경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 143건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 81.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 목감동 3억 3,800만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	143	▲ +12	2억	6,300만~3억 3,000만	73.3%	61.1%	25.5 보통	소형 59%	45.7%	41.4%	▼ -15	+5.5%
가격대6,300만~3억 3,000만 전세가율73.3% 전세비중61.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+5.5% 상승비율45.7% 하락비율41.4%
2	경기도 시흥시 배곧동	106	▼ -9	3억 2,000만	1억 9,000만~7억	60.7%	65.4%	25.5 보통	중형 91%	33.3%	43.9%	▼ -25	+0.0%
가격대1억 9,000만~7억 전세가율60.7% 전세비중65.4% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율43.9%
3	경기도 시흥시 은행동	60	▼ -3	3억 2,500만	7,000만~5억 2,500만	68.1%	60.6%	15.5 보통	중형 53%	27.6%	55.2%	▲ +4	+1.6%
가격대7,000만~5억 2,500만 전세가율68.1% 전세비중60.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.6% 상승비율27.6% 하락비율55.2%
4	경기도 시흥시 대야동	55	▲ +9	3억	6,250만~6억	68.9%	54.5%	18.3 보통	소형 49%	32.4%	50.0%	▼ -18	-14.3%
가격대6,250만~6억 전세가율68.9% 전세비중54.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-14.3% 상승비율32.4% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	53	▲ +6	1억 2,010만	6,000만~2억 8,000만	81.9%	47.7%	20.8 보통	소형 68%	30.6%	38.9%	▲ +8	-7.6%
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율81.9% 전세비중47.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.6% 상승비율30.6% 하락비율38.9%
6	경기도 시흥시 장곡동	51	▼ -4	2억 5,000만	1억 6,800만~5억	60.9%	56.7%	20.8 보통	중형 51%	48.3%	34.5%	▲ +10	+13.6%
가격대1억 6,800만~5억 전세가율60.9% 전세비중56.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+13.6% 상승비율48.3% 하락비율34.5%
7	경기도 시흥시 장현동	40	▲ +10	3억 3,000만	1억 3,000만~4억	68.2%	47.6%	20.8 보통	중형 53%	44.0%	36.0%	▲ +9	+6.5%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율68.2% 전세비중47.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+6.5% 상승비율44.0% 하락비율36.0%
8	경기도 시흥시 조남동	36	▼ -10	3억	6,500만~3억 7,000만	60.7%	62.1%	20.6 보통	중형 75%	28.6%	52.4%	▲ +6	-6.3%
가격대6,500만~3억 7,000만 전세가율60.7% 전세비중62.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-6.3% 상승비율28.6% 하락비율52.4%
9	경기도 시흥시 능곡동	28	▼ -3	3억	2억 3,000만~4억 2,500만	—	19.9%	20.8 보통	중형 89%	28.6%	50.0%	▲ +18	+0.0%
가격대2억 3,000만~4억 2,500만 전세가율— 전세비중19.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+0.0% 상승비율28.6% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 산현동	26	▲ +5	3억	2억 4,000만~3억 5,000만	—	74.3%	20.6 보통	중형 62%	42.9%	50.0%	▲ +8	-9.1%
가격대2억 4,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중74.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-9.1% 상승비율42.9% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 신천동	24	▲ +2	2억 3,900만	6,500만~3억 9,000만	—	60.0%	15.5 보통	소형 50%	75.0%	25.0%	▼ -4	-8.1%
가격대6,500만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.1% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
12	경기도 시흥시 목감동	10	▼ -8	3억 3,800만	9,000만~3억 7,000만	—	76.9%	20.6 보통	중형 60%	33.3%	50.0%	▼ -5	+40.8%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+40.8% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -3	1억 3,000만	4,500만~1억 5,000만	—	34.8%	25.5 보통	소형 88%	42.9%	14.3%	▼ -1	+4.8%
가격대4,500만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중34.8% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.8% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
14	경기도 시흥시 매화동	8	▲ +1	1억 2,000만	6,000만~1억 8,000만	—	80.0%	15.5 보통	소형 75%	40.0%	60.0%	▼ -5	-20.0%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-20.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	경기도 시흥시 군자동	8	▼ -12	3억 2,800만	2억 8,000만~4억 2,000만	—	88.9%	23.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	-18.0%
가격대2억 8,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-18.0% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 포동	6	▼ -3	1억 1,000만	7,000만~2억	—	37.5%	20.8 보통	소형 67%	—	—	▼ -2	-1.3%
가격대7,000만~2억 전세가율— 전세비중37.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.3% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 논곡동	5	▼ -2	1억 5,000만	1억 3,000만~2억 6,000만	—	62.5%	20.6 보통	소형 100%	—	—	▼ -5	-42.3%
가격대1억 3,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-42.3% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -2	1억 7,000만	1억 3,125만~1억 9,000만	—	83.3%	20.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -2	+0.0%
가격대1억 3,125만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 죽율동	5	▼ -2	2억 5,000만	1억 8,000만~3억	—	62.5%	21.6 보통	중형 60%	60.0%	40.0%	▼ -2	-7.4%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
20	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -2	1억 9,000만	1억 5,000만~2억 8,500만	—	50.0%	20.8 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+26.7%
가격대1억 5,000만~2억 8,500만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+26.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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