경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 고양시 1,846건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 안성시 매매 중간값 대비 82.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 3,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 고양시	1,846	▲ +450	3억 2,500만	6,000만~11억 3,000만	68.1%	72.7%	19.3 보통	중형 49%	44.9%	39.1%	▲ +292	+6.6%
가격대6,000만~11억 3,000만 전세가율68.1% 전세비중72.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +292 보증금전년비+6.6% 상승비율44.9% 하락비율39.1%
2	경기도 용인시	1,820	▲ +350	3억 6,875만	7,000만~12억 3,000만	62.4%	66.0%	21.3 보통	중형 55%	44.6%	41.4%	▲ +130	-0.3%
가격대7,000만~12억 3,000만 전세가율62.4% 전세비중66.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +130 보증금전년비-0.3% 상승비율44.6% 하락비율41.4%
3	경기도 화성시	1,804	▲ +237	2억 7,000만	3,000만~7억 2,000만	57.0%	47.6%	19.9 보통	중형 69%	39.5%	37.6%	▲ +369	-6.9%
가격대3,000만~7억 2,000만 전세가율57.0% 전세비중47.6% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +369 보증금전년비-6.9% 상승비율39.5% 하락비율37.6%
4	경기도 수원시	1,783	▲ +292	3억	3,650만~14억	61.4%	64.1%	20.5 보통	소형 52%	43.4%	43.4%	▲ +32	+3.4%
가격대3,650만~14억 전세가율61.4% 전세비중64.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+3.4% 상승비율43.4% 하락비율43.4%
5	경기도 성남시	1,661	▲ +372	5억 400만	5,000만~18억 5,000만	49.2%	60.0%	18.0 보통	소형 40%	46.1%	40.5%	▲ +219	-6.7%
가격대5,000만~18억 5,000만 전세가율49.2% 전세비중60.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +219 보증금전년비-6.7% 상승비율46.1% 하락비율40.5%
6	경기도 안양시	1,379	▲ +441	3억 5,600만	7,500만~9억	57.5%	74.2%	19.4 보통	소형 56%	42.8%	39.1%	▲ +419	+1.7%
가격대7,500만~9억 전세가율57.5% 전세비중74.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +419 보증금전년비+1.7% 상승비율42.8% 하락비율39.1%
7	경기도 남양주시	1,185	▲ +356	3억	5,000만~8억 9,000만	66.9%	58.9%	18.6 보통	중형 61%	44.1%	37.3%	▲ +15	+0.0%
가격대5,000만~8억 9,000만 전세가율66.9% 전세비중58.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+0.0% 상승비율44.1% 하락비율37.3%
8	경기도 평택시	820	▲ +148	2억 1,000만	4,000만~4억 4,000만	70.3%	42.0%	20.6 보통	중형 51%	33.9%	43.4%	▲ +59	+0.5%
가격대4,000만~4억 4,000만 전세가율70.3% 전세비중42.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +59 보증금전년비+0.5% 상승비율33.9% 하락비율43.4%
9	경기도 시흥시	799	▲ +238	2억 6,250만	4,000만~5억 2,000만	64.6%	56.8%	18.5 보통	중형 59%	45.1%	40.2%	▲ +193	+14.1%
가격대4,000만~5억 2,000만 전세가율64.6% 전세비중56.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +193 보증금전년비+14.1% 상승비율45.1% 하락비율40.2%
10	경기도 부천시	797	▲ +300	2억 9,400만	1,500만~7억 5,000만	63.9%	59.4%	20.2 보통	소형 53%	42.0%	41.3%	▲ +51	-2.0%
가격대1,500만~7억 5,000만 전세가율63.9% 전세비중59.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +51 보증금전년비-2.0% 상승비율42.0% 하락비율41.3%
11	경기도 광명시	778	▲ +105	3억 8,050만	1억 3,500만~9억	52.7%	70.7%	18.7 보통	소형 61%	42.0%	48.2%	▲ +223	+9.8%
가격대1억 3,500만~9억 전세가율52.7% 전세비중70.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +223 보증금전년비+9.8% 상승비율42.0% 하락비율48.2%
12	경기도 안산시	684	▲ +166	2억 5,000만	5,000만~6억 5,000만	60.5%	63.0%	20.7 보통	소형 50%	40.3%	40.3%	▼ -33	+4.2%
가격대5,000만~6억 5,000만 전세가율60.5% 전세비중63.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+4.2% 상승비율40.3% 하락비율40.3%
13	경기도 하남시	666	▲ +190	5억 1,450만	8,331만~14억	53.2%	59.6%	18.7 보통	중형 48%	45.0%	41.2%	▲ +164	+2.9%
가격대8,331만~14억 전세가율53.2% 전세비중59.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +164 보증금전년비+2.9% 상승비율45.0% 하락비율41.2%
14	경기도 파주시	638	▲ +125	2억 7,000만	6,000만~5억 2,000만	68.8%	43.6%	19.7 보통	중형 64%	42.8%	38.8%	▲ +97	+12.5%
가격대6,000만~5억 2,000만 전세가율68.8% 전세비중43.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +97 보증금전년비+12.5% 상승비율42.8% 하락비율38.8%
15	경기도 김포시	631	▲ +93	2억 9,900만	1억 1,000만~5억 8,680만	65.0%	51.7%	21.1 보통	중형 64%	42.7%	36.8%	▲ +20	+3.1%
가격대1억 1,000만~5억 8,680만 전세가율65.0% 전세비중51.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+3.1% 상승비율42.7% 하락비율36.8%
