경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 156건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 74.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	156	▲ +24	1억 7,925만	8,400만~3억 6,000만	70.5%	55.3%	34.8 보통	소형 72%	45.2%	41.1%	▼ -36	-0.4%
가격대8,400만~3억 6,000만 전세가율70.5% 전세비중55.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-0.4% 상승비율45.2% 하락비율41.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	133	▼ -12	2억 9,400만	1억 6,000만~4억 4,500만	59.3%	30.0%	34.8 보통	중형 86%	36.2%	52.2%	▲ +1	-8.1%
가격대1억 6,000만~4억 4,500만 전세가율59.3% 전세비중30.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.1% 상승비율36.2% 하락비율52.2%
3	경기도 시흥시 은행동	72	▼ -15	3억 750만	5,000만~6억	64.3%	60.0%	24.0 보통	중형 60%	36.6%	46.3%	▼ -2	-0.2%
가격대5,000만~6억 전세가율64.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-0.2% 상승비율36.6% 하락비율46.3%
4	경기도 시흥시 대야동	68	▲ +11	3억 4,000만	9,000만~5억 5,000만	64.8%	65.4%	28.9 보통	중형 53%	60.0%	40.0%	▼ -9	-2.9%
가격대9,000만~5억 5,000만 전세가율64.8% 전세비중65.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-2.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경기도 시흥시 장곡동	67	▼ -9	2억 4,600만	1억 2,000만~4억	57.4%	59.8%	26.4 보통	중형 54%	30.3%	51.5%	▲ +15	+11.8%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율57.4% 전세비중59.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+11.8% 상승비율30.3% 하락비율51.5%
6	경기도 시흥시 월곶동	59	▲ +11	1억 4,000만	6,800만~2억 8,000만	74.8%	45.7%	26.4 보통	소형 76%	32.6%	53.5%	▼ -5	-26.3%
가격대6,800만~2억 8,000만 전세가율74.8% 전세비중45.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-26.3% 상승비율32.6% 하락비율53.5%
7	경기도 시흥시 조남동	50	▲ +12	2억 9,000만	6,000만~5억	53.4%	71.4%	30.2 보통	중형 58%	47.6%	47.6%	▲ +6	-12.1%
가격대6,000만~5억 전세가율53.4% 전세비중71.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-12.1% 상승비율47.6% 하락비율47.6%
8	경기도 시흥시 장현동	33	▼ -3	3억	1억 2,000만~4억 7,200만	66.7%	43.4%	26.4 보통	중형 58%	52.2%	30.4%	▲ +2	+50.0%
가격대1억 2,000만~4억 7,200만 전세가율66.7% 전세비중43.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+50.0% 상승비율52.2% 하락비율30.4%
9	경기도 시흥시 능곡동	29	— 0	3억 1,500만	2억 2,050만~4억 3,000만	57.5%	50.9%	26.4 보통	중형 83%	27.8%	55.6%	▲ +10	+5.0%
가격대2억 2,050만~4억 3,000만 전세가율57.5% 전세비중50.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+5.0% 상승비율27.8% 하락비율55.6%
10	경기도 시흥시 산현동	22	— 0	2억 8,500만	2억 2,000만~3억 3,000만	55.3%	56.4%	30.2 보통	중형 82%	12.5%	50.0%	▲ +4	-9.5%
가격대2억 2,000만~3억 3,000만 전세가율55.3% 전세비중56.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-9.5% 상승비율12.5% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 군자동	18	▼ -5	3억 7,000만	2억 6,250만~4억 5,000만	—	81.8%	33.7 보통	중형 94%	37.5%	37.5%	▼ -1	+8.8%
가격대2억 6,250만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중81.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.8% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
12	경기도 시흥시 목감동	13	▼ -4	2억 1,000만	1억 8,000만~4억	62.1%	72.2%	30.2 보통	소형 54%	—	—	▲ +3	-36.4%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율62.1% 전세비중72.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-36.4% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -12	1억 5,500만	7,000만~3억 3,600만	—	55.0%	24.0 보통	소형 55%	44.4%	33.3%	▼ -10	+19.2%
가격대7,000만~3억 3,600만 전세가율— 전세비중55.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+19.2% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
14	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -3	1억	3,000만~1억 9,000만	—	56.3%	34.8 보통	소형 78%	28.6%	57.1%	▼ -9	-37.5%
가격대3,000만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-37.5% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
15	경기도 시흥시 논곡동	7	▲ +5	2억 1,000만	1억 2,000만~2억 9,000만	—	63.6%	30.2 보통	소형 71%	—	—	▲ +3	+5.0%
가격대1억 2,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 포동	7	▼ -5	1억 4,000만	4,500만~2억 2,000만	—	50.0%	26.4 보통	소형 71%	60.0%	40.0%	▼ -8	+7.7%
가격대4,500만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
17	경기도 시흥시 매화동	6	▼ -1	1억 4,500만	7,000만~2억 1,000만	—	75.0%	24.0 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	+107.1%
가격대7,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+107.1% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 광석동	5	▼ -2	2억 3,100만	2억 1,000만~3억 2,000만	—	62.5%	26.4 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	-23.0%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-23.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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