경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	142	▲ +11	2억 77만	6,300만~3억 3,000만	70.5%	61.5%	25.5 보통	소형 59%	56.4%	43.6%	▼ -15	+5.1%
가격대6,300만~3억 3,000만 전세가율70.5% 전세비중61.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+5.1% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	106	▼ -9	3억 2,172만	1억 9,000만~7억	61.0%	65.8%	25.5 보통	중형 91%	58.3%	41.7%	▼ -25	-0.3%
가격대1억 9,000만~7억 전세가율61.0% 전세비중65.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-0.3% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
3	경기도 시흥시 은행동	60	▼ -3	2억 8,451만	7,000만~5억 2,500만	64.4%	60.6%	15.5 보통	중형 53%	47.8%	52.2%	▲ +4	+4.7%
가격대7,000만~5억 2,500만 전세가율64.4% 전세비중60.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.7% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
4	경기도 시흥시 대야동	55	▲ +9	2억 6,575만	6,250만~6억	64.3%	54.5%	18.3 보통	소형 49%	35.7%	64.3%	▼ -18	+2.9%
가격대6,250만~6억 전세가율64.3% 전세비중54.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+2.9% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
5	경기도 시흥시 월곶동	53	▲ +6	1억 7,352만	6,000만~2억 8,000만	67.4%	47.7%	20.8 보통	소형 68%	51.9%	48.1%	▲ +8	-11.1%
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율67.4% 전세비중47.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-11.1% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
6	경기도 시흥시 장곡동	51	▼ -4	2억 5,785만	1억 6,800만~5억	60.8%	57.3%	20.8 보통	중형 51%	60.9%	39.1%	▲ +10	-6.2%
가격대1억 6,800만~5억 전세가율60.8% 전세비중57.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-6.2% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
7	경기도 시흥시 장현동	40	▲ +10	2억 6,178만	1억 3,000만~4억	67.0%	47.6%	20.8 보통	중형 53%	42.9%	57.1%	▲ +9	+6.1%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율67.0% 전세비중47.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+6.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경기도 시흥시 조남동	36	▼ -10	2억 4,889만	6,500만~3억 7,000만	62.0%	64.3%	20.6 보통	중형 75%	55.6%	44.4%	▲ +6	-15.5%
가격대6,500만~3억 7,000만 전세가율62.0% 전세비중64.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-15.5% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	경기도 시흥시 능곡동	28	▼ -3	3억 1,903만	2억 3,000만~4억 2,500만	63.6%	20.0%	20.8 보통	중형 89%	46.2%	53.8%	▲ +18	+0.3%
가격대2억 3,000만~4억 2,500만 전세가율63.6% 전세비중20.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+0.3% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	경기도 시흥시 산현동	26	▲ +5	3억 750만	2억 4,000만~3억 5,000만	60.4%	74.3%	20.6 보통	중형 62%	62.5%	37.5%	▲ +8	-7.7%
가격대2억 4,000만~3억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중74.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.7% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
11	경기도 시흥시 신천동	24	▲ +2	1억 9,262만	6,500만~3억 9,000만	62.8%	60.0%	15.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -4	+1.6%
가격대6,500만~3억 9,000만 전세가율62.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 목감동	10	▼ -8	2억 2,067만	9,000만~3억 7,000만	45.2%	76.9%	20.6 보통	중형 60%	40.0%	60.0%	▼ -5	-14.9%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율45.2% 전세비중76.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-14.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	경기도 시흥시 군자동	8	▼ -12	3억 2,800만	2억 8,000만~4억 2,000만	47.4%	88.9%	23.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	-17.0%
가격대2억 8,000만~4억 2,000만 전세가율47.4% 전세비중88.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-17.0% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -3	1억 1,019만	4,500만~1억 5,000만	74.0%	36.4%	25.5 보통	소형 88%	—	—	▼ -1	-21.2%
가격대4,500만~1억 5,000만 전세가율74.0% 전세비중36.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-21.2% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 매화동	8	▲ +1	1억 2,167만	6,000만~1억 8,000만	—	80.0%	15.5 보통	소형 75%	—	—	▼ -5	-19.0%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-19.0% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 포동	6	▼ -3	1억 1,250만	7,000만~2억	60.6%	37.5%	20.8 보통	소형 67%	—	—	▼ -2	-6.0%
가격대7,000만~2억 전세가율60.6% 전세비중37.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-6.0% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -2	1억 9,417만	1억 5,000만~2억 8,500만	72.9%	50.0%	20.8 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+14.2%
가격대1억 5,000만~2억 8,500만 전세가율72.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+14.2% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 논곡동	5	▼ -2	1억 9,500만	1억 3,000만~2억 6,000만	60.2%	62.5%	20.6 보통	소형 100%	—	—	▼ -5	+1.9%
가격대1억 3,000만~2억 6,000만 전세가율60.2% 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -2	1억 6,354만	1억 3,125만~1억 9,000만	64.5%	83.3%	20.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -2	-14.3%
가격대1억 3,125만~1억 9,000만 전세가율64.5% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 죽율동	5	▼ -2	2억 5,417만	1억 8,000만~3억	67.5%	62.5%	21.6 보통	중형 60%	—	—	▼ -2	-3.7%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율67.5% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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