16	경기도 의정부시	578	▲ +107	2억 3,000만	4,500만~5억 2,000만	69.6%	50.9%	18.4 보통	소형 50%	40.9%	42.5%	▲ +15	+8.5%
가격대4,500만~5억 2,000만 전세가율69.6% 전세비중50.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+8.5% 상승비율40.9% 하락비율42.5%
17	경기도 군포시	472	▲ +182	2억 4,750만	5,000만~8억 1,000만	62.9%	64.5%	18.8 보통	소형 65%	44.4%	45.1%	▲ +58	+3.1%
가격대5,000만~8억 1,000만 전세가율62.9% 전세비중64.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+3.1% 상승비율44.4% 하락비율45.1%
18	경기도 양주시	384	▲ +59	1억 8,900만	5,200만~3억 8,000만	60.7%	50.9%	19.2 보통	중형 68%	40.7%	43.1%	▲ +42	+5.0%
가격대5,200만~3억 8,000만 전세가율60.7% 전세비중50.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+5.0% 상승비율40.7% 하락비율43.1%
19	경기도 광주시	319	▲ +88	3억	1억 1,300만~5억 8,000만	70.2%	67.7%	19.4 보통	중형 77%	45.5%	33.8%	▼ -43	+3.4%
가격대1억 1,300만~5억 8,000만 전세가율70.2% 전세비중67.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+3.4% 상승비율45.5% 하락비율33.8%
20	경기도 의왕시	313	▲ +139	4억 2,000만	1억~7억 5,000만	58.9%	73.3%	18.4 보통	중형 58%	42.5%	41.5%	▲ +31	+5.0%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중73.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+5.0% 상승비율42.5% 하락비율41.5%
21	경기도 구리시	295	▲ +88	3억 6,000만	8,500만~8억	59.1%	68.8%	19.8 보통	중형 54%	48.1%	36.1%	▼ -40	+12.5%
가격대8,500만~8억 전세가율59.1% 전세비중68.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+12.5% 상승비율48.1% 하락비율36.1%
22	경기도 오산시	266	▲ +27	2억 3,000만	6,000만~4억 5,000만	75.6%	46.7%	21.3 보통	중형 48%	44.3%	37.8%	▼ -4	+10.0%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중46.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.0% 상승비율44.3% 하락비율37.8%
23	경기도 안성시	250	▲ +72	1억 7,000만	3,000만~3억 2,500만	82.7%	35.2%	22.0 보통	중형 50%	38.9%	35.0%	▼ -3	+21.4%
가격대3,000만~3억 2,500만 전세가율82.7% 전세비중35.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+21.4% 상승비율38.9% 하락비율35.0%
24	경기도 이천시	183	▲ +48	1억 8,000만	4,000만~4억 5,000만	82.3%	51.0%	22.2 보통	소형 48%	40.4%	43.2%	▼ -8	+0.0%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율82.3% 전세비중51.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율40.4% 하락비율43.2%
25	경기도 과천시	176	▲ +24	8억 3,500만	1억~16억 9,000만	46.3%	68.0%	19.0 보통	중형 45%	58.3%	31.0%	▲ +17	+14.4%
가격대1억~16억 9,000만 전세가율46.3% 전세비중68.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+14.4% 상승비율58.3% 하락비율31.0%
26	경기도 양평군	78	▲ +38	2억 4,000만	2,700만~5억	70.0%	70.3%	21.6 보통	중형 56%	45.9%	41.0%	▼ -16	+9.1%
가격대2,700만~5억 전세가율70.0% 전세비중70.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+9.1% 상승비율45.9% 하락비율41.0%
27	경기도 동두천시	71	▲ +14	1억 4,000만	5,000만~2억 7,990만	80.7%	50.7%	19.3 보통	중형 48%	46.7%	35.6%	▼ -12	+7.7%
가격대5,000만~2억 7,990만 전세가율80.7% 전세비중50.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+7.7% 상승비율46.7% 하락비율35.6%
28	경기도 포천시	62	▲ +8	1억 5,000만	2,500만~3억 6,000만	73.3%	48.4%	18.8 보통	소형 47%	26.1%	47.8%	▼ -11	+0.0%
가격대2,500만~3억 6,000만 전세가율73.3% 전세비중48.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율26.1% 하락비율47.8%
29	경기도 여주시	55	▲ +15	1억 6,000만	4,500만~3억 8,000만	80.7%	40.4%	22.8 보통	중형 58%	43.5%	43.5%	▼ -19	+4.9%
가격대4,500만~3억 8,000만 전세가율80.7% 전세비중40.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+4.9% 상승비율43.5% 하락비율43.5%
30	경기도 연천군	26	▲ +6	1억 7,500만	2,300만~2억 2,000만	—	66.7%	19.6 보통	중형 65%	55.0%	40.0%	▲ +19	+40.0%
가격대2,300만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+40.0% 상승비율55.0% 하락비율40.0%
31	경기도 가평군	18	▲ +7	1억 9,500만	6,000만~2억 7,000만	—	51.4%	18.7 보통	중형 78%	35.3%	35.3%	▼ -28	+30.0%
가격대6,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중51.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+30.0% 상승비율35.3% 하락비율35.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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