경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 용인시 1,974건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 86.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 용인시	1,974	▲ +154	3억 6,750만	3,000만~10억	63.0%	66.3%	30.1 보통	중형 53%	45.4%	37.3%	▲ +81	+0.7%
가격대3,000만~10억 전세가율63.0% 전세비중66.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +81 보증금전년비+0.7% 상승비율45.4% 하락비율37.3%
2	경기도 화성시	1,832	▲ +28	2억 8,350만	4,400만~8억 2,000만	59.8%	55.4%	29.8 보통	중형 67%	39.4%	37.2%	▲ +264	-5.5%
가격대4,400만~8억 2,000만 전세가율59.8% 전세비중55.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +264 보증금전년비-5.5% 상승비율39.4% 하락비율37.2%
3	경기도 수원시	1,763	▼ -20	3억	4,000만~17억 5,000만	61.9%	63.8%	31.3 보통	소형 48%	41.5%	43.2%	▼ -221	+3.4%
가격대4,000만~17억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중63.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -221 보증금전년비+3.4% 상승비율41.5% 하락비율43.2%
4	경기도 고양시	1,664	▼ -182	3억 2,000만	5,500만~8억	66.6%	64.0%	28.5 보통	중형 49%	45.5%	41.8%	▼ -202	+6.7%
가격대5,500만~8억 전세가율66.6% 전세비중64.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -202 보증금전년비+6.7% 상승비율45.5% 하락비율41.8%
5	경기도 성남시	1,548	▼ -113	5억 2,500만	4,000만~22억	48.8%	62.4%	27.3 보통	소형 42%	45.4%	42.3%	▲ +255	-0.9%
가격대4,000만~22억 전세가율48.8% 전세비중62.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +255 보증금전년비-0.9% 상승비율45.4% 하락비율42.3%
6	경기도 안양시	1,218	▼ -161	3억 5,600만	6,000만~9억 5,000만	58.4%	72.5%	29.8 보통	소형 56%	45.4%	38.3%	▲ +143	+1.7%
가격대6,000만~9억 5,000만 전세가율58.4% 전세비중72.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +143 보증금전년비+1.7% 상승비율45.4% 하락비율38.3%
7	경기도 남양주시	1,206	▲ +21	3억	3,000만~8억 9,000만	68.0%	54.5%	24.7 보통	중형 60%	43.8%	35.0%	▼ -156	+0.0%
가격대3,000만~8억 9,000만 전세가율68.0% 전세비중54.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -156 보증금전년비+0.0% 상승비율43.8% 하락비율35.0%
8	경기도 광명시	932	▲ +154	3억 8,000만	1억 2,000만~9억 2,000만	52.8%	74.0%	28.5 보통	소형 60%	46.1%	41.2%	▲ +275	+8.6%
가격대1억 2,000만~9억 2,000만 전세가율52.8% 전세비중74.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +275 보증금전년비+8.6% 상승비율46.1% 하락비율41.2%
9	경기도 부천시	923	▲ +126	2억 9,600만	4,800만~10억	62.5%	65.3%	30.7 보통	소형 51%	42.5%	45.2%	▲ +36	-1.3%
가격대4,800만~10억 전세가율62.5% 전세비중65.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +36 보증금전년비-1.3% 상승비율42.5% 하락비율45.2%
10	경기도 평택시	787	▼ -33	2억	3,000만~4억	69.8%	47.4%	30.6 보통	중형 50%	36.5%	39.8%	▼ -67	-4.8%
가격대3,000만~4억 전세가율69.8% 전세비중47.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -67 보증금전년비-4.8% 상승비율36.5% 하락비율39.8%
11	경기도 시흥시	781	▼ -18	2억 6,000만	3,000만~6억	63.7%	49.4%	29.4 보통	중형 53%	39.3%	46.2%	▼ -56	+4.0%
가격대3,000만~6억 전세가율63.7% 전세비중49.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+4.0% 상승비율39.3% 하락비율46.2%
12	경기도 안산시	755	▲ +71	2억 5,000만	7,000만~7억 2,000만	60.4%	67.4%	31.0 보통	소형 52%	45.0%	38.7%	▼ -54	+0.0%
가격대7,000만~7억 2,000만 전세가율60.4% 전세비중67.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+0.0% 상승비율45.0% 하락비율38.7%
13	경기도 하남시	731	▲ +65	5억 3,000만	1억~10억	56.9%	51.4%	26.0 보통	중형 52%	47.0%	40.6%	▲ +98	+3.9%
가격대1억~10억 전세가율56.9% 전세비중51.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +98 보증금전년비+3.9% 상승비율47.0% 하락비율40.6%
14	경기도 김포시	691	▲ +60	3억	8,000만~6억	66.4%	48.2%	29.7 보통	중형 60%	43.7%	41.1%	▼ -27	+1.7%
가격대8,000만~6억 전세가율66.4% 전세비중48.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+1.7% 상승비율43.7% 하락비율41.1%
15	경기도 파주시	580	▼ -58	2억 7,650만	2,065만~4억 7,000만	67.8%	49.1%	27.8 보통	중형 64%	43.8%	37.5%	▼ -45	+15.2%
