경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 화성시 1,567건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 82.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 6,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 화성시	1,567	▲ +26	2억 8,500만	4,700만~8억 5,000만	58.0%	49.5%	26.8 보통	중형 67%	39.9%	41.2%	▼ -301	-5.0%
가격대4,700만~8억 5,000만 전세가율58.0% 전세비중49.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -301 보증금전년비-5.0% 상승비율39.9% 하락비율41.2%
2	경기도 수원시	1,491	▲ +67	3억	5,000만~15억	62.5%	61.1%	27.3 보통	소형 48%	40.7%	42.9%	▼ -306	+0.8%
가격대5,000만~15억 전세가율62.5% 전세비중61.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -306 보증금전년비+0.8% 상승비율40.7% 하락비율42.9%
3	경기도 용인시	1,470	— 0	3억 9,000만	4,200만~10억 5,000만	63.2%	65.1%	28.9 보통	중형 53%	42.9%	42.1%	▼ -525	+2.6%
가격대4,200만~10억 5,000만 전세가율63.2% 전세비중65.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -525 보증금전년비+2.6% 상승비율42.9% 하락비율42.1%
4	경기도 고양시	1,396	▲ +39	3억 3,050만	4,500만~9억 5,000만	69.6%	70.9%	26.7 보통	중형 50%	43.6%	41.4%	▼ -363	+10.2%
가격대4,500만~9억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중70.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -363 보증금전년비+10.2% 상승비율43.6% 하락비율41.4%
5	경기도 성남시	1,289	▼ -119	5억	4,000만~23억	49.7%	64.5%	24.5 보통	소형 42%	43.1%	43.9%	▼ -414	-3.8%
가격대4,000만~23억 전세가율49.7% 전세비중64.5% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -414 보증금전년비-3.8% 상승비율43.1% 하락비율43.9%
6	경기도 안양시	938	▲ +27	3억 5,190만	5,000만~10억	58.2%	69.3%	26.0 보통	소형 55%	40.9%	44.7%	▼ -375	+6.6%
가격대5,000만~10억 전세가율58.2% 전세비중69.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -375 보증금전년비+6.6% 상승비율40.9% 하락비율44.7%
7	경기도 남양주시	829	▲ +38	3억 1,000만	3,000만~7억 9,000만	67.2%	57.9%	25.3 보통	중형 63%	42.8%	37.8%	▼ -415	+3.3%
가격대3,000만~7억 9,000만 전세가율67.2% 전세비중57.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -415 보증금전년비+3.3% 상승비율42.8% 하락비율37.8%
8	경기도 광명시	673	▲ +108	4억	1억 2,000만~9억	54.1%	67.6%	25.0 보통	소형 60%	42.1%	45.0%	▲ +86	+11.1%
가격대1억 2,000만~9억 전세가율54.1% 전세비중67.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +86 보증금전년비+11.1% 상승비율42.1% 하락비율45.0%
9	경기도 평택시	672	▼ -23	2억 1,000만	4,000만~5억 3,000만	67.9%	47.3%	30.2 보통	중형 51%	38.3%	34.7%	▼ -154	-4.5%
가격대4,000만~5억 3,000만 전세가율67.9% 전세비중47.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -154 보증금전년비-4.5% 상승비율38.3% 하락비율34.7%
10	경기도 시흥시	561	▲ +16	2억 6,250만	3,000만~5억 3,000만	63.9%	53.7%	24.5 보통	중형 57%	35.5%	47.9%	▼ -129	+9.4%
가격대3,000만~5억 3,000만 전세가율63.9% 전세비중53.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -129 보증금전년비+9.4% 상승비율35.5% 하락비율47.9%
11	경기도 김포시	538	▼ -8	3억	2,650만~5억 5,000만	66.1%	55.2%	26.8 보통	중형 62%	41.7%	42.1%	▼ -143	+0.0%
가격대2,650만~5억 5,000만 전세가율66.1% 전세비중55.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+0.0% 상승비율41.7% 하락비율42.1%
12	경기도 안산시	518	▲ +4	2억 8,000만	3,000만~6억 8,000만	65.0%	67.8%	25.8 보통	중형 47%	40.4%	44.5%	▼ -121	+7.7%
가격대3,000만~6억 8,000만 전세가율65.0% 전세비중67.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -121 보증금전년비+7.7% 상승비율40.4% 하락비율44.5%
13	경기도 파주시	513	▲ +52	2억 8,000만	5,900만~4억 6,500만	67.7%	45.0%	26.7 보통	중형 62%	36.0%	45.6%	▼ -106	+12.0%
가격대5,900만~4억 6,500만 전세가율67.7% 전세비중45.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+12.0% 상승비율36.0% 하락비율45.6%
14	경기도 부천시	497	▼ -15	3억 1,000만	4,100만~9억	65.6%	53.8%	26.8 보통	소형 54%	43.9%	40.3%	▼ -295	+3.3%
가격대4,100만~9억 전세가율65.6% 전세비중53.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -295 보증금전년비+3.3% 상승비율43.9% 하락비율40.3%
15	경기도 하남시	476	▼ -24	5억 2,000만	1억 1,098만~12억	54.1%	53.2%	24.2 보통	중형 50%	42.8%	43.6%	▼ -72	-1.9%
가격대1억 1,098만~12억 전세가율54.1% 전세비중53.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -72 보증금전년비-1.9% 상승비율42.8% 하락비율43.6%
16	경기도 의정부시	471	▲ +25	2억 2,000만	4,000만~5억 7,000만	70.9%	49.1%	25.2 보통	소형 56%	43.8%	39.4%	▼ -103	+3.8%
