경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 119건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 80.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	119	▼ -24	1억 9,000만	6,500만~3억 1,000만	73.3%	51.3%	25.7 보통	소형 69%	41.5%	36.9%	▼ -24	+2.7%
가격대6,500만~3억 1,000만 전세가율73.3% 전세비중51.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+2.7% 상승비율41.5% 하락비율36.9%
2	경기도 시흥시 배곧동	98	▼ -8	3억 1,000만	1억 5,000만~4억 2,832만	59.1%	44.7%	25.7 보통	중형 90%	32.8%	47.5%	▲ +1	-6.1%
가격대1억 5,000만~4억 2,832만 전세가율59.1% 전세비중44.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.1% 상승비율32.8% 하락비율47.5%
3	경기도 시흥시 은행동	63	▲ +3	3억 1,000만	7,000만~6억	66.4%	44.7%	15.9 보통	중형 49%	41.7%	44.4%	▼ -13	+3.3%
가격대7,000만~6억 전세가율66.4% 전세비중44.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+3.3% 상승비율41.7% 하락비율44.4%
4	경기도 시흥시 대야동	48	▼ -7	3억 6,750만	1억 4,700만~5억	67.0%	48.5%	16.7 보통	중형 60%	40.6%	53.1%	▼ -23	+8.1%
가격대1억 4,700만~5억 전세가율67.0% 전세비중48.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+8.1% 상승비율40.6% 하락비율53.1%
5	경기도 시흥시 장곡동	38	▼ -13	2억 2,000만	8,000만~4억 950만	65.8%	61.3%	21.5 보통	소형 61%	52.4%	28.6%	▲ +3	+0.0%
가격대8,000만~4억 950만 전세가율65.8% 전세비중61.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율52.4% 하락비율28.6%
6	경기도 시흥시 월곶동	35	▼ -18	1억 5,000만	8,400만~3억	80.7%	43.8%	21.5 보통	소형 74%	47.8%	34.8%	▼ -11	+15.4%
가격대8,400만~3억 전세가율80.7% 전세비중43.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+15.4% 상승비율47.8% 하락비율34.8%
7	경기도 시흥시 조남동	32	▼ -4	3억	7,000만~4억 1,000만	54.0%	50.8%	19.0 보통	중형 50%	50.0%	31.8%	▼ -2	+0.0%
가격대7,000만~4억 1,000만 전세가율54.0% 전세비중50.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
8	경기도 시흥시 장현동	23	▼ -17	2억 7,000만	1억 4,000만~3억 6,000만	—	40.4%	21.5 보통	소형 48%	60.0%	26.7%	▼ -20	-12.9%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중40.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-12.9% 상승비율60.0% 하락비율26.7%
9	경기도 시흥시 능곡동	19	▼ -9	3억 6,000만	2억 4,600만~4억 1,000만	54.5%	9.0%	21.5 보통	중형 100%	37.5%	12.5%	▼ -5	+16.1%
가격대2억 4,600만~4억 1,000만 전세가율54.5% 전세비중9.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+16.1% 상승비율37.5% 하락비율12.5%
10	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -15	3억 1,500만	2억 6,000만~3억 7,000만	—	61.1%	19.0 보통	중형 73%	40.0%	40.0%	▼ -8	+3.3%
가격대2억 6,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+3.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -13	1억 3,000만	6,000만~3억 5,000만	—	47.8%	15.9 보통	소형 82%	40.0%	40.0%	▼ -26	-10.3%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중47.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-10.3% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
12	경기도 시흥시 목감동	10	— 0	2억 2,500만	1억 4,700만~4억 500만	—	76.9%	19.0 보통	중형 70%	28.6%	71.4%	▲ +2	-2.2%
가격대1억 4,700만~4억 500만 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.2% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
13	경기도 시흥시 하상동	10	▲ +5	1억 9,000만	1억 4,000만~2억 5,000만	—	90.9%	21.5 보통	중형 50%	33.3%	33.3%	▼ -2	-19.1%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중90.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-19.1% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
14	경기도 시흥시 군자동	7	▼ -1	3억 8,000만	3억 1,500만~4억	—	70.0%	24.2 보통	중형 100%	60.0%	20.0%	▼ -10	-2.6%
가격대3억 1,500만~4억 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.6% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
15	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +2	1억 9,000만	9,000만~2억 6,000만	—	63.6%	21.5 보통	중형 57%	—	—	▼ -5	+11.8%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	5	▼ -3	1억	7,000만~1억 3,000만	—	45.5%	15.9 보통	소형 80%	—	—	— 0	-28.6%
가격대7,000만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-28.6% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 포동	5	▼ -1	1억	1억~1억 7,500만	—	29.4%	21.5 보통	소형 80%	60.0%	0.0%	▼ -10	-9.1%
가격대1억~1억 7,500만 전세가율— 전세비중29.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-9.1% 상승비율60.0% 하락비율0.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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