58.2% 전세비중62.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+25.2% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
6	경기도 하남시 덕풍동	36	▼ -21	4억 4,352만	1억 7,850만~8억 5,000만	56.3%	23.4%	20.6 보통	중형 61%	63.6%	36.4%	▼ -26	+13.9%
가격대1억 7,850만~8억 5,000만 전세가율56.3% 전세비중23.4% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+13.9% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
7	경기도 하남시 선동	28	▼ -10	6억 4,642만	4억 6,000만~9억	51.1%	71.8%	20.6 보통	중형 54%	28.6%	71.4%	▼ -26	+3.7%
가격대4억 6,000만~9억 전세가율51.1% 전세비중71.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+3.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
8	경기도 하남시 창우동	25	▼ -15	4억 3,900만	2억 9,000만~5억 7,000만	54.6%	61.0%	22.5 보통	소형 48%	75.0%	25.0%	▼ -12	+8.4%
가격대2억 9,000만~5억 7,000만 전세가율54.6% 전세비중61.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.4% 상승비율75.0% 하락비율25.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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