경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	103	▲ +1	2억 295만	7,000만~3억 4,500만	75.9%	51.2%	17.9 보통	소형 73%	50.0%	50.0%	▼ -9	+1.5%
가격대7,000만~3억 4,500만 전세가율75.9% 전세비중51.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	89	▲ +4	3억 3,789만	1억 5,000만~5억 4,000만	66.4%	61.8%	17.9 보통	중형 93%	64.5%	35.5%	▼ -25	+6.2%
가격대1억 5,000만~5억 4,000만 전세가율66.4% 전세비중61.8% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+6.2% 상승비율64.5% 하락비율35.5%
3	경기도 시흥시 은행동	65	▲ +1	2억 6,950만	6,000만~5억 5,000만	71.3%	63.7%	14.5 좋음	중형 55%	52.2%	47.8%	▼ -13	+4.0%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율71.3% 전세비중63.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+4.0% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
4	경기도 시흥시 조남동	39	▲ +19	2억 5,900만	7,000만~4억 7,000만	58.7%	56.5%	19.8 보통	중형 62%	53.3%	46.7%	▲ +14	+6.0%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율58.7% 전세비중56.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+6.0% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	경기도 시흥시 대야동	37	▼ -9	3억 1,270만	9,000만~6억	67.8%	43.5%	18.3 보통	소형 46%	50.0%	50.0%	▼ -7	+15.5%
가격대9,000만~6억 전세가율67.8% 전세비중43.5% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+15.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 월곶동	30	▲ +9	1억 7,694만	3,000만~2억 8,000만	74.2%	38.0%	16.1 보통	소형 73%	54.5%	45.5%	▲ +1	+12.1%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율74.2% 전세비중38.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	경기도 시흥시 장곡동	25	▲ +2	2억 6,590만	1억 3,600만~5억 1,000만	66.9%	32.1%	16.1 보통	소형 64%	55.6%	44.4%	▼ -19	+17.0%
가격대1억 3,600만~5억 1,000만 전세가율66.9% 전세비중32.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+17.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	경기도 시흥시 장현동	25	▼ -1	2억 5,005만	9,370만~4억	70.8%	46.3%	16.1 보통	중형 72%	50.0%	50.0%	▼ -6	-0.6%
가격대9,370만~4억 전세가율70.8% 전세비중46.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 시흥시 거모동	20	▲ +7	1억 2,654만	2,000만~2억 6,000만	59.5%	47.6%	17.9 보통	소형 75%	57.1%	42.9%	▲ +16	-10.1%
가격대2,000만~2억 6,000만 전세가율59.5% 전세비중47.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-10.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경기도 시흥시 목감동	19	▲ +17	2억 1,438만	1억~3억 9,000만	60.8%	76.0%	19.8 보통	중형 53%	50.0%	50.0%	▲ +13	+2.1%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율60.8% 전세비중76.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+2.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 신천동	15	— 0	1억 9,900만	9,000만~4억 2,000만	72.1%	46.9%	14.5 좋음	소형 60%	—	—	▲ +5	+8.2%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율72.1% 전세비중46.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 능곡동	12	▼ -7	3억 1,969만	2억 5,200만~4억 1,000만	55.9%	13.8%	16.1 보통	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -5	-3.1%
가격대2억 5,200만~4억 1,000만 전세가율55.9% 전세비중13.8% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -2	3억 2,833만	2억 3,000만~3억 9,000만	66.1%	68.8%	19.8 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -5	+25.7%
가격대2억 3,000만~3억 9,000만 전세가율66.1% 전세비중68.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+25.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	경기도 시흥시 하중동	8	▲ +6	1억 9,533만	1억 2,600만~2억 8,350만	77.3%	53.3%	16.1 보통	대형 63%	—	—	▲ +5	+11.9%
가격대1억 2,600만~2억 8,350만 전세가율77.3% 전세비중53.3% 주력면적대형 63% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 논곡동	8	▲ +6	2억 100만	1억 3,000만~3억	65.3%	88.9%	19.8 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	-7.6%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율65.3% 전세비중88.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.6% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 군자동	8	— 0	3억 9,100만	3억 2,000만~4억 6,000만	—	80.0%	19.6 보통	중형 88%	—	—	▲ +1	+15.0%
가격대3억 2,000만~4억 6,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하상동	5	▲ +1	1억 4,375만	1억 1,000만~2억 3,000만	58.0%	45.5%	16.1 보통	소형 60%	—	—	▲ +3	-33.1%
가격대1억 1,000만~2억 3,000만 전세가율58.0% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-33.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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