경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	155	▲ +23	1억 9,294만	8,400만~3억 6,000만	67.6%	55.2%	34.8 보통	소형 73%	45.8%	54.2%	▼ -37	-6.4%
가격대8,400만~3억 6,000만 전세가율67.6% 전세비중55.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -37 보증금전년비-6.4% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
2	경기도 시흥시 배곧동	133	▼ -12	3억 811만	1억 6,000만~4억 4,500만	58.8%	30.0%	34.8 보통	중형 86%	52.9%	47.1%	▲ +1	-6.1%
가격대1억 6,000만~4억 4,500만 전세가율58.8% 전세비중30.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.1% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
3	경기도 시흥시 은행동	72	▼ -15	2억 6,440만	5,000만~6억	63.8%	60.0%	24.0 보통	중형 60%	50.0%	50.0%	▼ -2	-5.6%
가격대5,000만~6억 전세가율63.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-5.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 시흥시 대야동	68	▲ +11	2억 8,448만	9,000만~5억 5,000만	58.1%	65.4%	28.9 보통	중형 53%	56.0%	44.0%	▼ -9	+8.4%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율58.1% 전세비중65.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+8.4% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	경기도 시흥시 장곡동	66	▼ -10	2억 3,998만	1억 2,000만~4억	56.4%	59.5%	26.4 보통	중형 55%	43.2%	56.8%	▲ +14	-4.8%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율56.4% 전세비중59.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-4.8% 상승비율43.2% 하락비율56.8%
6	경기도 시흥시 월곶동	59	▲ +11	1억 8,595만	6,800만~2억 8,000만	72.7%	46.1%	26.4 보통	소형 76%	38.2%	61.8%	▼ -5	-2.8%
가격대6,800만~2억 8,000만 전세가율72.7% 전세비중46.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.8% 상승비율38.2% 하락비율61.8%
7	경기도 시흥시 조남동	50	▲ +12	2억 4,055만	6,000만~5억	49.3%	71.4%	30.2 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +6	-27.4%
가격대6,000만~5억 전세가율49.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-27.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장현동	33	▼ -3	2억 7,922만	1억 2,000만~4억 7,200만	65.7%	43.4%	26.4 보통	중형 58%	66.7%	33.3%	▲ +2	+12.4%
가격대1억 2,000만~4억 7,200만 전세가율65.7% 전세비중43.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+12.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	경기도 시흥시 능곡동	29	— 0	3억 1,056만	2억 2,050만~4억 3,000만	58.4%	50.9%	26.4 보통	중형 83%	53.3%	46.7%	▲ +10	+0.8%
가격대2억 2,050만~4억 3,000만 전세가율58.4% 전세비중50.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+0.8% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
10	경기도 시흥시 산현동	22	— 0	2억 7,583만	2억 2,000만~3억 3,000만	52.4%	56.4%	30.2 보통	중형 82%	58.3%	41.7%	▲ +4	-13.1%
가격대2억 2,000만~3억 3,000만 전세가율52.4% 전세비중56.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-13.1% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
11	경기도 시흥시 군자동	18	▼ -5	3억 4,088만	2억 6,250만~4억 5,000만	58.5%	81.8%	33.7 보통	중형 94%	36.4%	63.6%	▼ -1	-6.8%
가격대2억 6,250만~4억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중81.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.8% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
12	경기도 시흥시 목감동	13	▼ -4	2억 3,667만	1억 8,000만~4억	58.1%	72.2%	30.2 보통	소형 54%	50.0%	50.0%	▲ +3	+0.0%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율58.1% 전세비중72.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -12	1억 6,338만	7,000만~3억 3,600만	63.5%	55.0%	24.0 보통	소형 55%	—	—	▼ -10	-6.2%
가격대7,000만~3억 3,600만 전세가율63.5% 전세비중55.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-6.2% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -3	1억 1,143만	3,000만~1억 9,000만	56.6%	56.3%	34.8 보통	소형 78%	—	—	▼ -9	-22.6%
가격대3,000만~1억 9,000만 전세가율56.6% 전세비중56.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-22.6% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 논곡동	7	▲ +5	1억 9,333만	1억 2,000만~2억 9,000만	59.9%	63.6%	30.2 보통	소형 71%	—	—	▲ +3	+1.8%
가격대1억 2,000만~2억 9,000만 전세가율59.9% 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 포동	7	▼ -5	1억 981만	4,500만~2억 2,000만	67.2%	50.0%	26.4 보통	소형 71%	—	—	▼ -8	+5.8%
가격대4,500만~2억 2,000만 전세가율67.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.8% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 매화동	6	▼ -1	1억 4,500만	7,000만~2억 1,000만	58.8%	75.0%	24.0 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	+84.1%
가격대7,000만~2억 1,000만 전세가율58.8% 전세비중75.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+84.1% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 광석동	5	▼ -2	2억 3,100만	2억 1,000만~3억 2,000만	37.2%	62.5%	26.4 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	-23.0%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율37.2% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-23.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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