경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 104건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 82.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	104	▲ +2	1억 9,000만	7,000만~3억 4,500만	76.0%	50.5%	17.9 보통	소형 72%	41.7%	43.1%	▼ -8	+5.6%
가격대7,000만~3억 4,500만 전세가율76.0% 전세비중50.5% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.6% 상승비율41.7% 하락비율43.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	90	▲ +5	3억 3,000만	1억 5,000만~5억 4,000만	63.9%	61.6%	17.9 보통	중형 93%	56.3%	25.0%	▼ -24	+10.0%
가격대1억 5,000만~5억 4,000만 전세가율63.9% 전세비중61.6% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+10.0% 상승비율56.3% 하락비율25.0%
3	경기도 시흥시 은행동	66	▲ +2	3억 7,000만	6,000만~5억 5,000만	73.1%	64.1%	14.5 좋음	중형 55%	51.7%	34.5%	▼ -12	+23.3%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율73.1% 전세비중64.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+23.3% 상승비율51.7% 하락비율34.5%
4	경기도 시흥시 조남동	40	▲ +20	3억 2,500만	7,000만~4억 7,000만	55.8%	56.3%	19.8 보통	중형 60%	36.0%	60.0%	▲ +14	+16.1%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율55.8% 전세비중56.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+16.1% 상승비율36.0% 하락비율60.0%
5	경기도 시흥시 대야동	39	▼ -7	3억 6,700만	9,000만~6억	68.3%	44.3%	18.3 보통	중형 49%	80.0%	16.0%	▼ -5	+12.9%
가격대9,000만~6억 전세가율68.3% 전세비중44.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.9% 상승비율80.0% 하락비율16.0%
6	경기도 시흥시 월곶동	31	▲ +10	1억 3,000만	3,000만~2억 8,000만	82.5%	38.3%	16.1 보통	소형 71%	47.8%	26.1%	▲ +2	+8.3%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율82.5% 전세비중38.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.3% 상승비율47.8% 하락비율26.1%
7	경기도 시흥시 장곡동	25	▲ +2	2억 1,000만	1억 3,600만~5억 1,000만	73.6%	32.1%	16.1 보통	소형 64%	58.8%	29.4%	▼ -19	-14.5%
가격대1억 3,600만~5억 1,000만 전세가율73.6% 전세비중32.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-14.5% 상승비율58.8% 하락비율29.4%
8	경기도 시흥시 장현동	25	▼ -1	2억 8,500만	9,370만~4억	65.0%	46.3%	16.1 보통	중형 72%	37.5%	43.8%	▼ -6	+8.6%
가격대9,370만~4억 전세가율65.0% 전세비중46.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.6% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
9	경기도 시흥시 목감동	20	▲ +18	2억 2,000만	1억~3억 9,000만	—	76.9%	19.8 보통	소형 50%	33.3%	55.6%	▲ +14	-20.9%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-20.9% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
10	경기도 시흥시 거모동	20	▲ +7	1억 7,900만	2,000만~2억 6,000만	64.6%	46.5%	17.9 보통	소형 75%	41.7%	25.0%	▲ +16	+25.6%
가격대2,000만~2억 6,000만 전세가율64.6% 전세비중46.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+25.6% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
11	경기도 시흥시 신천동	15	— 0	2억 8,000만	9,000만~4억 2,000만	—	45.5%	14.5 좋음	소형 60%	9.1%	54.5%	▲ +5	+83.6%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+83.6% 상승비율9.1% 하락비율54.5%
12	경기도 시흥시 능곡동	12	▼ -7	3억 6,500만	2억 5,200만~4억 1,000만	—	13.2%	16.1 보통	중형 83%	14.3%	71.4%	▼ -5	-1.4%
가격대2억 5,200만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중13.2% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-1.4% 상승비율14.3% 하락비율71.4%
13	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -2	3억 2,000만	2억 3,000만~3억 9,000만	67.9%	68.8%	19.8 보통	중형 55%	57.1%	28.6%	▼ -6	+21.9%
가격대2억 3,000만~3억 9,000만 전세가율67.9% 전세비중68.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+21.9% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
14	경기도 시흥시 하중동	9	▲ +7	2억 5,000만	1억 2,600만~2억 8,350만	—	56.3%	16.1 보통	대형 67%	71.4%	28.6%	▲ +6	+22.0%
가격대1억 2,600만~2억 8,350만 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적대형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+22.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
15	경기도 시흥시 군자동	8	— 0	4억 500만	3억 2,000만~4억 6,000만	—	80.0%	19.6 보통	중형 88%	60.0%	20.0%	▲ +1	+12.5%
가격대3억 2,000만~4억 6,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.5% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
16	경기도 시흥시 논곡동	8	▲ +6	2억 2,000만	1억 3,000만~3억	—	88.9%	19.8 보통	소형 100%	42.9%	14.3%	▲ +2	-10.2%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-10.2% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
17	경기도 시흥시 하상동	5	▲ +1	1억 6,000만	1억 1,000만~2억 3,000만	—	45.5%	16.1 보통	소형 60%	—	—	▲ +3	-25.6%
가격대1억 1,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-25.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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