가격대2,065만~4억 7,000만 전세가율67.8% 전세비중49.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+15.2% 상승비율43.8% 하락비율37.5%
16	경기도 의정부시	547	▼ -31	2억 3,000만	4,000만~6억	71.2%	54.2%	25.6 보통	소형 54%	44.4%	34.7%	▼ -89	+3.4%
가격대4,000만~6억 전세가율71.2% 전세비중54.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+3.4% 상승비율44.4% 하락비율34.7%
17	경기도 군포시	499	▲ +27	2억 5,000만	9,500만~8억 5,000만	63.1%	71.0%	29.7 보통	소형 62%	42.3%	45.1%	▼ -45	+4.2%
가격대9,500만~8억 5,000만 전세가율63.1% 전세비중71.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+4.2% 상승비율42.3% 하락비율45.1%
18	경기도 동두천시	423	▲ +352	2억 7,990만	5,000만~3억 890만	80.1%	83.1%	25.6 보통	중형 88%	24.7%	22.8%	▲ +345	+123.9%
가격대5,000만~3억 890만 전세가율80.1% 전세비중83.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +345 보증금전년비+123.9% 상승비율24.7% 하락비율22.8%
19	경기도 양주시	382	▼ -2	1억 8,900만	3,000만~4억 2,000만	61.4%	27.5%	27.0 보통	중형 61%	42.4%	40.7%	▼ -20	-0.5%
가격대3,000만~4억 2,000만 전세가율61.4% 전세비중27.5% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-0.5% 상승비율42.4% 하락비율40.7%
20	경기도 의왕시	382	▲ +69	4억 2,000만	1억 1,000만~8억	60.2%	70.5%	28.3 보통	중형 52%	47.6%	40.0%	▲ +55	+5.0%
가격대1억 1,000만~8억 전세가율60.2% 전세비중70.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+5.0% 상승비율47.6% 하락비율40.0%
21	경기도 구리시	342	▲ +47	3억 6,000만	7,900만~9억	57.6%	73.2%	26.8 보통	중형 50%	50.0%	40.4%	▼ -14	+2.9%
가격대7,900만~9억 전세가율57.6% 전세비중73.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+2.9% 상승비율50.0% 하락비율40.4%
22	경기도 광주시	288	▼ -31	3억 475만	3,000만~6억	69.2%	62.9%	27.1 보통	중형 77%	44.1%	33.3%	▼ -99	+3.7%
가격대3,000만~6억 전세가율69.2% 전세비중62.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+3.7% 상승비율44.1% 하락비율33.3%
23	경기도 오산시	262	▼ -4	2억 2,000만	6,000만~4억 1,000만	73.0%	41.4%	31.2 보통	중형 48%	38.5%	42.9%	▼ -98	-0.1%
가격대6,000만~4억 1,000만 전세가율73.0% 전세비중41.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -98 보증금전년비-0.1% 상승비율38.5% 하락비율42.9%
24	경기도 안성시	258	▲ +8	1억 8,000만	3,900만~3억 5,000만	79.4%	28.9%	30.7 보통	중형 50%	39.9%	32.5%	▼ -26	+20.0%
가격대3,900만~3억 5,000만 전세가율79.4% 전세비중28.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+20.0% 상승비율39.9% 하락비율32.5%
25	경기도 이천시	181	▼ -2	2억	3,500만~4억	86.2%	53.2%	29.4 보통	중형 55%	42.4%	40.4%	▼ -2	+14.3%
가격대3,500만~4억 전세가율86.2% 전세비중53.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.3% 상승비율42.4% 하락비율40.4%
26	경기도 과천시	157	▼ -19	8억 4,000만	3억 7,000만~15억	45.2%	74.4%	28.5 보통	중형 43%	56.6%	32.9%	▼ -13	+8.4%
가격대3억 7,000만~15억 전세가율45.2% 전세비중74.4% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+8.4% 상승비율56.6% 하락비율32.9%
27	경기도 포천시	79	▲ +17	1억 6,000만	3,500만~3억	76.1%	53.4%	25.1 보통	중형 52%	33.3%	37.7%	▼ -4	+6.7%
가격대3,500만~3억 전세가율76.1% 전세비중53.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.7% 상승비율33.3% 하락비율37.7%
28	경기도 여주시	66	▲ +11	2억 2,500만	4,700만~4억 1,000만	78.0%	58.4%	29.0 보통	중형 48%	56.5%	23.9%	▼ -4	+50.0%
가격대4,700만~4억 1,000만 전세가율78.0% 전세비중58.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+50.0% 상승비율56.5% 하락비율23.9%
29	경기도 양평군	64	▼ -14	2억 2,000만	8,700만~4억 8,000만	75.7%	65.3%	24.7 보통	중형 64%	36.0%	52.0%	▼ -14	+7.3%
가격대8,700만~4억 8,000만 전세가율75.7% 전세비중65.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+7.3% 상승비율36.0% 하락비율52.0%
30	경기도 연천군	21	▼ -5	1억 5,000만	3,000만~2억 5,000만	—	60.0%	26.8 보통	중형 67%	26.7%	53.3%	▲ +9	+0.0%
가격대3,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+0.0% 상승비율26.7% 하락비율53.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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