경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 21개 전체 21개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 131건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 76.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 6,875만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	131	▼ -25	1억 8,375만	9,000만~3억	73.1%	53.9%	26.9 보통	소형 76%	48.7%	33.3%	▼ -50	-0.7%
가격대9,000만~3억 전세가율73.1% 전세비중53.9% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -50 보증금전년비-0.7% 상승비율48.7% 하락비율33.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	115	▼ -18	3억 400만	1억 3,000만~7억 8,000만	59.3%	60.2%	26.9 보통	중형 86%	47.2%	39.6%	▼ -17	-7.9%
가격대1억 3,000만~7억 8,000만 전세가율59.3% 전세비중60.2% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-7.9% 상승비율47.2% 하락비율39.6%
3	경기도 시흥시 은행동	63	▼ -9	3억 4,000만	5,500만~5억 3,000만	67.3%	56.8%	16.4 보통	중형 63%	44.4%	44.4%	▼ -4	-8.1%
가격대5,500만~5억 3,000만 전세가율67.3% 전세비중56.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.1% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
4	경기도 시흥시 장곡동	55	▼ -12	2억 6,775만	1억 3,892만~4억 6,000만	57.0%	58.5%	21.1 보통	중형 58%	36.7%	60.0%	▲ +17	+7.1%
가격대1억 3,892만~4억 6,000만 전세가율57.0% 전세비중58.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+7.1% 상승비율36.7% 하락비율60.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	47	▼ -12	1억 7,300만	6,500만~2억 8,000만	76.6%	52.2%	21.1 보통	소형 74%	42.4%	42.4%	▲ +3	-2.4%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율76.6% 전세비중52.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.4% 상승비율42.4% 하락비율42.4%
6	경기도 시흥시 조남동	46	▼ -4	2억 9,200만	7,000만~4억 3,000만	53.6%	59.7%	22.5 보통	중형 57%	36.4%	50.0%	▲ +8	-4.3%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율53.6% 전세비중59.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-4.3% 상승비율36.4% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 대야동	46	▼ -22	3억 2,012만	1억~6억	68.4%	55.4%	18.9 보통	중형 52%	48.3%	44.8%	▼ -31	-11.1%
가격대1억~6억 전세가율68.4% 전세비중55.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-11.1% 상승비율48.3% 하락비율44.8%
8	경기도 시흥시 능곡동	31	▲ +2	3억 2,000만	2억 3,000만~4억 950만	54.7%	31.0%	21.1 보통	중형 94%	52.4%	38.1%	▲ +21	-3.8%
가격대2억 3,000만~4억 950만 전세가율54.7% 전세비중31.0% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-3.8% 상승비율52.4% 하락비율38.1%
9	경기도 시흥시 장현동	30	▼ -3	2억 7,900만	1억 6,800만~3억 7,500만	57.0%	38.0%	21.1 보통	중형 70%	46.7%	46.7%	▲ +12	+11.2%
가격대1억 6,800만~3억 7,500만 전세가율57.0% 전세비중38.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+11.2% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
10	경기도 시흥시 신천동	22	▲ +11	1억 3,000만	8,000만~3억	—	52.4%	16.4 보통	소형 82%	50.0%	44.4%	▲ +6	+8.3%
가격대8,000만~3억 전세가율— 전세비중52.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.3% 상승비율50.0% 하락비율44.4%
11	경기도 시흥시 산현동	21	▼ -1	3억	2억 5,000만~3억 7,000만	57.3%	52.5%	22.5 보통	중형 86%	42.9%	28.6%	▼ -7	-13.0%
가격대2억 5,000만~3억 7,000만 전세가율57.3% 전세비중52.5% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-13.0% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
12	경기도 시흥시 군자동	20	▲ +2	3억 6,875만	2억 7,300만~4억 2,000만	—	74.1%	24.9 보통	중형 100%	46.7%	46.7%	▲ +10	+5.4%
가격대2억 7,300만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중74.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+5.4% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
13	경기도 시흥시 목감동	18	▲ +5	2억 9,326만	1억 8,000만~4억	—	81.8%	22.5 보통	중형 72%	16.7%	50.0%	▲ +8	+26.1%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율— 전세비중81.8% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+26.1% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
14	경기도 시흥시 거모동	11	▲ +2	1억 2,000만	4,000만~2억 9,000만	—	37.9%	26.9 보통	소형 82%	28.6%	28.6%	▲ +2	-7.7%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중37.9% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.7% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
15	경기도 시흥시 포동	9	▲ +2	1억 3,000만	7,000만~1억 6,000만	—	69.2%	21.1 보통	소형 89%	20.0%	60.0%	▲ +4	+0.0%
가격대7,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
16	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +4	1억 9,000만	1억 6,000만~2억 7,000만	—	63.6%	21.1 보통	중형 86%	40.0%	60.0%	▼ -4	+0.0%
가격대1억 6,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	경기도 시흥시 논곡동	7	— 0	2억 9,000만	1억 5,000만~2억 9,400만	—	77.8%	22.5 보통	소형 57%	—	—	▼ -7	+0.9%
가격대1억 5,000만~2억 9,400만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +1	1억	6,800만~1억 5,000만	—	70.0%	16.4 보통	소형 86%	50.0%	16.7%	▲ +4	+11.1%
가격대6,800만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.1% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
19	경기도 시흥시 하상동	7	▲ +3	1억 7,500만	1억 5,000만~3억	—	—	21.1 보통	소형 43%	—	—	▼ -3	+2.9%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 죽율동	7	▲ +4	2억 1,000만	2억 1,000만~2억 7,000만	—	—	23.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +1	-14.3%
가격대2억 1,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—
21	경기도 시흥시 광석동	5	— 0	3억 3,000만	2억 4,500만~3억 4,000만	—	50.0%	21.1 보통	중형 100%	—	—	▼ -6	+10.0%
가격대2억 4,500만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+10.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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