가격대4,000만~5억 7,000만 전세가율70.9% 전세비중49.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -103 보증금전년비+3.8% 상승비율43.8% 하락비율39.4%
17	경기도 양주시	325	▲ +31	1억 8,900만	6,000만~4억 5,000만	62.3%	45.9%	26.6 보통	중형 65%	38.9%	34.2%	▼ -40	+14.5%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중45.9% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+14.5% 상승비율38.9% 하락비율34.2%
18	경기도 군포시	290	▼ -3	2억 4,000만	7,400만~7억 5,000만	62.7%	67.4%	24.6 보통	소형 67%	40.5%	49.2%	▼ -186	+4.3%
가격대7,400만~7억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중67.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -186 보증금전년비+4.3% 상승비율40.5% 하락비율49.2%
19	경기도 오산시	239	▲ +4	2억 5,000만	4,000만~4억 4,000만	71.9%	48.1%	28.5 보통	중형 55%	42.4%	37.0%	▼ -118	+16.3%
가격대4,000만~4억 4,000만 전세가율71.9% 전세비중48.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -118 보증금전년비+16.3% 상승비율42.4% 하락비율37.0%
20	경기도 광주시	231	▲ +4	3억 1,000만	1억 5,000만~6억	68.4%	67.3%	26.6 보통	중형 71%	42.9%	41.2%	▼ -137	+6.9%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율68.4% 전세비중67.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+6.9% 상승비율42.9% 하락비율41.2%
21	경기도 구리시	207	▲ +3	3억 5,000만	8,000만~6억 5,000만	57.4%	50.0%	27.2 보통	소형 50%	40.8%	47.5%	▼ -88	+6.1%
가격대8,000만~6억 5,000만 전세가율57.4% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+6.1% 상승비율40.8% 하락비율47.5%
22	경기도 안성시	178	▼ -42	1억 6,500만	3,500만~3억 5,000만	81.6%	31.4%	32.0 보통	소형 51%	42.0%	37.3%	▼ -115	+20.4%
가격대3,500만~3억 5,000만 전세가율81.6% 전세비중31.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -115 보증금전년비+20.4% 상승비율42.0% 하락비율37.3%
23	경기도 의왕시	174	▼ -24	4억 2,000만	8,000만~10억	59.7%	63.0%	24.8 보통	중형 64%	36.0%	54.4%	▼ -199	+2.4%
가격대8,000만~10억 전세가율59.7% 전세비중63.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -199 보증금전년비+2.4% 상승비율36.0% 하락비율54.4%
24	경기도 과천시	152	▲ +2	8억 6,500만	1억~17억 5,000만	48.6%	66.7%	26.2 보통	중형 47%	53.1%	30.9%	▼ -34	+21.8%
가격대1억~17억 5,000만 전세가율48.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+21.8% 상승비율53.1% 하락비율30.9%
25	경기도 이천시	135	▼ -35	2억	5,500만~4억 3,000만	82.5%	49.8%	31.2 보통	중형 58%	31.8%	49.5%	▼ -55	+14.3%
가격대5,500만~4억 3,000만 전세가율82.5% 전세비중49.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+14.3% 상승비율31.8% 하락비율49.5%
26	경기도 동두천시	57	▲ +12	1억 3,000만	5,000만~2억 6,250만	81.2%	56.4%	25.3 보통	소형 61%	35.0%	50.0%	▼ -42	+0.0%
가격대5,000만~2억 6,250만 전세가율81.2% 전세비중56.4% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+0.0% 상승비율35.0% 하락비율50.0%
27	경기도 포천시	54	▲ +2	1억 7,000만	4,000만~3억 5,000만	78.1%	59.3%	23.7 보통	중형 50%	37.0%	32.6%	▼ -13	+30.8%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율78.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+30.8% 상승비율37.0% 하락비율32.6%
28	경기도 양평군	40	▲ +17	2억 5,000만	1억 3,000만~3억 9,000만	—	54.8%	29.6 보통	중형 63%	46.9%	43.8%	▼ -60	+31.6%
가격대1억 3,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -60 보증금전년비+31.6% 상승비율46.9% 하락비율43.8%
29	경기도 여주시	40	▼ -20	1억 9,500만	5,000만~3억 6,000만	75.4%	37.4%	32.5 보통	중형 53%	50.0%	41.7%	▼ -44	+20.7%
가격대5,000만~3억 6,000만 전세가율75.4% 전세비중37.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+20.7% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
30	경기도 연천군	20	▲ +14	1억 5,500만	5,000만~2억	—	69.0%	23.8 보통	중형 75%	50.0%	41.7%	▲ +10	+55.0%
가격대5,000만~2억 전세가율— 전세비중69.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+55.0% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
31	경기도 가평군	11	▼ -2	1억 9,000만	1억 6,000만~2억 5,000만	—	52.4%	24.9 보통	중형 91%	9.1%	45.5%	▼ -24	+11.8%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중52.4% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+11.8% 상승비율9.1% 하락비율45.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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