경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	118	▼ -24	1억 9,918만	6,500만~3억 1,000만	71.5%	51.1%	25.7 보통	소형 69%	45.2%	54.8%	▼ -24	-3.3%
가격대6,500만~3억 1,000만 전세가율71.5% 전세비중51.1% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-3.3% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
2	경기도 시흥시 배곧동	98	▼ -8	3억 1,707만	1억 5,000만~4억 2,832만	60.3%	44.7%	25.7 보통	중형 90%	53.5%	46.5%	▲ +1	-3.6%
가격대1억 5,000만~4억 2,832만 전세가율60.3% 전세비중44.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.6% 상승비율53.5% 하락비율46.5%
3	경기도 시흥시 은행동	63	▲ +3	2억 7,144만	7,000만~6억	70.4%	44.7%	15.9 보통	중형 49%	35.0%	65.0%	▼ -13	-3.6%
가격대7,000만~6억 전세가율70.4% 전세비중44.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-3.6% 상승비율35.0% 하락비율65.0%
4	경기도 시흥시 대야동	48	▼ -7	2억 9,251만	1억 4,700만~5억	71.9%	48.5%	16.7 보통	중형 60%	30.8%	69.2%	▼ -23	+3.8%
가격대1억 4,700만~5억 전세가율71.9% 전세비중48.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+3.8% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
5	경기도 시흥시 장곡동	38	▼ -13	2억 6,373만	8,000만~4억 950만	60.7%	61.3%	21.5 보통	소형 61%	50.0%	50.0%	▲ +3	-0.3%
가격대8,000만~4억 950만 전세가율60.7% 전세비중61.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 월곶동	35	▼ -18	1억 9,585만	8,400만~3억	79.9%	43.8%	21.5 보통	소형 74%	43.8%	56.3%	▼ -11	+13.9%
가격대8,400만~3억 전세가율79.9% 전세비중43.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+13.9% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
7	경기도 시흥시 조남동	32	▼ -4	2억 4,774만	7,000만~4억 1,000만	53.2%	50.8%	19.0 보통	중형 50%	40.0%	60.0%	▼ -2	-12.1%
가격대7,000만~4억 1,000만 전세가율53.2% 전세비중50.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-12.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	경기도 시흥시 장현동	23	▼ -17	2억 9,281만	1억 4,000만~3억 6,000만	64.1%	40.4%	21.5 보통	소형 48%	100.0%	0.0%	▼ -20	+13.5%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율64.1% 전세비중40.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+13.5% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
9	경기도 시흥시 능곡동	19	▼ -9	3억 775만	2억 4,600만~4억 1,000만	53.3%	9.0%	21.5 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▼ -5	-2.7%
가격대2억 4,600만~4억 1,000만 전세가율53.3% 전세비중9.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -13	1억 8,525만	6,000만~3억 5,000만	73.0%	47.8%	15.9 보통	소형 82%	—	—	▼ -26	+3.3%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율73.0% 전세비중47.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -15	3억 2,667만	2억 6,000만~3억 7,000만	65.3%	61.1%	19.0 보통	중형 73%	40.0%	60.0%	▼ -8	+1.8%
가격대2억 6,000만~3억 7,000만 전세가율65.3% 전세비중61.1% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+1.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	경기도 시흥시 목감동	10	— 0	2억 4,583만	1억 4,700만~4억 500만	62.9%	76.9%	19.0 보통	중형 70%	—	—	▲ +2	+9.6%
가격대1억 4,700만~4억 500만 전세가율62.9% 전세비중76.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.6% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 하상동	10	▲ +5	2억 1,075만	1억 4,000만~2억 5,000만	71.6%	90.9%	21.5 보통	중형 50%	—	—	▼ -2	-0.2%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율71.6% 전세비중90.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-0.2% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 군자동	7	▼ -1	3억 6,275만	3억 1,500만~4억	61.5%	70.0%	24.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -8	-7.7%
가격대3억 1,500만~4억 전세가율61.5% 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-7.7% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +2	1억 7,153만	9,000만~2억 6,000만	71.3%	63.6%	21.5 보통	중형 57%	—	—	▼ -5	-9.0%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율71.3% 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-9.0% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	5	▼ -3	9,750만	7,000만~1억 3,000만	79.8%	45.5%	15.9 보통	소형 80%	—	—	— 0	-24.3%
가격대7,000만~1억 3,000만 전세가율79.8% 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-24.3% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 포동	5	▼ -1	1억 1,563만	1억~1억 7,500만	80.7%	29.4%	21.5 보통	소형 80%	—	—	▼ -10	-2.6%
가격대1억~1억 7,500만 전세가율80.7% 전세비중29.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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